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新天・半山墅：城央之巅的极致人居典范

项目简介

新天・半山墅，由豪宅专家新天地产倾力打造，作为大湾区豪宅新标杆，以起步亿元级别的墅居产品，为塔尖圈层呈现城央山顶别墅的极致魅力。项目傲踞距珠江新城仅 12 公里的南湖豪宅板块，巧妙融合优越城市资源与山湖自然风光，于繁华都市中营造出一片静谧的低密天地，成为大湾区独一无二的城市独墅。

基本信息

• 开发商：香港上市公司新天地产，集萃 25 年标杆项目开发经验，专注都会豪宅领域，以专业与匠心为项目品质背书。
• 组团规划：整个新天半山项目分为 A、B、C、D、E 共五个组团。目前 A、C 区别墅组团已售罄；D 区少量高层复式洋房在售；B 区别墅组团少量独栋别墅在售；E 区全新半山别墅组团（新天半山山顶道别墅）正发售。各区域产品面积段丰富，满足不同客户需求。
• 项目亮点：25 栋臻贵别墅占据城市最佳观景台，可俯瞰无遮挡的云山南湖与城市天际线。位于中心区山顶，海拔超 168 米，独门独户独院，容积率低至 0.71 ，每栋拥有 300 - 500㎡独立院落，稀缺性与私密性兼具。

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高拓户型

B 区独栋别墅（面积段约 280 - 445m² ）

• 空间布局：户型设计注重空间的开阔与灵活性，内部空间布局合理，功能分区明确。客厅挑高设计，营造出大气磅礴的空间感，彰显主人尊贵身份；卧室宽敞舒适，配备独立卫浴与衣帽间，保障居住的私密性与舒适度。
• 庭院与景观：每栋别墅坐拥 200 - 500 方私家花园，将自然景观引入生活，打造专属户外休闲空间。业主可在此品茶、阅读、聚会，享受惬意时光。同时，凭借半山地势，可饱览云山南湖的旖旎风光，让生活与自然紧密相连。
• 使用面积：每栋可使用面积约达上千平方米，不仅为居住者提供充足的生活空间，还能满足个性化的空间改造需求，如打造私人健身房、家庭影院等，提升生活品质。

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E 区新天半山山顶道别墅（面积段 500 - 1852m² ）

• 极致空间体验：超大的面积段提供了更为奢华的居住体验。室内空间宽敞通透，可根据业主需求进行多样化的空间规划。无论是举办大型家庭聚会，还是设置各类兴趣空间，都能轻松实现。
• 独门独院与私密性：每栋大宅占地面积超 1000 平，独门独户独院设计，确保业主拥有极致的私密性。极低的容积率使得每栋别墅都宛如一座独立的小城堡，在繁华都市中独树一帜，成为家族传承的珍贵资产。

配套详情

交通

1. 便捷通勤：距离珠江新城仅 12 公里，驱车仅需 20 分钟车程，快速连接城市核心商务区，让业主在享受城央繁华的同时，也能拥有宁静的山居生活。便捷的交通条件，满足业主日常通勤、商务出行与社交活动的需求。

休闲

1. 自然景观：坐落于云山南湖板块南湖风景区旁，每立方厘米拥有 7 千个氧负离子，自然环境优越。业主可漫步于南湖之畔，欣赏湖光山色；也可登山揽胜，感受云山的绿意与宁静。周边丰富的自然景观资源，为业主提供了绝佳的休闲度假去处。

1. 建筑与设计：由上海世博会、广州西塔设计师倪阳担纲设计，以前沿建筑理念，结合山体地势，打造 “墅” 自天成的现代建筑美学。建筑之间巧妙扭转与错落，实现最佳通风、采光效果，同时形成多层次、多角度的自然空间，让居住者充分感受自然与建筑的完美融合。此外，从香港请来 “设计圣手” 罗志雄先生打造室内空间，注重细节雕琢，为业主营造高品质的居住环境。

项目总结

新天・半山墅以其不可复制的地理位置、稀缺的城央别墅产品、卓越的自然景观与精湛的建筑设计，成为广州乃至大湾区顶级人居的代表。在限墅令日益严格的当下，其低容积率、独门独户独院的主城独墅属性，使其更具收藏与传承价值。对于追求极致生活品质、注重家族财富传承以及渴望在繁华都市中拥有一片宁静自然天地的塔尖阶层而言，新天・半山墅无疑是理想之选，承载着他们对高品质生活的向往与追求，开启城央山居的传奇生活篇章。

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