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南京主城优质土地稀缺，核心区域低密度的土地也很难得。而真正兼具“秦淮河景＋低密规划”，更是凤毛麟角。

映秦淮最大的亮点之一，就是坐落一线秦淮河畔。秦淮河是南京的母亲河，被誉为中国第一历史文化名河，承载着六朝古都的千年文脉。

放眼全球，诸多世界级城市的顶级居住形态，都与母河紧密相连。如英国伦敦海德公园一号所在的泰晤士河岸、法国巴黎壕宅林立的塞纳河畔、上海陆家嘴依托黄浦江……

这些不可复制的臻稀原生滨水岸线，往往是顶级豪宅的栖息地。如杭州刚出规划的地王水电新村，户型296-506㎡，即便参照相对保守的10万元/㎡单价估算，最低置业门槛也需要约3000万

纵观南京楼市，秦淮河景住宅历来都是高净值人群争相收藏的稀缺资产，城中泰禾南京院子几千万起步，金陵雅颂居最高卖到近8万/㎡。在售的新盘只有越城天地，总价半个亿起步。

足以说明，在南京，真正秦淮河一线滨水的豪宅有多弥足珍贵。而当下南京，仅有的一线秦淮河住宅却不足1%。

如今，随着南站映秦淮的到来，带来四代迭新洋房，相对的低置业门槛也给了很多人实现河居梦的好机会。

极致打磨，对标河西7万＋豪宅的产品力

稀缺土地之上，才能造就一代标杆。从目前披露的产品细节来看，项目整体配置非常高，品质将对标河西7万+的豪宅。

每一项都暴击买房人的内心，相信一经上市，将全方位碾压同级项目。

高端下沉式会所：无会所不豪宅，项目将配置约2500㎡超大会所，这么大体量会所，在全南京极为罕见，甚至能排得上前五名，在区域内更是断崖领先，狠狠期待住了！

除了大体量，该会所不仅带有下沉式庭院，还配置室内四泳道恒温泳池，并带有南京首创恒温泳池水上吧台，同时健身房、普拉提室、台球室、棋牌室等，一应俱全。

开放式泛会所：另外项目装标、公区配置也值得期待。据透露，项目还有三栋首层架空，预计打造开放式泛会所，设置便民服务设施。

超高实用率：项目为第四代住宅，户户有大露台，而且据了解得房率会很高，户户实用率超100%。

独特露台设计：不同于其他四代宅，据说项目在露台隐私保护方面做了特殊精巧设计，将错层露台之间的私密感控制得恰到好处。

高颜值铝板立面+系统窗：据了解项目采用只有顶豪才有的铝板＋局部石材多层次线条，在搭配超大玻璃窗幕墙、系统窗，外立面颜值爆表，质感拉满。

五星级酒店式落客区：项目打造五星级地上地下双酒店式落客区，地上为环岛落客，还原高奢酒店标准，叠水树池迎宾，彰显尊贵气度。

还打造优雅华贵的艺术化酒店式大堂空间，自然与奢华并存，营造无界交互体验。地下中央车站多项空间标准创南站首例，尽显从容礼序。

南站第一殿堂级府门：百米面宽、超7米通高的巨制门头，两侧屏风甄选造价百万蓝翡翠进口奢石、进口名贵树种，尊严威武。

罕见内外三园：它是稀缺的真正南向秦淮河视角，距离不到100米，南侧还有滨水绿地公园、秦淮河百里风光带，在四代大露台的设计之下，270°无界环瞰美景。

同时，据了解项目打造的景观园林，也十分值得期待，这里留些悬念，后续分享。

外部南向大公园＋秦淮河双景观，再叠加项目园林，内外三园，形成独一无二的竞争力。

除了秦淮河自然景观，还坐拥南京南站城市天际线，这种“历史＋未来”的双重价值，全南京也仅此一例。

映秦淮自身土地素质较高，又是新规产品，再加上杭派精工注入的超级产品力，让映秦淮，直接赢在起跑线上。

南站第一豪宅横空出世

区位如此难得， 土地如此稀贵，必然需要背景强劲、实力雄厚的开发企业，才能不浪费这每一寸土地。

映秦淮是由北谷地产集团与南京交通置业联合打造，一个杭派黑马，一个南京本土实力国企，双强联合，成为楼盘品质的保障。

北谷地产集团，总部位于浙江杭州，是杭派精工的新秀代表，曾在浙江温州开发过北谷上院ONE等品质项目。

南京交通置业，隶属的南京交通集团，是由南京市政府出资设立的市属大型国有独资集团公司，企业背景实强大。南京交通置业在南京有过开发过很多楼盘，经验丰富。

要知道，过去3年，全国32家千亿房企消失，现在还能存活并且高歌猛进拿地、用心做产品，必然是市场的佼佼者。

同时，这两年，越来越多的浙系民营房企布局南京，映秦淮就是杭州北谷进驻南京首作，带来的不仅仅是理念，更多的是敢于投入背后的野心和自信。

这块地从拿地开始，就备受期待，在和开发团队交流中我了解到，主创团队从项目拿地到上市，花了很长时间去了全国很多地方考察、选材，向高级酒店学习度假场景感、服务仪式感、圈层领域感，着力于让项目卷成行业最顶端。

不断打磨产品追加投入，就连项目一砖一石的呈现，都是项目高层亲自把关。只为把第一个项目做到最好，不辜负天赋土地，打造一个真正切中改善客群需求的迭代人居作品。

南京主城中心

集聚城市高位资源

作为新规下的好房子，除了好产品、好服务，同样离不开好地段。

映秦淮区位无可挑剔，西侧为旭辉铂悦秦淮，北侧为东山高级中学（南站校区），邻近南京南站，附近有地铁3号线宏运大道地铁站，交通便利，还靠近证大喜玛拉雅购物中心，配套相当完善。

所在的南京“黄金三角”之一、长三角门户级枢纽南京南站片区，与新街口、河西CBD三足鼎立，无论是在地理位置上还是城市规划能级中，都是南京真正的主城新中心。

南京真顶流，坐拥亚洲超级枢纽

从南京城市发展来看，2011年南京南站的建成开业，直接改写了城市格局，让南站板块的价值显著提升。

也带动了雨花台区和大校场的发展，现在的南站板块也成为南京新兴的宜居板块，早几年南站房价站稳5万/㎡，大有赶超河西之势。

南京南站依照“TOD”发展模式，是中国首个实现“垂直零换乘”的高铁枢纽，整合高铁、地铁、公交、长途客运等六大交通体系，形成高效的城市立体交通网络。

南站还打造成为集智慧产业、总部经济、城市门户为一体的枢纽经济体。

经过十多年发展，南京南站已经积累了强大的枢纽功能、高端的产业格局，以及完善的配套服务，从而赋予其自身强劲的、可持续的人口导入动能。

全维立体配套，浓度超高

这里的城市资源，往往也是超配，才能匹配城市发展需求。打开地图，发现映秦淮周边城市配套浓度极高。

交通上：周边有已开通的地铁1、3、S1、S3号线、在建6号线。项目紧邻3号线宏运大道站，7站地铁河西，9站地铁到，到百家湖商圈5站地铁。还坐拥江苏最大、全国重要的超级综合枢纽南京南站，1小时通达长三角多城。

商业上：楼盘周边的商业配套成熟，有证大喜玛拉雅、明发商业中心、麦德隆、绿地之窗 、金轮星立方，万科都荟天地商业综合体等，周边大悦城旁规划商业约10余万方。

教育上：周边有2所幼儿园，南京晓庄学院滨河实验学校包含小学和初中部，目前已经更名为东山外国语学校分校晓庄滨河实验学校，1所高中东山高级中学（南站校区），提供一站式教育环境。

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