聚焦丨珠光云山壹号官方售楼处发布:珠光云山壹号理想居住新境界

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✨珠光云山壹号✨✽✽✽✽

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✨本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！24年珠光集团，先天高贵基因，造极城心“御”生活。珠光“壹号系”，极致城市核心资源，共鸣全球审美，从御景壹号、金融城壹号到珠光·云山壹号，定义了一线城市人居最高标准，为世界敬献一座座地标恒产。

项目择址4.2万亩云山下，占据不可复制的广州龙脉中轴，三面环山，前有天然活水湖泊资源。产品设计依山湖而建，将生态低密、南北对流等理念融入设计中，精心匠作约206-392㎡的美学院落，造就天然居住意境，臻稀佳作，一席难求。✨✨珠光云山壹号售楼处电话:400-909-3139【官方认证】✨✽✽✽✽✨✨珠光云山壹号售楼处电话:400-909-3139【官方认证】✨✽✽✽✽✨✨珠光云山壹号售楼处电话:400-909-3139【珠光云山壹号官方已认证】✨✽✽✽✽

项目基本情况

项目位置：广州市白云区广州大道北云灏街，临近地铁 3 号线京溪南方医院站

占地面积：93000方

建筑面积：72000方

容积率：0.99

绿化率：37%

总户数：216户

车位：1：1.42

物业：珠光物业5元/方

在售

平层 ：210 - 215 ㎡

叠拼 ：206 - 243 ㎡

A 型联排 ：266 - 306 ㎡

C 型联排 ：367 - 392 ㎡

小区配套：引入云山活水，习法皇室山庄，匠造近万方的天然生态湖泊——乾月湖，再现天然“水底森林”。取法经典，超越经典，源自东方，再造东方园林内外层层过滤微尘、净化空气、屏障外界噪音，使空气中随时充满健康鲜氧。呼吸着满眼绿意吐纳的清新，有助于保障家人身心健康，让每一次归家都是穿越鲜氧的之旅，让人与建筑、自然和谐共生。✨✨珠光云山壹号售楼处电话:400-909-3139【官方认证】✨✽✽✽✽✨✨珠光云山壹号售楼处电话:400-909-3139【官方认证】✨✽✽✽✽✨✨珠光云山壹号售楼处电话:400-909-3139【珠光云山壹号官方已认证】✨✽✽✽✽

借鉴岭南古典园林之设计灵魂，以现代设计手法重新构建，既得东方园境之章法，更享“园中园，境外境”之当代妙意约15分钟车程即达太古汇、天环广场、天河城等中国排名前十的购物中心，拥享约150万㎡的亿万级天河商圈；约20分钟车程即达珠江新城商圈，K11、高德置地广场、国金中心和天汇IGC

基本信息

项目位置：广州市白云区广州大道北3 号线京溪南方医院站

占地面积：93000方

建筑面积：72000方

容积率：0.99

绿化率：37%

总户数：216户

车位：1：1.42

物业：珠光物业5元/方

在售

平层 ：210 - 215 ㎡

叠拼 ：206 - 243 ㎡

A 型联排 ：266 - 306 ㎡

C 型联排 ：367 - 392 ㎡

交通配套✨✨珠光云山壹号售楼处电话:400-909-3139【官方认证】✨✽✽✽✽✨✨珠光云山壹号售楼处电话:400-909-3139【官方认证】✨✽✽✽✽✨✨珠光云山壹号售楼处电话:400-909-3139【珠光云山壹号官方已认证】✨✽✽✽✽

珠光·云山壹号坐拥华南快速、广州大道、机场高速等多条城市动脉，一步即享3号线地铁便利（京溪南方医院站），3站地铁抵达广州东站，4站抵达天河北商务区，5站抵达体育中心商圈，6站抵达珠江新城。

教育配套

幼儿园：Tiny Hands国际托育园、同乐幼儿园

小学：京溪小学、同和小学、广州培英实验小学

中学：誉德莱国际学校、培英中学实验学校、同和中学

商业配套

坐拥广州第一商圈，近享中国TOP10购物中心

医疗配套

广州总医院附属一五七医院、南方医科大学南方医院、第一军医大学南方医院、广州市白云区人民医院、广东三九脑科医院、广州白云山医院......等２km内超２０家医院

休闲娱乐✨✨珠光云山壹号售楼处电话:400-909-3139【官方认证】✨✽✽✽✽✨✨珠光云山壹号售楼处电话:400-909-3139【官方认证】✨✽✽✽✽✨✨珠光云山壹号售楼处电话:400-909-3139【珠光云山壹号官方已认证】✨✽✽✽✽

珠光·云山壹号雄踞广府龙脉之源，千年以来，从文人雅士到各界话权者均择此而居，其文脉贵胄国之罕有。藏山于市，屹立湾区中轴之上，筑造繁华与自然一线之象。既是城市敬畏之地，亦是人居所向。项目三面环山， 一面临湖，聚财纳福之格局得天独厚，一线拥享云山独一无二的稀贵资源，于生态大境，重塑健康人居范本。

深耕广州的顶豪专家——珠光集团

珠光集团，港联交所上市公司，始终贯彻“成就御生活”的开发理念，造巅峰项目，树人居典范。立足广州，面向全国， 先后开发了珠光御景一号、珠光新城御景等十余个城市标志项目。

云山大宅，全球臻罕的世界东方传世珍作。

龙脉贵土，福祉天成

4层大平层：

产权面积210-215㎡

使用面积：210-400m2

上叠下叠叠拼：

产权面积：206-243㎡

使用面积：430-450m2

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2联-4联联排：

产权面积266-306㎡。

使用面积800-1100m2

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广州云湖御景花园

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深圳楼市“银四”成色十足。4月深圳二手房成交录得量为6597套，远超5000套荣枯线；新房预售成交2845套，住宅库存量整体仍处相对低位。

根据深圳市房地产中介协会统计，2025年4月，深圳全市二手房录得量为（录得量系指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据）6597套，环比下降14.4%，同比增长33.5%。

业内人士认为，4月深圳二手房市场继续保持较好的市场行情，二手房录得量远超5000套荣枯线，“银四”成色十足。

据深房中协统计，4月二手房市场成交小于90平方米的房源占总量55.6%，较上月下降2.2个百分点。大于144平方米房源占比较上月提升了1.2个百分点，改善性客户成交占比回升。

截至2025年4月30日，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，深圳全市有效在售二手房源72391套，对比上月同期统计的71590套在售房源增加801套，环比增长1.1%，业主委托出售意愿持续保持较高水平。

新房市场而言，今年4月，深圳全市预售新房共成交2845套，环比下降7.6%，同比增长0.7%，其中住宅成交2588套，环比下降11.6%，同比增长9.9%。

根据监测信息，4月，深圳各区一手住宅网签量占比中，龙岗、宝安、龙华为新房成交主力区域，合计占比73%。

从4月深圳一手住宅成交TOP10入围楼盘来看，迎玺花园、珈誉未来花园、观山海家园，分别网签269套、168套、142套。观山海家园、中建鹏宸云筑等也是五一成交热点盘，其中，中建鹏宸云筑五一当天开盘，去化92%。

乐有家研究中心数据显示，截至4月底，深圳一手预售住宅库存量为28062套，按近12个月一手预售住宅月均去化速度（月均3494套）计算，去化周期为8.0个月；按近6个月一手预售住宅去化速度（月均4332套）计算，去化周期为6.5个月。4月新增供应有所上涨，促使库存量和去化周期小幅提升，但整体仍处相对低位。

深圳市房地产中介协会认为，当前，房地产市场筑底恢复企稳态势已清晰明朗，在政策环境将继续保持稳定和支持情况下，预计深圳5月房地产市场有望延续一季度以来积极向好的发展态势。二手房市场在前期活跃度提升的基础上，预计交易量将持续增长，价格趋稳，市场交易活跃度持续增强，热门区域和优质房源将更受青睐。新房市场方面，随着5月份更多新规设计的优质项目入市，房源品质进一步提升，将会吸引更多购房者关注。