越秀天悦金沙售楼处| 新房@越秀天悦金沙官方发布:引领静奢生活

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越秀·天悦金沙坐落于金沙洲浔峰山生态公园之旁，距广州地铁6号线、12号线始发站浔峰岗1公里左右，背面靠山脊，东面临望湖景，依托周边丰富的生态自然条件，打造一个生于自然，长于湖山的家。

【总占地】：约10.5万㎡

【总建面】：约35.3万㎡

【总户数】：1505

【容积率】: 2.88

【绿化率】：约35%

【停车位】: 约2751个

【产品户型】：95-143㎡三至四房

金沙洲隶属于浔峰洲，其街道由2002年成立，行政范围占据了整个浔峰洲3分之1的面积，值得一提的是由于房地产的大开发，很多人误将整个江岛称呼为金沙洲，而现实是金沙洲只是指浔峰洲当中的广州管辖部分，整个岛的真正称呼应该叫浔峰洲。

金沙洲的区位，其实都还行，横跨广州白云区和佛山南海区，临近荔湾，和广州的主城区相隔不远，尤其是广钢新城、白鹅潭、白云新城这些，对于不少人来看，这样的距离，是符合通勤距离的。

①越秀集团是广州市属龙头国企，于上世纪80年代在香港成立，现已发展成为资产规模最大的地方驻港国有企业集团，截至2022年底，总资产超9600亿元，位居中国企业联合会发布的“2022中国跨国公司百强”第11位。

②越秀地产成立于1983年，1992年在香港上市，是全国第一批成立的综合性房地产开发企业之一、中国第一代商品房的缔造者、第一家房地产红筹公司，拥有全球第一只投资于中国内地物业的香港上市房地产投资信托基金；开创“开发+运营+金融”独特商业模式。40年来，我们精心建造的200多个高品质住宅项目也形成“和樾府”系、TOD星系、天字系、星汇系、悦字系、逸字系等六大中高端住宅产品系。

【必买理由】家门口公交总站 双地铁一桥越秀三站荔湾

✅广佛大桥一期（金沙洲连接大坦沙）：连通金沙洲建设大道过桥直接通往荔湾，首达大坦沙岛，现已正式通车。

✅金沙洲大桥（金沙洲连接东风路）：一桥越秀，15分钟直达越秀市中心。

✅沉香大桥（金沙洲连接白云新城）：西起佛山里水，桥梁跨越珠江及沉香岛，接增槎路，接入白云，通往白云新城、嘉禾望岗；目前已通过环评报告，预计2025年动工。

✅双地铁始发站在侧：地铁6号线已开通，12号线预计2025年内开通。三站直达荔湾，成熟宜居新城。

✅家楼下即达公交总站，轻松接驳畅达广佛两城。

【必买理由】3公里内所见即所享看得见的成熟配套

约500米即达永旺商圈，周边拥有10个超3万㎡以上规模的商业体：金铂天地、永旺梦乐城、浪险猴天地、广百广场、永润广场、沙田中心……

总规模超300万㎡，等同于10个天河城的体量，仅此一岛！

区域内更有双三甲医院：广州医科大学附属第一医院和广州中医药大学金沙洲医院，为健康保驾护航。

【必买理由】华为广东区域总部已入驻金沙洲价值腾飞

华为选址金沙，金沙将复刻东莞松山湖模板，板块价值将不断拉升，未来将吸引国内外众多高素质人才涌入金沙洲。目前，华为广东区域总部（华为广州研发中心）已正式启用！

天字系顶级系列作品，园林设计融入湖山观景体验，将打造延续约20米高差脉络打造一廊三轴高差式园林，形成山体公园，以约200米观湖带为连廊，串联三重森系体验景观轴，让生活与自然环环相扣。

私享配套：半山观景泛会所，拥有金沙洲唯一的无边际泳池，配备健身房、图书馆、山湖景观会客厅、社区将打造高差观景区、680m环山漫步道和450m观湖漫步道。

项目超高层建筑高约150米，延续原有约20米地形高差，建成后将成为【金沙洲天际线】，全景观全明设计，成就约10公里范围内无遮挡视野，充分展现南赏园林，北瞰湖景的居住体验。

白云稀缺改善多元产品约95-160㎡三四房

天字系顶级系列作品，园林设计融入湖山观景体验，延续约20米高差脉络打造一廊三轴高差式园林；项目打造100%纯南向低密墅区：南北对流 ，通风采光俱佳，无遮挡一线园林景观；

超高层建面约96㎡ 天际舒居三房超高层建面约125㎡ 270度转角湖山四房

小高层建面约140㎡ 板式改善大四房

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