福州住建局：招行福州分行监管不力，致1.3亿保交楼款被划扣

“ 招商银行福州分行对保交楼项目预售资金监管账户监管不力，被福州市住房和城乡建设局通报。”

福州市住房和城乡建设局近日发布通报称，招商银行福州分行对保交楼项目预售资金监管账户监管不力，暂停新增预售资金监管相关业务。

据通报，福州市“保交楼”项目世茂云浦公馆（世茂云境），在招商银行股份有限公司福州分行（以下简称招商银行福州分行）设立预售资金监管账户（开户行：招商银行福州分行营业部）。因项目保交楼相关工作未完成，参建单位部分工程款尚未支付，购房人办证开票税款未缴纳，该局提前函告要求该行加强预售资金监管账户监管、避免监管资金被划扣（根据最高【2022】12号文件精神），但在安商房回购款1.3亿元进入监管账户不到1个小时该行已协助法院对监管账户所有资金完成划扣（保交楼项目预售资金监管账户可司法冻结、不可划扣）。

该局于2025年1月对该行进行通报并要求整改，同时该局亦积极协调市中级人民法院，并多次函告法院“云浦公馆”属于保交楼项目，项目未完税以及该项目已确认可支付的相关工程款信息。但法院执行账户中的1.3亿元资金，仍被华润深国投信托有限公司（与项目公司签订《融资合同》提供债权融资）等公司申请执行全部划扣。

通报称，由于招商银行福州分行对保交楼项目预售资金监管账户监管不力，造成项目工程款难以支付、业主办证开票税款无法缴纳，保交楼工作无法完成，严重影响社会稳定。现对招商银行福州分行违背“保交楼、保民生、保稳定”精神的行为予以通报，暂停招商银行在我市新增预售资金监管相关业务，直至招商银行福州分行配合完成上述保交楼后续相关工作。同时，“世茂云浦公馆”权益受损的业主及相关参建单位可向招商银行福州分行及相关单位进行诉求，同时也可通过司法途径保障自身的权益。

公开资料显示，招商银行福州分行成立于2000年3月28日，下辖龙岩、莆田、三明、宁德、福州自贸区5家二级分行，现有营业网点41家，私人银行中心5家，员工近1600名。截至2024年12月末，福州分行已为323万户零售客户、5.56万户公金客户提供服务，存贷款规模超1816亿元。