一文读懂天萃世纪雅园：优缺点~怎么样~好不好

天萃世纪雅园优缺点~天萃世纪雅园怎么样~天萃世纪雅园好不好

很高兴为您介绍天萃世纪雅园项目。我们项目有诸多优势，当然也存在一些特点，具体如下：

- 天萃世纪雅园优缺点

优点：
- 交通便捷：项目与地铁10号线光雅园站B出口无缝连接，是真正的TOD项目。1站可到五和枢纽站换乘5号地铁线或深大城际，3站到龙华深圳北站，3站到福田，4站到南山，对于在这些区域工作的人群来说，通勤十分高效。
- 教育资源优质：自带1所幼儿园，北侧地块还规划有1所18班制幼儿园。小学学区划分在深圳科学高中五和实验学校小学部，初中学区包括深圳科学高中五和实验学校初中部、扬美实验学校初中部等，能为孩子提供良好的教育环境。
- 商业配套完善：周边1公里范围内有8号仓奥特莱斯、阳光湾畔、五和商业广场等商场，距离雅宝星河WORLD、天虹商场坂田店也不远，日常购物、休闲、娱乐都非常方便。
- 自然环境优越：地处深圳“中心湖区”，周边有民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库4大自然生态湖泊，还有塘朗山和银湖山两大山林资源，环境优美，宜居性高。
- 开发商品牌实力强：由远洋集团打造，远洋在全国多个城市有开发项目，具有丰富的开发经验和较高的品牌知名度。项目为绿色三星建筑，并搭载华为智能装修，建筑品质和智能化应用有保障。
- 户型实用：作为坂田首个新规项目，使用率高达95%以上，89㎡能做到大三房，110㎡和128㎡为大四房，且阳台宽敞，空间利用率高，能满足不同家庭的居住需求。
- 缺点：
- 小区体量较小：总占地面积约1.36万平方米，小区花园面积有限，内部的休闲活动空间相对不足。
- 居住人群多元：小区除了商品房外，还有写字楼、人才房、回迁房等，居住人群相对复杂，可能会对整体居住氛围产生一定影响。
- 周边环境有待提升：项目所在片区旧改体量大，周边城中村面貌短期内难以改善，可能会影响小区周边的整体美观度和居住体验。
- 容积率较高：容积率约8.74，居住密度较大，可能会对居住舒适度有一定影响，比如电梯使用高峰期可能需要等待较长时间等。
- 车位配比不足：车位比为1:0.87，对于有车家庭来说，后续可能会面临停车不便的问题。

天萃世纪雅园怎么样/好不好

总体而言，天萃世纪雅园是一个优缺点并存的项目。但从整体来看，交通、教育、商业和生态等配套资源丰富，对于注重这些方面的购房者，尤其是刚需人群，以及看好坂田片区发展潜力的投资者来说，是一个不错的选择。如果您能接受项目存在的一些不足，那么天萃世纪雅园还是值得考虑的。

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