法拍房“罗生门”：倾家荡产买下法院拍卖房，到头来竟是一场空？

近日，广西那坡县一起离奇的“法拍房”纠纷引发关注。市民吴阿山通过法院合法拍卖程序购得一处房产，付清全款并完成过户后，竟因原住户的起诉被法院判决“退还房屋”。房子是法院卖的，归还房屋也是法院判的，这就是妥妥的套路，典型的判决前后矛盾。他以为自己是依法办事，却成了“竹篮打水一场空”的冤大头。

如今，房子没了，20多万的钱也要不回来，这个老实巴交的农民只能在维权路上艰难前行。

【噩梦的开始：一场看似普通的债务纠纷】

2017年12月，吴阿山与同乡黄伟国、阮军伟一起，将欠债不还的韦启成告上了那坡县人民法院。这场看似平常的民间借贷纠纷，谁也没想到会演变成后来的局面。

"当时就是觉得朋友有难要帮一把。"吴阿山回忆道，"我们三个凑了56万多借给韦启成做生意，说好很快就还的。"借条上白纸黑字写着还款日期，还有韦启成用房产做的抵押担保。可到期后，韦启成只还了12万多就再无音讯。

2018年4月，三人无奈之下将韦启成告上法庭。经过调解，法院出具了（2018）桂1026民初252号民事调解书，韦启成承诺分期偿还剩余款项。然而调解书成了一纸空文，韦启成再次失信。

【法院执行：希望与隐患并存】

2019年初，案件进入强制执行阶段。那坡县人民法院执行局对韦启成的财产进行查控，最终裁定将他名下位于那坡县壮鑫商贸城的一套115平方米房产作价27万元变卖给吴阿山。

"当时法院的人说这个程序绝对合法，让我放心。"吴阿山说，"我东拼西凑了27万，还帮韦启成还了10多万的银行贷款，另有10多万转入法院指定账户。"2019年6月，法院出具执行裁定书，吴阿山顺利办理了房产过户手续，拿到了梦寐以求的房产证。

然而，这套房子里还住着一个人——蒙光海。执行法官上门调查时，蒙光海亲口承认自己只是"租客"，这一情况还被记录在案。"我当时就想，租客好办，按法律规定处理就行。"吴阿山怎么也没想到，这个"租客"日后会给他带来这么大的麻烦。

【晴天霹雳：一纸诉状改变一切】

2020年，就在吴阿山准备收回房屋时，蒙光海突然一纸诉状将他告上法庭。更让人震惊的是，蒙光海声称自己早在2010年就与韦启成签订了房屋买卖合同，支付了全部购房款，并已实际居住十余年。

"我当时就懵了。"吴阿山回忆道，"如果房子早就是他的，为什么法院还能拍卖？为什么他之前承认是租客？"更让吴阿山无法接受的是，那坡县法院和百色中院竟然都支持了蒙光海的诉求，自己拍卖出去的房子，自己又认定蒙光海胜诉，这不是典型的前后矛盾吗？。

【司法怪圈：赢了官司却输了房子自己还被套20多万无法追回】

2023年，广西高院的再审裁定给了吴阿山最后一击。法院认为，虽然吴阿山通过法拍程序取得了房产证，但蒙光海"长期占有房屋"构成了"事实权利"，判令吴阿山必须将房屋过户给蒙光海。

"我想不通啊！"吴阿山激动地说，"法院之前说拍卖合法，现在又说不行。我的27万房款，10多万贷款，就这么打水漂了？"

【维权之路：一个农民的坚持】

如今的吴阿山，每天都在为维权奔波。他先后向各级法院、检察院递交了数十份材料，家里的积蓄早已耗尽。"我就是个普通农民，不懂什么大道理。但我知道，法院说的话应该算数啊！"

吴阿山的遭遇在当地引起了广泛关注。为何蒙光海在法院执行时不主张权利？为何同一法院前后裁定相互矛盾？这些疑问，至今没有得到官方回应。

【沉重的思考：司法公信力何在？】

这起案件不仅关乎一个普通农民的切身利益，更引发了人们对司法公信力的思考。当法院的生效裁定可以被轻易推翻，当老百姓依法办事反而遭受损失，法律的权威该如何维护？

吴阿山说，他会继续坚持下去。"我不光是为自己讨说法，更是要让更多人知道，老百姓的合法权益必须得到保护。"

截至发稿，吴阿山仍在等待有关部门的答复。他的故事，也提醒着每一个普通人：在法治社会里，我们究竟该如何保护自己的合法权益？

（为保护当事人隐私，文中部分信息已做处理。本文基于公开法律文书及当事人陈述撰写，旨在反映基层法治现状，推动问题解决。）

来源：网络