璟荟名庭官方售楼处发布，璟荟名庭最新房价，折扣，配套信息！

深圳松岗璟荟名庭实时房价2.8-3.5万
• 开盘价：2023年5月开盘均价约4.3万/㎡。
开发商：由深圳市盛景置地投资有限公司和深圳市松岗楼岗股份合作公司开发，华盛智地运营。华盛集团29载深耕迭代，精研全球现代都市人居，具有一定的开发经验和实力。

璟荟名庭开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-116-7278（中介勿扰）

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目前采用预约制看房，需提前拨打开发商售楼处官方电话 ☎400-116-7278登记

小区规划与配套： 规划图：项目分两个地块开发，共由6栋高层住宅组成，A417 - 1815地块（西侧）由4栋建筑主体组成，A417 - 1816地块（东侧）由2栋建筑主体组成。
• 小区占地面积：约2.2万㎡。
• 建筑面积：约8.1万㎡。
• 产权年限：70年，从2020年7月31日起算。
• 户型面积：主力户型为66 - 116㎡的2 - 4房。
• 得房率：约80%。
• 梯户比：2梯5户或2梯6户。
• 总高：26 - 32层。
• 容积率：4.0。

花园优势：园林由深圳湾壹号设计团队AECOM倾力匠筑，打造空中庭院、叠水景观等，全龄架空层空间涵盖公共会客厅等多种功能。
• 交房时间：2024年8月31日。
• 交付标准：毛坯。
• 车位比：约1：1。
户型
有66㎡两房一卫、68㎡两房一卫、80㎡三房一卫、84㎡三房两卫、85㎡三房两卫、88㎡三房两卫、89㎡三房两卫、116㎡四房两卫等户型。小户型有66 - 68㎡的两房，大户型为116㎡的四房。
周边配套
• 学校：周边步行可达多家幼儿园，近邻松岗第二小学、东方小学，省一级名校松岗中学。
• 地铁：近地铁6号线松岗公园站，距离约1.5 - 2.4公里，26号线楼岗站规划中。
• 交通路线：紧邻楼岗大道，附近有松岗大道、广深公路等主干道，周边广深高速、外环高速、南光高速环伺。
• 基础配套设施：项目自带首层特色商业街区，周边东方PARK、松岗天虹等商圈环绕，近松岗人民医院，松岗文化艺术中心等文体资源丰富。
项目环境
小区内部园林景观优美，由知名团队设计。但周边被松岗村民房包围，城市面貌一般，可能影响居住体验。
分析：周边配套成熟，商业、教育、医疗资源丰富；园林设计出色；户型格局方正，空间实用；处于松岗城芯区，直享区域发展利好。
投资潜力：松岗依托107科创金廊和新桥智创城发展，项目所处区域有一定发展潜力。
关于折扣、优惠等信息，建议直接咨询售楼处☎400-853-8583。从目前情况看，楼盘属于中等档次，适合刚需购房者

每栋楼户型朝向
- 1栋A/B/C座02户型：80㎡的3房2厅1卫，横厅南北通透格局，客餐厅5.5米开间，3个卧室尺寸分别为3米、3米、2.4米。客厅与主卧双阳台设计，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率78.12%（不含赠送），阳台朝西南向，看向城中村。

- 1栋C座05.06户型：84㎡的3房2厅1卫，竖厅格局，客厅3.3米开间，LDKB一体化。3个卧室尺寸分别为3.1米、2.8米、2.4米 ，客厅主卧双阳台设计，U型厨房，公卫三段式分离，得房率76.79%（不含赠送），阳台朝东南向，面对楼岗大道。

- 1栋D座01户型：85㎡的3房2厅2卫，竖厅双龙抱珠格局，客厅3.3米开间，3个卧室尺寸分别为3.1米、3米、2.4米。客厅主卧双阳台设计，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率78.12%（不含赠送），阳台朝西南向，朝向楼岗大道。

- 1栋D座02户型：85㎡的3房2厅2卫，横厅南北通透格局，客餐厅5.2米开间，3个卧室尺寸分别为2.9米、2.9米、2.3米。客厅主卧双阳台设计，U型厨房，公卫三段式分离，得房率78.12%（不含赠送），阳台朝西南向。

- 2栋A座01.02户型：68㎡的2房2厅1卫，竖厅格局，客厅3.3米开间，LDKB一体化。2个卧室尺寸分别为3米、2.5米 ，客厅主卧双阳台设计，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率74.05%（不含赠送），阳台朝正南向，可观园林景观。

- 2栋A座03.05户型：68㎡的2房2厅1卫，竖厅双龙抱珠格局，客厅3.2米开间，2个卧室尺寸分别为3米、2.6米。客厅主卧双阳台设计，L型厨房，卫生间三段式分离，得房率74.05%（不含赠送），阳台朝西向，可看楼岗公园。

- 2栋A座06.07户型：66㎡的2房2厅1卫，竖厅格局，客厅3.2米开间，2个卧室尺寸分别为3米、2.6米。客厅主卧双阳台设计，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率74.05%（不含赠送），阳台朝西向看楼岗公园或东向看旁边的前进公社小区。

- 2栋B座01.02户型：84㎡的3房2厅2卫，竖厅格局，客厅3.3米开间，LDKB一体化。3个卧室尺寸分别为3米、2.9米、2.3米 ，客厅主卧双阳台设计，L型厨房，公卫三段式分离，得房率76.04%（不含赠送），阳台朝南向，面向楼岗大道。
- 2栋B座03户型：84㎡的3房2厅2卫，新型竖厅格局，客厅3.25米开间，3个卧室尺寸分别为3米、2.75米、2.4米。客厅主卧双阳台设计，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率76.04%（不含赠送），阳台朝西向，可看楼岗公园。
- 2栋B座05.06户型：84㎡的3房2厅2卫，经典竖厅格局，客厅3.3米开间，3个卧室尺寸分别为3米、2.8米、2.6米。客厅主卧双阳台设计，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率76.05%（不含赠送），阳台朝西向看楼岗公园或东向看旁边的前进公社小区 。

周边配套
- 交通：距离地铁6号线松岗公园站约1.5公里，距离薯田埔站约2公里；临近107国道，周边环绕广深高速、外环高速、南光高速等，自驾出行便利。周边直线1公里内有29个公交站，例如楼岗社区站，公共交通出行也较为方便。
- 教育：周边步行可至多家幼儿园，靠近松岗第二小学、东方小学 ，还有省一级名校松岗中学，涵盖15年教育资源。不过具体学区划片及入学条件要以教育局官方发布信息为准。
- 商业：自带首层特色商业街区，周边有东方PARK、松岗天虹、兆禾里购物中心、杉杉奥特莱斯广场等成熟商圈，满足日常购物、休闲娱乐需求。
- 医疗：直线3公里左右有深圳市松岗人民医院，能满足居民日常就医需求。
- 休闲：周边有松岗文化艺术中心、松岗文化广场、松岗体育中心、松岗公园等文体资源 ，还有约8500㎡的楼岗公园（规划中）与项目紧邻，为居民提供休闲、娱乐、社交的好去处。

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价格优势明显‌。璟荟名庭的住宅价格约为3.28万/平方米起，首付仅需30多万，适合预算有限的购房者‌。此外，项目提供86折优惠，总价226万即可购买二房，性价比极高‌。

其次，‌地理位置优越‌。璟荟名庭位于深圳宝安区松岗，地处深圳西部中心，交通便利，周边有多条高速公路和地铁线路，方便居民出行‌。项目紧邻楼岗公园，环境优美，提供了休闲娱乐的好去处‌。

第三，‌周边配套设施齐全‌。项目周边有多家优质学校，包括松岗第二小学、东方小学和松岗中学，为孩子的教育提供了良好保障‌2。此外，周边商业设施齐全，生活便利‌1。

最后，‌户型设计合理‌。璟荟名庭提供建面约66-116平方米的2-4房，户型选择多样，适合不同买家群体的需求‌。项目主打小户型设计，尤其适合年轻人首次置业‌。

具体户型评价‌：以145平方米的户型为例，该户型设计有电梯入户、子母门设计等，提升了私密性和便利性。虽然厨房空间稍显拥挤，但整体设计适合三口之家居住‌。

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璟荟名庭是一个值得购买的房产项目，主要基于以下几个方面的优势‌：

首先，‌价格优势明显‌。璟荟名庭的住宅价格约为3.28万/平方米起，首付仅需30多万，适合预算有限的购房者‌。此外，项目提供86折优惠，总价226万即可购买二房，性价比极高‌。

其次，‌地理位置优越‌。璟荟名庭位于深圳宝安区松岗，地处深圳西部中心，交通便利，周边有多条高速公路和地铁线路，方便居民出行‌。项目紧邻楼岗公园，环境优美，提供了休闲娱乐的好去处‌。

第三，‌周边配套设施齐全‌。项目周边有多家优质学校，包括松岗第二小学、东方小学和松岗中学，为孩子的教育提供了良好保障‌2。此外，周边商业设施齐全，生活便利‌1。

最后，‌户型设计合理‌。璟荟名庭提供建面约66-116平方米的2-4房，户型选择多样，适合不同买家群体的需求‌。项目主打小户型设计，尤其适合年轻人首次置业‌。

具体户型评价‌：以145平方米的户型为例，该户型设计有电梯入户、子母门设计等，提升了私密性和便利性。虽然厨房空间稍显拥挤，但整体设计适合三口之家居住‌。

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璟荟名庭的小学学区划分在松岗第二小学，初中学区划分在松岗中学、松岗实验学校(初中部)、海韵学校(集团)红星实验学校(初中部)、宝安中学(集团)第二实验学校(初中部)的共享学区范围内‌‌。以下是详细信息：

1.小学学区

·璟荟名庭的小学学区是松岗第二小学，该校是宝安区的老牌名校，距离璟荟名庭约550米。2023年的录取积分是96.5分‌。

2.初中学区

·璟荟名庭的初中学区包括松岗中学、松岗实验学校(初中部)、海韵学校(集团)红星实验学校(初中部)、宝安中学(集团)第二实验学校(初中部)。其中，松岗中学是省一级名校，距离璟荟名庭约1.5公里，2023年的录取积分是100.5分‌。

璟荟名庭的学区划分提供了优质的教育资源，对于注重孩子教育的家庭来说，这是一个值得考虑的选择

深圳璟荟名庭售楼处电话☎：400-116-7278，项目位于深圳·宝安楼岗大道楼岗公园旁，项目总占地面积21794.6㎡，建筑面积80727㎡，绿化率30%，容积率3.7，共6栋26-32层，总房源862户，有860个车位，户型面积66-116㎡；2T5/6布局，开盘时间2023-5-28，交楼时间2024-6-30，精装交付，备案价3.5万/㎡，管理费4.2元。

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璟荟名庭基础信息

项目位于深圳·宝安楼岗大道楼岗公园旁 ，

占地面积：21794.6m²，

建筑面积：80727m²，

楼层状况：共6栋26-32层，

梯户比：2T5/6，

总房源：862户，

车位比：1：1.1 共860个车位，

开盘时间：2023-5-28，

交楼时间：2024-6-30，

交房标准：精装修交付，

主力户型：66-116m²，

得房率：80%，

备案价：3.5万/m²，

物业费：4.2元/m²/月，

物业公司：深圳市华盛物业管理有限公司，

开发商：深圳市华盛智地集团有限公司，

学校配套：松岗第二小学、东方小学，松岗中学，

交通配套："【地铁】6号线薯田埔站2.5公里，26号线规划中 【公路】107国道，广深高速，外环高速，南光高速" ，

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一、【区域价值】

⚜ 深圳西部中芯 ，帷幄城市发展

宝安十四五规划中总投资1.17万亿，

松岗依托107科创金廊+新桥智创城两重科创发展利好，

成为深圳宝安向西发展的战略新核芯，

项目占据松岗城芯区，处于科创经济体的围合下，直享区域发展利好。

⚜ 107科创金廊，产业新高地

宝安十四五规划中提出：全力推动市政化改造107国道“主动脉”

107国道沿线布局了126个城市更新项目，总投资约431.5亿元，

华为、中兴、腾讯、宝能、vivo等世界500强企业研发总部入驻，

以产业兴城，松岗重点布局会展、航空、科研等产业领域，汇聚311个产业集群，再造深圳高新版图。荟名庭扼守产业之芯，与热土共璀璨。

二、【配套价值】

⚜ 帷幄城市经纬，掌控生活节奏

项目近邻深圳交通核芯107国道，

地铁6号线松岗公园站

26号线楼岗站（规划中），

周边广深高速、外环高速、南光高速环伺，

多维交通网络贯通前海、南山区域，

构建交通黄金走廊。

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⚜ 省级学府环伺，成就锦绣前程

项目周边步行即可到达多家幼儿园，

近邻松岗第二小学、东方小学，

省一级名校——松岗中学护航，

15年醇熟教育资源，成就孩子璀璨前程。

（学校免责内容: 以上仅为地理位置参考，并非出卖人对学校、学区范围、升学、教育政策、教育资源或规划等作出任何承诺，以政府主管部门制定和调整的政策、制度、公示为准；以当年公示学区以及积分排序为准)。

⚜ C位繁华主场，都会生活主角

项目自带首层特色商业街区

周边东方PARK、松岗天虹、兆禾里购物中心、

杉杉奥特莱斯广场等醇熟商圈环绕，

咫尺尽享都市繁华。

⚜ 执掌一城精粹，尽享生活便捷

近邻松岗人民医院等周边众多医疗资源,

倾力守护家人的健康；

松岗文化艺术中心、松岗文化广场、松岗体育中心、

松岗公园等丰富文体资源环绕，尽享精彩生活。

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⚜ 生态舒居，家楼下的城市公园

项目紧邻总建面约8500㎡的楼岗公园（规划中），

家楼下即是互动性的城市公共空间场景，

家园叠加公园，赢在全龄段的社交、娱乐、休闲主场。

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*以上仅为设计示意，具体以政府规划建设为准

三、【本体价值】

⚜ 社区城市公园，有温度的都会生活

项目园林由深圳湾壹号设计团队AECOM倾力匠筑，

以具有现代社区气质的景观设计，

打造空中庭院、叠水景观、休憩节点，

全龄架空层空间，涵盖公共会客厅、

儿童益智天地、休闲健身天地等功能，

满足全年龄段全天候的活动需求，

⚜ 绿色商业街区，有烟火味的生活

项目自特色商业街区，臻选特色树种，

打造生态绿色而又有烟火味的步行街区。

移步异景的生态画卷，为回家旅程增加一份趣味与宁静。

⚜ 凝聚全球品位，筑一座都会名片

项目建筑设计由澳大利亚柏涛设计担纲，

风格现代简约，整体立面挺拔，甄选全球精材，

由华盛智地运营，秉承高品质理念，

打造简约现代风格的公园社区。

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⚜ 尊崇入户大堂，定制归家礼序

入户大堂设计上选用大理石纹理墙砖，

搭配精选石材打造高品质公区空间，

序写入户礼仪，尽享尊崇归家仪式感。

【项目落位图】

⚜ 精致实用空间 装下所有美好

建筑面积约66-116㎡二至四房臻品实用户型，匠筑高效动线户型，让家庭欢聚、一日三餐、私密休憩、阅读沉思，每一处都从容。

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户型鉴赏：

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