广东
中海云启源境在售的 90㎡-95㎡-105㎡-143㎡户型均采用新规建造，得房率高达 94%-96%，通过灵活空间改造实现高实用性。以下是各户型的具体鉴赏：
- 90㎡三房两厅两卫：采用经典竖厅格局，三开间朝南，LDKB 一体化空间设计，进门设独立玄关。U 型厨房预留冰箱位，卫生间干湿分离，还有一个设备平台可改造为储物空间。该户型为西南朝向，阳台与主卧、次卧均朝南，采光通风俱佳，得房率约 94.1%-95.74%，赠送面积约 20㎡，实际使用面积接近传统 110㎡户型。
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95㎡三房两厅两卫：同样是竖厅格局，四开间朝南。S 墙设计预留冰箱位，U 型厨房动线流畅，卫生间干湿分离，设备平台可拓展为家政空间。东北朝向，阳台与三个卧室同一朝向，采光充足，主卧采用双飘窗设计，南北通透，居住私密性好。包含赠送后得房率约 95.47%，实际使用面积媲美传统 115㎡户型。
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105㎡3+1 房两厅两卫：竖厅设计，拥有 5 米超大宽面客厅，三开间朝南，可将设备平台改造为书房或儿童房，形成四房功能。主卧面积为 16.62㎡、次卧 11.31㎡，空间尺度宽敞。U 型厨房操作便利，卫生间干湿分离，有东南或东北朝向可选，得房率约 96.66%（包含赠送）。
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143㎡四房两厅两卫：为东南朝向，采用 LDKB 一体化设计，四开间朝南。客厅连接次卧出约 7.6 米的巨幕阳台，双主卧套房设计，含独立卫浴和衣帽间，U 型厨房带家政阳台。高楼层可俯瞰科技园天际线，低楼层直面中山公园，全屋采光通风极佳。包含赠送后得房率约 96.14%，实际使用面积对标传统 183㎡户型，适合大家庭居住。
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- 小区规划
- 外立面设计：以现代风格为主，采用玻璃、铝线条和真石漆材料，强调现代与传统材料的对比，实现虚实结合。
- 布局设计：采用围合式布局，结合超高层与高层建筑，打造具有丰富景观资源的现代住宅社区。
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