上海
大华公园柏翠：宝山大宁北板块的公园生态品质住区
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项目定位与开发背景
大华公园柏翠是大华集团在宝山区大宁北板块打造的高端住宅项目，作为大华公园城市系列的四期产品，项目延续了"公园+"的开发理念，定位为"中环公园奢宅"。项目位于宝山区康宁路长江西路，占地面积43500㎡，总建筑面积140051.13㎡，容积率2.20，规划957户精装住宅。主推建面约101-142㎡的3-4房精装户型，均价约6.2万-6.9万/㎡，总价520万起，是中外环间极具性价比的品质住区。
区位优势与交通网络售楼处热线：400-189-3008
大华公园柏翠占据宝山大宁北板块核心位置，具体四至范围为东至15-06地块（公共绿地）、南至15-04地块、西至大康路、北至共康路。项目交通优势显著：
轨道交通：
距1号线通河新村站约1.4公里，一线直达人民广场、淮海路、徐家汇、莘庄等CBD
距规划中的18号线康宁路站仅约500米，未来将享有双轨交便利
自驾出行： 经中环线、外环线、南北高架、共和新路、长江西路、康宁路等城市快速通道，可迅捷通达城市各个方向。项目距离静安区仅400米，区位价值突出。
产品设计与户型亮点
大华公园柏翠由4栋16层、10栋17层小高层组成，容积率仅2.2，是纯粹的低密社区，居住舒适度高。项目在户型设计上展现了开发商的专业实力：
主力户型分析：
101㎡三房：三开间朝南，全明设计，功能分区合理
142㎡四房：横厅设计，主卧套房，空间感出众
项目建筑外立面采用现代简约风格，精装标准较高，细节之处彰显品质。特别值得一提的是，项目采用全社区无连廊设计，极大提升了居住私密性和舒适度，得房率优异。
生态环境与社区规划
大华公园柏翠最大的亮点在于其卓越的生态环境：
公园资源：
西侧是60多万方的规划绿地，接近1.5个长风公园大小
周边还有约3万方庙行公园、约4.2万方共和公园等五大公园环绕
总计约80万方生态绿地环抱，形成天然氧吧
社区规划：
中央景观轴串联全龄活动空间
人车分流设计确保社区安全与品质
多功能架空层提供丰富的公共活动空间
项目物业由大华自持，提供高品质的物业服务，确保社区长期保值。随着公园城市理念的深入，区域居住品质将持续升级。
配套资源与生活场景
大华公园柏翠周边配套成熟完善：
商业配套：
咫尺环拥宝山万达、大华老镇嘉年华商业广场
家门口约2.5万方商业体(规划中)
一站式满足购物需求
教育资源：
幼儿园：陈伯吹实验幼儿园康宁部、庙行实验幼儿园康宁部、规划1所幼儿园
中小学：陈伯吹实验小学、共康小学、共康中学
九年一贯制学校资源丰富
医疗资源： 15分钟车程可达多家综合性医院，满足家庭健康需求。
市场表现与投资价值
大华公园柏翠自面市以来便成为宝山区的热门楼盘：
地段潜力：大宁北板块核心位置，享受静安辐射
生态优势：80万方绿地环抱，居住环境优越
价格优势：相比静安区存在明显价格洼地
交通便利：双轨交规划加持，未来出行更便捷
项目最新批次于2025年4月26日加推，推出约101㎡3房及142㎡4房，共计164套房源，均价65327元/㎡。相比周边静安、大宁板块的房价，项目性价比显著。
大华公园柏翠以创新的产品设计、优质的生态环境和合理的价格定位，正在重新定义宝山大宁北板块的人居标准。这个融合了公园生态与现代居住理念的品质社区，不仅是钢筋森林中的绿洲，更是承载城市精英生活理想的诗意栖居地。
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