建发联发·青云上@2025优缺点：穿越周期的恒定价值之选|房价详情

上海建发联发·青云上

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最新消息：11批次浦东久违的约450万级供应——建发联发·青云上售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309，3站直达金桥开发区，与金桥张家浜直接相差4万+/㎡！

要知道金桥，近些年供应不间断，但准入门槛却一直在提高，核心区突破8万/㎡，新兴板块如张家浜，登场就是王炸，11批次的高层项目，突破9万/㎡；即便是金鼎，也已经来到8万/㎡的大门口。

而地铁3站直达金桥开发区、未来2站到达金鼎天地！青云上和金鼎住宅单价相差接近3万/㎡，这是整个浦东都罕见的价格差！青云上，百平左右3房总价仅约450万级！

3站金桥开发区

浦东上新

总价约450万起

建发联发·青云上样板间已开放

示范区开放在即

11批次即将入市

建面约95/116㎡品质三房

坐拥9号线&崇明线（在建中）双轨

未来崇明线2站至金鼎

浦东出现难得上车机会！

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项目11批次已经过会

入市在即

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户型落位图

主力户型图

青云上项目是今年7月13日，联发+联发联合体以总价13.365亿元竞得的浦东新区曹路基地15-01地块，楼板价28369元/㎡，溢价率10%，房地联动价51500元/㎡，成交总价13.365亿！

项目规划6栋总层高16层的可售住宅，共448套，主力户型是约95和116㎡，根据出让要求，中小套户型不得低于60%，项目需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%，容积率2.0，限高50米！

社区品质方面，该项目为非人车分流，内部规划有健身点和儿童活动场地，1梯2户，仅12、15F带连廊，楼间距约37-54米！售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309

周边配套

交通配套：项目距离在建的轨交崇明线凌空北路站约800m！2站可换乘12号线可达杨浦、虹口、静安、黄浦、徐汇等核心区域，3站换乘9号线可直达陆家嘴，交通能级将大大提升；

自驾出行的话，周边绕城高速、外环高速环绕，距离外环高速入口直线距离约3.2公里。

商业配套：项目周边有中惠·棠里、恒越荣欣广场等，基本能满足日常生活需求！总建面超过15万方的曹路TOD综合体——招商花园城即将于11月30日开业！（信息来源：曹路招商花园城官微）未来通过轨交也可以到金鼎天地九宫格进行升级消费，12号线沿线不仅有金鼎天地，还有在建的森兰印象城和巨峰中心等。

教育配套：项目直线距离1km左右（来源百度测距），售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309汇聚顾路幼儿园、海星幼儿园海鸣部、曹路打一小学、浦东复旦附中分校、浦东模范中学东校等优质基础教育资源。（新房不承诺学区，学校资源仅供参考，具体以教育局为准）；

医疗配套：就近的曹路社区卫生服务中心，未来，还将新增一座三甲医院——上海长征医院浦东分院，预计将于2024年建成，而该医院与项目的直线距离，仅有约2km左右！

曹路板块新盘供应相当稀缺，近期只有招商璀璨城市一盘入市，并已清盘！板块西侧的金鼎住宅均价7.95万/㎡，南侧是唐镇板块，住宅均价7.062万/㎡，曹路与周边板块价差高达2万+/㎡！

3站金桥开发区

浦东上新

总价约450万起

建发联发·青云上样板间已开放

示范区开放在即

11批次即将入市

建面约95/116㎡品质三房

坐拥9号线&崇明线（在建中）双轨

未来崇明线2站至金鼎

浦东出现难得上车机会！

上海建发联发·青云上

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