甄选好房|上海静安昌平云岸官方售楼处电话：项目地址/最新房价

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老静安+南向直面苏州河景观新房超高标准社区打造匹配高净人群珍藏！

「昌平云岸」整体规划为4栋8层至17层小高层及1栋32层高层住宅，全户型都有相对私密的归家空间，隐私性和社区品质感更强。

效果示意图（过程稿）老静安豪宅产品力封面

近期，项目门头效果图曝光，大面积石材及弧形穹顶、弧形石材等工艺的应用，受到了业主们的一致好评。作为匹配老静安顶豪级产品力的封面，以及国企品质保证的呈现，昌平云岸的社区入口在注重隐性价值的深度淬炼的同时，也大幅度提升了社区归家的仪式感。

示意图，仅供参考低密豪宅社区颜值在线

作为全市难得的一个既能享受“一江一河”滨水生活和历史风貌文化生活的新房，根据地块特性，「昌平云岸」设计了可以分别观赏苏州河景观以及老静安城市面貌的楼栋排布，周边都是低密社区，几乎无遮挡。现代风格立面简洁大气项目建筑风格整体采用现代风格，立面设计上删繁就简，玻璃与铝板外立面简洁干练而不失典雅，用简洁明了的线条勾勒出整体的效果，从而减少外立面对于室内空间的的阻碍和遮挡，整体看起来简约大气，同时提升业主居住的舒适感。全落地玻璃窗设计，搭配社区地块特性，南向超宽视距，一线景观无遮挡，使得全户型拥有更大的视野和采光！所有楼栋的中高区均有机会观赏到苏州河第一景观界面，以及上海滩繁华的城市景观。

示意图，仅供参考轻奢动态曲线景观设计

景观设计都采用了动态曲线设计, 在不减少绿地面积的前提下，给用户创造更多的功能空间，构成城市、公园、社区的无界，融入苏州河生态绿色走廊，景观风格简约、轻奢，也非常注重细节的设计，让小区公共绿化更加具有品质。泛会所空间打造了丰富社交功能空间，更匹配高净值业主的私享需求，米色大理石背景墙体现高级质感，镂空屏风透出社区景观的绿意盎然。

泛会所效果示意图（过程稿）门前入户空间面积约6-7㎡

4#为2梯2户（准一梯一户）设计，相当于每户独用一部电梯，所以我们根据D系列户型图可以看到，每个户型入户门口与电梯之间都有一块门前入户空间，大概是约6-7㎡，未来业主可以用作收纳空间，摆放鞋帽、外套等，非常人性化。

电梯厅效果示意图（过程稿）电梯轿厢在保证功能性的同时，还追求极致奢华体验。轿厢内部精选的大面积奢石与质感金属相得益彰，共同营造出一种堪比豪宅室内装潢的低调奢华感，每一次乘坐，都是一场视觉与触觉的盛宴。

电梯轿厢效果示意图（过程稿）归家仪式感满分！社区车库更是豪宅气质十足！星空顶车库颜值满分！地下入户大堂归家仪式感满满~

车库效果示意图（过程稿）全维物业服务 云岸高定生活

隶属于上海地产（集团）有限公司、中华企业股份有限公司的上海古北物业，作为上海首家专业物业管理一级资质企业，已承接管理上海本土项目280余个，本土国企新静安集团携手上海古北物业，共创昌平云岸至臻生活品质。提供基础-定制-增值等全时全维服务。

包括：专属楼栋管家7*24*365天全时服务响应、24小时管家服务响应、20分钟报事报修响应、15分钟急修响应、5分钟紧急事件响应，无处不在的便捷生活服务为业主解决全维生活所需；15+2+3+4”的上门维修服务，15分钟急修到场，2天后回访，3声问候，4个规范动作。

昌平云岸现已开盘，可直接购买！

「昌平云岸」自身豪宅品质打造，一梯一户尊崇感十足！整盘均价约14.5w/㎡同档地段新盘中性价比优势明显！更占据一线苏州河景观资源，老静安CAZ+“一江一河”双层高能规划buff叠加，东斯文里近在咫尺，在当下市场没有对手！

「昌平云岸」目前少量房源在售，相比其他新房项目，时间成本更低、实景效果更佳！当前政策利好之下，感兴趣的客户可以预约参观，看中就可以下定，体验感和效率领先市场！

机会难得，品质超配

老静安数年难遇的传世大宅！

从位置来看，当前「昌平云岸」热销的3#、4#优势更突出，距离苏州河更近、直面社区景观！这两幢楼主力户型均为大户型产品，改善大宅产品更纯粹！

其中4#楼王位于小区东侧位置，南面正看社区中央景观，东南向、东面及东北向均能享受苏州河一线河景资源，实拍效果如下：

实拍的夜景也有一众一览众山小的隐逸氛围~

景观视野实拍图

建面约188-197㎡4房2厅3卫户型

双套房设计，入户玄关仪式感满满！户型基本做到生活阳台与客厅同宽，更好的直面苏州河景观！

建面约274㎡4房2厅5卫户型

此户型最靠近苏州河，特地设计了270度转角阳台直面苏河一线景观！4个套房设计，尊崇感十足！此户型仅有6套，珍藏属性拉满！

建面约176㎡4房2厅2卫户型

双套房设计，居住舒适度较高，适合三代同堂家庭生活互不影响，入户玄关设计隐私性更强。

建面约183㎡4房2厅2卫户型

此户型在3#边套，也是样板间户型，正南向看老静安南京西路城市景观，东南向可以看到陆家嘴及苏州河景观，相当完美！主卧套房设计了双开间都朝南，尊崇感更强，双面通风客厅采光效果不错~

对应样板间实拍视频奉上~

国际大牌匠心精装产品力！

项目精装打造上尽显匠心，亮点十足！精选国际大牌家居品牌配置，同时在工艺和选材上考虑到环保节能效果，实现健康品质豪宅人居产品~

室内空间示意图，仅供参考

全屋装配式墙板

所有墙面都使用全屋装配式墙板，除了吊顶没有任何一处使用乳胶漆和胶水粘合剂，环保等级国内最高，无甲醛超标风险；

大金中央空调VRV-S系列

客厅和主卧内机升级为温湿平衡室内机（除湿不降温、制冷不刺激），能达到恒温恒湿的效果。厨房和套房卫生间配备大金专用空调。

美国霍尼韦尔新风系统

整套系统由静电紫外线杀菌机，全热新风净化机，电动风阀，传感器（CO₂，PM2.5，温湿度），环境控制器组成（监控空气品质数据，自动开启外循环新风或内循环净化，实现室内恒净，恒氧的空气品质要求），未来无需频繁更换滤网耗材

诺尔德橱柜

全球销量前三橱柜品牌，整装柜体（不含台面）德国进口；

样板间实景示意图，仅供参考

厨房电器品牌---嘉格纳

德国顶级奢侈品厨电品牌，上海豪宅标配。项目四房及以上户型配置6-7件套——蒸箱、烤箱、洗碗机、冰箱、中式油烟机、3眼（2+1）灶具、西厨部分有电磁炉；

旭格门窗

德国顶尖门窗品牌，严格工艺，铸就国际品质；

示意图，仅供参考

据悉项目精装还包含：博士地暖两用壁挂炉、耶鲁门锁、唯宝洁具、当代洁具龙头、雷士无主灯照明、ABB乐视对讲、施耐德开关面板、铂浪高水槽含龙头、杜邦西厨台面、LG卫浴柜台面、大自然实木复合板、TATA户内门、德鲁士进户门、巴斯曼淋浴房等等，楼栋电梯更是采用三菱电机电梯，均为国际一线大牌！

示意图，仅供参考

百年贵胄之地历史底蕴

昌平云岸上风上水珍藏价值拉满！

昌平云岸位于寸土寸金的老静安核芯，抱揽苏州河得天独厚的自然景观，享有良好的水岸视野，项目整体地块东高西低，符合堪舆学中青龙抬头，白虎屈服之势。上风上水正位堪舆，藏风聚气，玉带环腰聚财纳瑞，珍藏价值拉满！

夜景实拍图，仅供参考

项目附近红色遗址丰富，戈登陆巡捕房、中共中央秘书处机关旧址纪念馆等，附近还有陕康里、张园、静安寺、众多历史名人故居等不可复制的文化底蕴和历史地标。

来源于百度地图，仅供参考

即使是老静安，区域也在不断焕发生机！近日，项目北侧的苏州河也迎来了重磅规划！

根据专项规划，苏州河形成了“一脉、八廊、五段”的总体布局，即一条苏州河水岸文化经济带，八条南北向重要城市廊道，自东向西打造5个主题段：都市经典段、时尚创意段、校园风情段、新绿宜居段和生态创新段。

而昌平云岸正位于苏州河能级最高的都市经典段，规划进一步延续文脉、融合公共功能和开放空间，集中展现江河交汇、中西合璧的海派都市风采。

示意图，仅供参考

项目东南侧也迎来一块超越新天地的城市更新规划——东斯文里旧而新生，新旧共生，共同激活单元，让片区重新勃发生机。

将会诞生超越新天地、张园的时尚街区！目前已经正式启动动迁！焕新提升指日可待！

示意图，仅供参考

风貌保护建筑量约6万平方米的东斯文里，将以“人文百年斯文里，静安苏河金融湾”为愿景，将成为在苏州河畔、都市核心集中展示上海红色文化、海派文化和江南文化的集聚地。

更新单元概念方案效果图 来源：査普门泰勒建筑设计事务所

「昌平云岸」距离东斯文里步行仅需几十米，想象一下，未来的高净值业主们走出家门，便能置身于这样一个充满魅力的环境中。

可以在潮流商圈中尽情购物，感受都市的时尚与活力；也可以在摩天大楼的观景台上俯瞰城市的全貌，领略都市的壮美与繁华；更可以在历史文保建筑中品味文化的韵味，感受都市的厚重与深沉。

东斯文里示意图，仅供参考

历史人文底蕴浓厚、商业繁华，地段具备不可替代性！

当地王浪潮重塑上海楼市格局，老静安7.62平方公里烫金土地正上演着城市核心资产的终极竞逐。

昌平云岸，以14.5万/㎡的惊鸿之价，在20万+的新天地、19.5万+的徐汇滨江映衬下，成为内环价值裂变中的稀缺孤品。

老静安+南苏州河烫金地段

一江一河+东斯文里历史风貌街区规划

项目结构封顶、准一梯一户

已开盘可直接购买！

「昌平云岸」

均价约14.5w/㎡

总价约2516w起正四房正在热销！

珍藏老静安大平层进入倒计时

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