火热抢购中㊣缦云上海官方售楼处发布：缦云上海书写豪宅生活篇！

缦云上海官方售楼处电话:400-885-5420✨✨是合生创展旗下“缦系”首个滨江综合体作品，择址上海杨浦滨江南段核心区（杨树浦路2699号），总建筑面积约88万㎡，定位为“滨江4.0时代国际生活范本”。项目融合高端住宅、商业、办公等多元业态，其中住宅部分主打建面约153-330㎡的纯改善大平层及别墅，均价12.1万-12.2万/㎡，总价2000万起，三期低密小高层得房率高达80%。作为杨浦滨江稀缺的大体量低密社区，缦云上海官方售楼处电话:400-885-5420✨✨项目以“折叠理念”设计、国际WELL金级预认证及缦系无边际服务为核心竞争力，入选上海首批“好房子案例”

二、核心优势

1. 地段与规划
   • 滨江稀缺性：缦云上海官方售楼处电话:400-885-5420✨✨步行500米直达黄浦江岸线，独占15.5公里杨浦滨江核心段，周边规划“一带两区”在线新经济生态园（规模达陆家嘴5倍），集聚美团、B站、字节跳动等企业总部，未来将导入20万高知人群。
   • 交通枢纽：缦云上海官方售楼处电话:400-885-5420✨✨四轨交汇（12/18/规划24/26号线），五大隧道贯通浦东浦西，30分钟覆盖上海核心商圈；自建合生汇4.0商业综合体（11.3万㎡），填补区域高端商业空白

产品设计

• 折叠理念：缦云上海官方售楼处电话:400-885-5420✨✨联袂普利兹克奖团队打造，创新“垂直自然秘境”园林与N+1会所（3000㎡私享会所+泛会所），覆盖全龄段社交场景。
• 奢装标准：主力层高3.3-3.5米，配置嘉格纳厨电、劳芬卫浴、Savant智能家居；外立面采用铝板+玻璃幕墙，270°环幕视野，隔音系统达博物馆级

圈层服务

• 无边际服务：缦云上海官方售楼处电话:400-885-5420✨✨提供43项免费维修、宠物托管、纪念日策划等280项定制服务，365天管家值守，对标顶级酒店体验。
• 教育资源：缦云上海官方售楼处电话:400-885-5420✨✨毗邻诺德安达国际学校、本溪路艺术幼儿园等全龄名校，医疗资源覆盖新华医院等三甲机构

三、市场表现与价值

• 销售热度：缦云上海官方售楼处电话:400-885-5420✨✨三期开盘单日创87亿成交纪录，2000万级以上豪宅市占率25%，稳居上海顶豪市场TOP1。
• 资产潜力：相较陆家嘴同能级豪宅价格低30%，周边次新房挂牌价超15万/㎡，价差优势显著

总结
缦云上海官方售楼处电话:400-885-5420✨✨以“国际滨江综合体+大师设计+缦系服务”重构上海高端人居标杆，其稀缺地段、低密舒适度与超前产品力，既是全球精英的居所首选，亦是布局长三角科创核心区的战略资产。项目承载杨浦滨江“科创4.0”发展红利，堪称上海CAZ中央活动区的现象级红盘

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【官宣新房】东外滩滨江板块顶豪「缦云上海」售楼处电话:400-885-5420✨✨少量约206-330㎡4-5房！均价12万/㎡！文末附一房一价表！

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杨浦东外滩滨江板块

建面约206-330㎡大平层

一线品牌豪装交付 均价12万/㎡

收官楼王位置 可直接选

样板房提前线上预约

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最新消息：24年上海三批次土拍开拍，其中备受关注的杨浦区平凉社区02H1-01地块，经过60轮的举牌，最终由保利发展斩获！

总价220272万，楼面价88462元/㎡，溢价率约21.18%！

本次出让按价高者得原则确定竞得人，不限地价，不限房价，是上海取消土地限价后的第一个地王！

这波还会利好一下保利琅誉和缦云上海售楼处电话:400-885-5420✨✨，保利琅誉已开盘，缦云上海售楼处电话:400-885-5420✨✨即将认购。可以说，杨浦豪宅市场价格的回暖是真实存在的！每卖出4套2000万以上的新房，就有1套来自缦云上海售楼处电话:400-885-5420✨✨。买到就是赚到！

1 合生地产 高端缦系产品

该「缦云上海」售楼处电话:400-885-5420✨✨项目是合生在上海首个缦云作品，总建面约80万㎡，是杨浦滨江一线的超级综合体，更是杨浦滨江风貌带上的全新街区，项目集合多业态于一体，未来将建设合生汇商业广场、高端住宅、风貌别墅、五星级酒店、办公写字楼等诸多业态。

「缦云上海」售楼处电话:400-885-5420✨✨区域内唯一纯粹大户型社区，代表更纯粹的业主圈层‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

建面约206-330㎡大平层收官发售均价约12万/㎡可直接选，都还是准一梯一户的设计。

户型图如下

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缦云上海售楼处电话:400-885-5420✨✨的装修配置，也是远超当下市场平均水平：新风、地暖和中央空调标配三大件，瑞士顶级卫浴品牌Laufen劳芬、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、德国知名品牌美诺、还有博世等等，部分大户型还有定制衣柜！

样板间实景！「缦云上海」售楼处电话:400-885-5420✨✨

样板间实拍图

样板间实拍图「缦云上海」售楼处电话:400-885-5420✨✨

样板间实拍图

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顶级卫浴品牌Laufen劳芬（部分）、Geberit吉博力同层排水系统、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、意大利制造Veneta Cucine威乃达橱柜，还有新风、地暖、中央空调都是世界知名品牌......

高端的家居品牌，「缦云上海」售楼处电话:400-885-5420✨✨是每一个开发商愿意花钱就能做的。不过，光说用了多少大牌，完全不足以体现合生·缦系的诚意！细节才是真正体现产品力、区别于其他千万级项目的关键所在～

大门是约1.3米宽的复合子母门，厚重的材质给人以安全感和仪式感！

这个是入户玄关处的地面，大理石地面搭配金属线条勾勒出玄关地界，归家的氛围感从这个区域就开始了～

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这还不是重点，玄关座椅背后，是一面皮革包裹的墙面。

惠「缦云上海」售楼处电话:400-885-5420✨✨房宝已经想象出业主未来的归家场景：坐在此处换鞋，往后随意倚靠，触碰到的不是冰冷的墙面，而是质感柔软的皮革，卸下一日疲惫与风尘再步入双厅......

鞋柜下方做了悬浮处理，同样也是内嵌灯带，这里灯光的角度还会再调整，因为灯光映射在大理石地面上，要显得尽量柔和不刺眼；同时，鞋柜下方可放拖鞋，还能放扫地机器人，便于日常清扫打理。

鞋柜的饰面，「缦云上海」售楼处电话:400-885-5420✨✨纹路方向统一，呈现出极强的协调感。

这种细节的打磨，「缦云上海」售楼处电话:400-885-5420✨✨才是最能体现出一个项目对于高端居住人群品味的把握、对于生活的理解......而品质感正是从如此细小的地方中流露出！

厨房厨房灶台并不像很多项目做了“三眼灶”、“四眼灶”，其实灶眼多反而放不下中式的大炒锅；缦云上海售楼处电话:400-885-5420✨✨选用的这款BOSCH博世炉灶，液晶面板可定时，这样煲汤的时候就无需盯着；钢化玻璃材质，更易清理，油渍不容易渗入。

橱柜作为强功能性的收纳系统，自然少不了操作性能上的考究，吊柜做了升降式的拉篮，以后再也不用爬上高凳拿取了。

「缦云上海」售楼处电话:400-885-5420✨✨下方的橱柜则做了转角拉篮，充分利用转角空间，使物品井然有序的同时，轻松方便取放。

水槽也是一个大单槽，放得下炒锅汤锅这种大物件～抽拉式龙头，清洗大水槽的时候很方便，360度旋转伸展自如，这款弯管还是硅胶材质，柔软耐用有弹性，还可切换出水模式，出来的水柱也是很柔和细腻不飞溅。

厨房玻璃门是上轨道移门，「缦云上海」售楼处电话:400-885-5420✨✨意味着地面部分没有任何轨道，不会有灰尘积攒，炒菜时关上，避免油烟散入室内；平时拉开，可以扩充室内视觉感受。

卫浴缦云上海售楼处电话:400-885-5420✨✨所有户型的所有卫生间里都用了悬浮式的洁具和柜体，确保了下方空间的打扫无死角，对未来的入住带来非常大的便利性！

「缦云上海」售楼处电话:400-885-5420✨✨吉博力同层排水技术，静音是最大亮点；特制“水母”地漏，多重防臭防反溢。干净舒适的卫生间，是从空气到水流的全面把控～

你们可以看下缦云上海售楼处电话:400-885-5420✨✨是如何处理卫生间木门的防潮的——卫生间一侧用大理石做踢脚线，这是真正细致入微的巧思！

主卧卫生间配备的电热毛巾架简直就是遇到潮冷节气的“福音”，让毛巾、内衣都能够提前加热干燥。

层高对于缦云上海售楼处电话:400-885-5420✨✨的纯大宅社区定位，能买这样产品的购房者会非常在意空间感。缦云上海售楼处电话:400-885-5420✨✨全部户型层高约3.3米，室内所有空间的门都做了通顶设计，更阔绰的居室空间，将生活格局有效放大，通风、采光和观景体验的全方位提升！

弧形元素缦云上海售楼处电话:400-885-5420✨✨样板间里随处可见柔和的圆弧修饰，特别是柜体、墙体包边的圆弧转角，在进出各个空间时，减少磕碰的风险，对于有孩子和老人的家庭来说，是非常实用的友好设计。

甚至于抬头所见，「缦云上海」售楼处电话:400-885-5420✨✨吊顶都做了多处圆弧形处理——只是为了不过份尖锐，柔化边缘，让视觉看上去多有变化。弧线的协调往往能带来一种独特的、百看不腻的美感。

而且，门套做了弧形设计后，还叠加了金属线与墙纸做了分割，加强隔断界限感，提升室内家居精致度～

「缦云上海」售楼处电话:400-885-5420✨✨比起中规中矩的直线，弧形施工工艺更复杂、造价更高，却多了几分灵动轻盈！这种弧形的元素不只是在样板间里，在售楼处也能经常看到，比如电梯厅。

2 国际大师联袂 美学新作

「缦云上海」售楼处电话:400-885-5420✨✨建筑立面主要材质为铝板，一期层高约3.3米，超越市面主流尺度，放大居住舒适度。景观设计更向往自然纯粹的优雅和从容闲适的内心，营造七大主题景观带。

室内设计，「缦云上海」售楼处电话:400-885-5420✨✨秉承摩登东方的理念，设计以人、生活为中心，从空间本体和情感层面都回归生活，270度环幕采光，开放式会客厅设计，兼具尺度感与功能性。

建筑设计：HZS滙张思，曾荣获2021年Gold Nugget Awards金块奖；

景观设计：水石景观，全国景观十强公司，曾荣获2019年美国 ASLA综合类荣誉大奖，代表案例：三亚大东海湾JW万豪酒店

室内设计：无间设计，由著名设计师吴滨Ben Wu创立，坚持以中国传统文化为土壤，以现代主义手法，赋予东方以摩登，代表案例：上海翠湖五集、上海汤臣一品

独创折叠理念 同频全球建筑理念

YUNĒ缦云以超前眼界洞察时代趋势，开创性地提出“折叠理念”，与普利兹克奖获奖理念同步，以更便捷、更智慧、更简约的方式整合实现，再一次实现缦系产品升维。

折叠园林 垂直自然秘境

科学布局多重体验空间，将自然季色折叠进生活，达到外部景观资源最优化的同时，平衡活动功能与视觉审美。

七大主题花园：「缦云上海」售楼处电话:400-885-5420✨✨针对全龄段，设置尊享归家入口、礼仪花园、林下花境、感官轻氧花园、康养花园、童趣乐园、流水花园等，以跌水水景、儿童滑梯、艺术跳泉、按摩步道、林荫树阵等组合，覆盖全龄人群的景观体验，让生活更有温度，打造自然宁静的生活方式。

折叠N+1会所 重构生活方式

「缦云上海」售楼处电话:400-885-5420✨✨创新设计“折叠N+1会所”包括一个约3000㎡的私享会所及每栋楼宇下面的泛会所。

私享会所包括健身中心、室内恒温泳池等

泛会所包括共享办公、茶室、自助水吧、儿童游乐区、四点半学堂等

3“已经准现房 即将交付

作为上海销冠红盘和杨浦滨江顶流品质盘，缦云上海售楼处电话:400-885-5420✨✨从去年8月到现在，严控工程节点，按照缦系高标准要求施工，已播出7期工程进度。在主体建筑材质上，甄选顶级铝材立面，采用通过数控切割、精度弯弧、手工焊接、打磨抛光、七重清洁、烘干喷漆、高温定型等十余步精细工艺，具有良好的耐候性和维护性，确保建筑外观持久如新。在立面色调上，以中灰色和深灰色为主旋律，采用大面玻璃结合简洁的直线条，竖向线条突出立体感，让视觉上更具挺拔力量感；大面积无框开敞阳台玻璃的设计，搭配香槟色金属边框，在阳光下，白色温润质感和香槟金色光泽交相辉映，塑造轻盈而精致的高端现代住宅形象。

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目前，缦云上海售楼处电话:400-885-5420✨✨在售三期主结构完成约80%，这建造速度与隔壁bilibili总部、美团科技中心5天一层的施工速度，都体现着杨浦滨江的发展决心和潜力。在刚刚举办的杨浦滨江首届峰会上，滨江集团总经理朱总进一步表示，加快建设，26年头部企业落成，城市界面焕然一新！

杨浦滨江「缦云上海」售楼处电话:400-885-5420✨✨正在加速的兑现中，中交集团上海总部5月底已经完成竣工验收，中节能集团上海首座预计24年11月竣工交付，据悉美团上海科技中心已于今年1月分完成首吊，预计2025年12月31日竣工。总投资约198亿的哔哩哔哩上海总部已开建，预计2026年投入使用。

这一座座超级巨无霸建筑的即将峻工与使用，意味着杨浦滨江不再是纸上谈兵的想象，而即将成为现实；政府着力推进杨浦滨江成为“世界级城市会客厅”的愿望也即将实现，未来的杨浦滨江将成为上海新的经济中心，也成功推动了上海滨江迈入杨浦滨江时代的步伐。上海滨江下一个五年，就看杨浦滨江！

交通方面，「缦云上海」售楼处电话:400-885-5420✨✨直线距离900米左右可达12号线隆昌路地铁站，可通过12号线直达市中心商圈如南京西路商圈等。

商业方面：「缦云上海」售楼处电话:400-885-5420✨✨直线距离不到700米可达时代城市奥特莱斯，这是个高能级商业配套，周边3公里内还建有大润发、百联滨江购物中心等，商业资源富足，可满足居民日常购物生活需要。

教育方面：「缦云上海」售楼处电话:400-885-5420✨✨项目周边100米不到建有辛灵中学，距离财大附中约700米，周边3公里范围内还有杭州路第二幼儿园、东辽阳中学、平凉路第四小学等，教育资源丰富。

医疗方面：「缦云上海」售楼处电话:400-885-5420✨✨距离三乙医院杨浦区中心医院直线距离不足200米，算是开在家门口的医院，教育资源可靠。

缦云上海售楼处电话:400-885-5420✨✨三期一房一价表：

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