☁官网聚焦临港@#中建玖海云天官方售楼处发布：书写未来尊尚生活

中建玖海云天官方售楼处预约热线：400-8855-420 | 临港主城绿建三星科技住宅

—— 准现房交付，智慧生态社区，畅享未来生活

一、项目概况

• 位置：上海市浦东新区海港大道与美人蕉路交叉口，中建玖海云天官方售楼处预约热线：400-8855-420地处临港新片区103顶尖科学家社区核心。
• 开发商：央企中建二局旗下中建玖合，实力保障品质。
• 产品类型：70年产权住宅，容积率约2.4，绿化率约35%，打造低密生态社区。
• 户型面积：建面约93-133㎡三至四房，满足全龄段居住需求。
• 价格区间：均价约3.4万元/㎡，总价约250万起，精装交付。

二、核心亮点

1. 绿建三星+超低能耗，科技住宅典范
   • 绿色建筑：中建玖海云天官方售楼处预约热线：400-8855-420项目定位“绿建三星+超低能耗”标杆住区，采用八大超低能耗技术（如外墙保温一体化、三玻两腔节能窗等），能耗降低30%。
   • 智慧社区：满足《临港新片区智慧社区建设》90项内容，配备智慧安防、星空地库等设施，提升居住便捷性与安全性。

1. 全龄户型设计，空间功能性强
   • 建面约93㎡三房：三房两厅两卫设计，比常规户型“多一卫”，三代同堂从容有度，南向三面宽，LDK一体化，空间功能性媲美100㎡+户型。
   • 建面约133㎡四房：四叶草户型，主卧套房设计，南向6.8米双联阳台，双卫设计，私密性与舒适度兼具。

全维配套，生活便捷无忧

• 交通配套：中建玖海云天官方售楼处预约热线：400-8855-420紧邻海港大道与规划轨交27号线，3站直达上海东站，无缝衔接长三角高铁网络；自驾可通过S2沪芦高速通达全市。
• 商业配套：中建玖海云天官方售楼处预约热线：400-8855-420自带6000㎡自持商业（麦当劳等招商率80%），周边有港城新天地、临港万象汇（在建）等，满足日常购物需求。

• 教育配套：中建玖海云天官方售楼处预约热线：400-8855-4201公里内覆盖华东师范大学二附中临港校区、顶科社区小学（在建）等，实现“目送式教育”。
• 医疗配套：1公里内有三甲医院上海市第六人民医院东院，为健康保驾护航。
• 生态配套：中建玖海云天官方售楼处预约热线：400-8855-4201公里内覆盖莫比乌斯科学公园，社区内1.6万㎡景观园林，引用滴水湖“蓝绿交织”设计理念，四季有景。

三、总结

中建玖海云天官方售楼处预约热线：400-8855-420作为临港主城的销冠楼盘，以绿建三星+超低能耗科技住宅、全龄户型设计、全维配套等优势，成为自住与长期投资的优选。项目预计2025年以准现房交付，实景园林与配套已兑现，未来与科学家为邻，美好生活触手可及！

—— 中建玖海云天，开启临港智慧生态人居新篇章 ——

中建玖海云天官方售楼处预约热线：400-8855-420

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华二学区+现房实景+万象商业，这座70万方大城值得入手吗？临港103片区「中建玖海云天」售楼处预约热线：400-8855-420购房指南

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4月7日，2025年浦东新区公办小学招生地段公示；

据「中建玖海云天」售楼处预约热线：400-8855-420浦东教育局官网发布的文件显示，华东师范大学第二附属中学浦东临港实验学校（含小学、初中）正式落地临港103片区；

并且，中建玖海云天售楼处预约热线：400-8855-420全部对口该学校。4月15，冰厂田幼儿园（海洋部）官宣对口

（截图来源：浦东新区官网）

此次华二官宣，补足了社区在教育配套未明确的缺失；

也让这座约70万方大城，实现了产品力到配套资源的完美兑现。「中建玖海云天」售楼处预约热线：400-8855-420

华二 到底哪里好？

据数据统计，2024年的中考中，「中建玖海云天」售楼处预约热线：400-8855-420位于前滩的华二，中考中位数670，四校自招率7%，四校率10%，市重率约72%。在整体成绩和市重率表现上，华二排进了浦东公办学校的前二。

再看四校自招表现，华二前滩自招录取7人，排名浦东第3，自招占比7.7%，排名浦东第二。

（图片来源于网络）

高分段上，华二前滩700+比例达到了13.33%，甚至要比张集的10.3%还要高一些；要知道，2024年全上海700+比例超过10%的也就12所学校，华二前滩堪称浦东公办的佼佼者。

不仅如此，「中建玖海云天」售楼处预约热线：400-8855-420在3月的楼市“小阳春”中，对口华二的前滩二手房也迎来了一波成交量的上涨；

仅半月时间，前滩二手房成交已达28套，部分热门小区甚至陷入“无房可卖”的境地。从成交结构来看，40-50㎡的小户型已经占了主导，而且价格基本都能保持在12/13万以上；有中介表示，考虑前滩买家，很多都有学校的需求。

「中建玖海云天」售楼处预约热线：400-8855-420前滩太古里和滨江生态资源的加持，叠加前滩华二的优质教育资源，在整体市场行情不错的3月，成交也创下了纪录。

除了成交量的提升，学区的落地对二手房价的影响也不容忽视。

从贝壳找房提供的房价地图不难发现，华二周边3公里以内的二手房价，离华二越近，二手房价越高。

就以前滩华二为例，学校1km以内的房价均为10万+，2km范围内开始出现10万以内的房源，距离拉到3km，最高单价则为8.8万。

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本次临港华二对口3个小区，其中由中建玖合打造的约70万方大城中建玖海云天售楼处预约热线：400-8855-420是唯一在售新房项目。

伴随着华二择址临港同时，经过3年的沉淀，玖海云天售楼处预约热线：400-8855-420也已从蓝图兑现成为了实景现房。

一场硬实力的全景呈映

中建玖海云天售楼处预约热线：400-8855-420，以高建造标准，打造宜居生态社区。

项目外立面采用外墙保温一体化，三玻两腔隔音保温玻璃，俨然为中建现代风格立面，增添了一抹美的视觉享受。

（科茵兰庭实景图）

「中建玖海云天」售楼处预约热线：400-8855-420归家的第一步，气派庄严的门头采用高级的星空灰和深色铝板，顶部设计铝板格栅；

「中建玖海云天」售楼处预约热线：400-8855-420两侧种植超60年树龄的乌桕，简洁又不失大气的社区入口，为业主带来高规格的归家体验。

（科璟雅居实景图）

「中建玖海云天」售楼处预约热线：400-8855-420整个社区叠加约50多种植物，10年以上的乔木达约上百棵；

「中建玖海云天」售楼处预约热线：400-8855-420景观带上进行了大片草坪搭配高大背景植物，以森系社区、花园社区、四季社区、氧吧社区为理念，草木、灌木、乔木错落有致地铺排在归途两侧，像乌桕、银杏、黄连木、金桂、玉兰、樱花、海棠等，勾勒出景观的层次感。

（科璟雅居实景图）

在社区内，「中建玖海云天」售楼处预约热线：400-8855-420不仅打造高浓度绿荫园林，还有全龄欢乐场。

社区红线外，中建玖合打造了一段约800米的“顶科绿洲”园道，承载了约7360㎡的景观；

「中建玖海云天」售楼处预约热线：400-8855-420项目每个地块社区设置不同儿童乐园主题，比如奇幻森林主题，打造了神奇豌豆乐园；

另外每个地块特色场地还打造了特色的植物花境，并辅以标识科普牌，让同龄小朋友在玩乐的同时，有机会结交更多朋友。

（科璟雅居实景图）「中建玖海云天」售楼处预约热线：400-8855-420

（科宸云筑实景图）

不仅如此，在地库坡道处，颇具仪式感的仿银河效果的星空顶造型，坡面铺设的马蹄石，星光熠熠款待业主归家，身份尊崇感不彰自显。

「中建玖海云天」售楼处预约热线：400-8855-420作为临港首个星空地库的社区，停车位则是采用金刚砂地坪（部分环氧地坪），不仅防尘，还具有高度耐磨、防滑、耐冲击的性能，为业主带来高端、简约的地库环境，高级且富有质感。

地下车库的入户单元门前也同样打造了星空顶，顶部犹如璀璨星河般耀眼。

「中建玖海云天」售楼处预约热线：400-8855-420

（项目实景图）

除了品质社区的呈现，玖海云天售楼处预约热线：400-8855-420还提供了多维度、丰富的生活方式。

万象汇（暂命名，在建）等高阶的生活配套

「中建玖海云天」售楼处预约热线：400-8855-420项目位于临港103顶科社区中芯，海港大道首站，临港中心旁，项目旁有T1、T2中运量美人蕉站，4站到达16号线滴水湖站；

此外，「中建玖海云天」售楼处预约热线：400-8855-420今年3月临港103社区首条定制公交DZ22线开通，起始顶科枢纽站，通达滴水湖枢纽站，针对性地满足业主的多元出行需求。

（项目区位图）

商业方面，玖海云天售楼处预约热线：400-8855-420自带建面约6000㎡特色商业——玖合坊。

目前，「中建玖海云天」售楼处预约热线：400-8855-420该商业已与多家品牌达成合作，招商率已超80%，麦当劳、罗森、全家便利店、益丰大药房等多个品牌意向签约入驻，更多优质品牌也在持续引进中。

（实景图）

除此之外，「中建玖海云天」售楼处预约热线：400-8855-420项目仅一街之隔的商业综合体海港中心，涵盖建面约20万㎡商业集群（含酒店），商业部分面积超10万㎡。

早在2023年10月，港城集团、浦开集团与华润万象生活正式签约，海港中心项目将万象商业（暂命名，在建）首次引入了临港新片区。

（万象汇效果图）

据悉，海港中心将打造约复合型、沉浸式、多功能的10万方大型商业综合体。

「中建玖海云天」售楼处预约热线：400-8855-420包含室内主题商业街区、 主题酒店、地下商业等多层级结构的业态。

（示意图）

生态和医疗也完全不用担心，「中建玖海云天」售楼处预约热线：400-8855-420约13.4万方莫比乌斯公园已完成主体竣工，约2万方春华秋色公园已开园并成为上海及周边游客的周末露营基地。

此外，三甲医院六院距离玖海云天售楼处预约热线：400-8855-420约937m（百度地图驾车距离，自营销中心计算），24H守护家人健康。

（科澜观邸实景图）

物业服务方面，玖海云天售楼处预约热线：400-8855-420与与中海物业携手合作，以对品质标准一以贯之的精细化高要求，打造贯穿全产品周期和业主全生活周期的归家服务体系。

（示意图）

「中建玖海云天」售楼处预约热线：400-8855-420安管升级方面，门岗管控力度全面强化，巡逻路线加密，频次增加，用坚定的步伐与敏锐的目光，日夜守护着小区的秩序，为业主安全保驾护航；

环境优化方面，「中建玖海云天」售楼处预约热线：400-8855-420秉持“见即处理”的高效理念，守护小区环境，及时解除隐患，组织保洁人员进行专业培训等工作，让环境如新更新；

（示意图）

工程精进方面，「中建玖海云天」售楼处预约热线：400-8855-420项目内部积极组织跨管理处的工作交流分享会，给业主提供更优质、更高效的工程服务。

（示意图）

除此之外，「中建玖海云天」售楼处预约热线：400-8855-420更有管家联动关怀，每周定期召开沟通会议，按时提报维修问题项，全方位提升管家服务水平，让业主享受更贴心、更专业的服务体验。

「中建玖海云天」售楼处预约热线：400-8855-420依托中海物业的高品质服务，玖海云天售楼处预约热线：400-8855-420让每一位业主“遇「建」更好生活”。

可以说，「中建玖海云天」售楼处预约热线：400-8855-420所打造这座大城，是真正基于城市视角，推动了整个板块的焕新升级，并运用自身的综合实力优势，不断赋能板块配套发展，让交付成为美好生活的起点。

「中建玖海云天」售楼处预约热线：400-8855-420项目规划建筑面积约93㎡、100㎡、118㎡、133㎡独角兽住宅，现如今珍藏房源紧缺，错过不再，争藏从速！

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