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✨北京昌平御汤山熙园✨

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温泉入户-临近高速-三甲医院-车位充足-绿化率高-低密居所-环线房-配套齐全-购物方便-娱乐丰富，奥北别墅区，三横四纵立体交通路网，半小时可到达首都机场、望京商圈、亚奥商圈等。

占地面积：761000平

建筑面积：273658平米

绿化面积：418550

绿化率：55%

容积率：0.36

规划楼栋：664栋

规划户数：664户

供水情况：民水

供暖情况：自采暖

供电情况：民电

总车位数：1328

地上车位：1328

车位配比：1:2

装修情况：毛坯/精装（样板间在售）

建筑风格：托斯卡纳、法式、西班牙式

项目总价：1800-3000万

物业公司：北京伟联物业管理有限公司

物业费：9元/月/平米

物业介绍：开发商自持，专业管家一对一服务

开发商公司：北京天时房地产开发有限公司

开发商介绍：亚洲最大居住小区天通苑开发商

在售户型信息：

【建面536㎡5居】8800万-分布于2-47号楼，1梯1户，层高3.30米，总楼层2F

【建面355㎡4居】2400万-分布于西3-208栋 西3-244栋 西3-251栋 3-208号楼等

【建面343㎡4居】2500万-分布于3-146号楼 3-160号楼 2-1号楼 1-75号楼 ，1梯1户，层高3.30米，总楼层2F

【建面377㎡5居】2500万-分布于西3-188栋 3-147号楼 3-152号楼 3-156号楼 等，1梯1户，层高3.30米，总楼层2F

【建面420㎡4居】2600万-分布于西3-189栋 西3-228栋 3-148号楼 3-151号楼等

【建面396㎡4居】2600万-分布于西3-169栋 西3-175栋 3-149号楼 3-166号楼等，1梯1户，层高3.30米，总楼层2F

【建面380㎡4居】2360万-分布于西3-225栋 西3-259栋 3-150号楼 3-174号楼等

【建面385㎡4居】2355万-分布于西3-209栋 西3-245栋 3-153号楼 3-173号楼等

【建面300㎡4居】2150万-分布于西3-237栋 西3-250栋 西3-253栋 西3-256栋等

项目卖点：

1、超低的容积率才能使绿地变多，道路变宽，以及拥有超大的私家庭院。景观的设计以及楼间距都变大了。才有宽广的视野。目前在售产品当中，基本都在1.0以上的容积率了。在同等价位中可算是唯一性了。

2、纯粹性。目前在市场上算是屈指可数。

3、即买即住，所见即所得。全现房交付，避免以后施工带来的干扰。

4、项目户型的设计为2+1的设计，单层面积较大。居住的舒适度要高，市场中目前大多数都是3+2的设计，这样的设计地下空间会较大，不适用。

5、开发商重金打造两口一千米深的温泉井。充分保证了每一户的水质，水量及水温。小汤山的温泉也是全国最好的温泉唯一不含硫的，并含有多种矿物质，及微量元素。可以缓解人们的亚健康。促进血液循环。

6、在同等产品中，御汤山拥有超大的楼间距。那么视野就变得更开阔，以及有着很好的采光和良好的私密性。

7、私密性强：横向对比花园和其他产品。

8、由于是独门独院的设计，以及围合式的私家庭院入户。私家出库直接入户，所以达到了超强的私密性。产品价值洼地，地价，横向对比地上地下面积，花园，后期不可再生。

9、地上私家车库：地面行车，不用单独购买，无出风口，人防出口。业主进出园区可以享受到公园及的园林。这样才能感受到居住纯独栋的优势所在。

商业：中心商业配套：物美大卖场，向南有北七家商圈、龙德商圈，华联BHG、翠微百货、万达影城、家乐福的Shopping mall等，沿着八达岭高速有八达岭奥特莱斯。

教育：有温莎、伊顿双语幼儿园，力万国际幼儿园，北京师范大学亚太实验学校、王府学校。向北汇佳学校，小初高一体，是北京第一所可以招收境外籍中小学生的私立学校。

医疗：南向三甲医院北京王府中西医结合医院、清华大学长庚医院；沿八达岭高速向北是北大国际医院，44万㎡，投资超过45亿。

环境：净山湖高尔夫会所，军都山滑雪场，万达影城天通苑店，小汤山疗养院、龙脉温泉度假村、九华山庄、小汤山文化广场、温都水城、富来宫温泉酒店；小汤山疗养院、九华山庄、温都水城、小汤山会议中心、北京汤山假日会议中心。

北京昌平御汤山熙园售楼处电话：400-666-9925

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