北京
6月27日，由北京银行担任战配投资机构与净回收资金监管银行的中金中国绿发商业REIT在深交所成功上市。作为消费基础设施REITs领域的重要成果，该项目进一步丰富了消费类公募REITs板块区域布局，为扩内需、促消费注入金融动能，形成良好示范效应。
该项目底层资产济南领秀城贵和购物中心，地处山东省济南市南部城区核心商圈，以“家庭生活枢纽”为定位，20万平方米商业空间构建起全能型一站式生活广场，零售、餐饮、教育、娱乐等多元业态覆盖周边小区216个、47.55万常住居民，展现出运营高效、现金流稳定、功能定位突出等显著优势。该笔公募REITs最终募集资金15.8亿元，获得广大机构和个人投资者高度关注，公众发售阶段提前结束募集。网下认购倍数达249.72倍，发行溢价率3.27%，刷新消费类公募REITs历史纪录，净回收资金将全部投入增量基础设施建设。
作为商业银行服务公募REITs的先行者，北京银行充分发挥投行驱动、集团联动优势，为该项目净回收资金监管账户匹配“监管+”产品，针对回收资金进行全渠道管控，确保监管资金仅用于指定用途；通过战配投资，助力项目发行。截至目前，已支持40单公募REITs的首发及扩募，围绕基础设施领域“募、投、管、退”全流程，提供从Pre-REITs、公募REITs再到Post-REITs阶段的全生命周期金融服务。
未来，北京银行将紧跟REITs政策市场发展，不断创新产品和服务，大力支持公募REITs常态化发行，积极打造“REITs最友善银行”。
来源 总行投资银行事业部
责编 尹诗琪
校对 井永馨
(北京银行)
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