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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

中建·鹏宸云筑二期，特惠81㎡三房两卫，只有41套，均价5.47万/㎡，开盘5.12-5.68万/m，总价416-462万！

自2024年12月入市以来

项目三次加推三开三捷

累计销售额近40亿元

本次主力加推81-126平方米湖山美宅

以全明通透的南北户型设计

实现综合使用率约100%

将空间美学与居住舒适度完美融合

项目位于深圳市龙华区华南数字超核板块

紧邻地铁10号线南坑站

深圳北站、五和交通枢纽

畅享1小时湾区生活

坐拥塘朗山、银湖山两大山脉

近享民治水库、民乐水库的生态资源

打造深圳市区的公园人居

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项目规划用地面积约4.33万平方米

总建筑面积约30.76万平方米

建设10栋精装住宅，绿化率约40%

设计风格融入岭南园林元素

将自然石、水、光、林、

花、山、川、云元素充分融合

雕琢“鹏宸八境”

打造具有“岭南艺境、山水雅集”特色的人文社区

中建鹏宸云筑由10座商品房建筑及底商裙房合围组成，有高层（32层）和超高层（47层）两种类型。

02-20-06地块（东区）占地约2.1万㎡，建面约15.4万㎡，计容积率建面约11.3万㎡，容积率5.28，包含约10万㎡住宅、2000㎡商业、1000㎡文化活动室、1500㎡老年人日间照料中心及其他基础配套设施若干；1栋、2栋总高47F，3T6户；3栋、5栋总高32F，2T6户；6栋总高32F，2T5户；4栋属于商业，总高2层。

02-20-07地块（西区）占地2.2万㎡，建面约15.6万㎡，计容积率建面约11.3万㎡，容积率5.16，包含10.2㎡万住宅、1500㎡商业、5700㎡幼儿园学校及其它基础配套设施若干；7栋、12栋总高47F，3T6户；8栋总高32F，2T5户；10栋、11栋总高32F，2T6户；9栋是幼儿园。

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• 楼栋：东区6栋，西区6栋（10栋住宅，2栋商业）
• 户型面积：81-91平3房，107-120平4房
• 得房率：90%-98%左右
• 梯户比：高层2梯5户，超高层3梯6户
• 总户数：2092户
• 车位数：2155个
• 车位比：约1:1
• 学校：华南实验学校、楼下即是九年制省一级学校（规划）
• 地铁：10号线南坑地铁口约650米
• 商业：北面600米处，即是8号仓奥莱精品商业
• 装修标准：有装修
• 批地时间：2024年3月
• 产权年限：70年
• 交付时间：2027年底
• 占地面积：4.33万㎡
• 建筑面积：31万平㎡
• 容 积 率：约5.0
• 绿 化 率：约40%
• 开 发 商：中建壹品&湖北文旅
• 物业公司：中建壹品物业

该项目无公租、回迁、人才、安居、共有产权房，以及写字楼、公寓等产品，100%纯商品房，极为纯粹，圈层有保障。

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项目周边有华南实验学校，行知实验小学、万科双语学校等（具体学位以公布为准）。华南实验学校是一所九年一贯制公立学校。

平面图及户型图

项目的配套情况

交通配套；项目距地铁10号线南坑站C出口步行约600米，2站福田，4站深圳北，5站岗厦北，直线距离8km到福田CBD，紧邻深圳北站、五和交通枢纽两大交通枢纽通达全城。

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教育配套；项目周边有华南实验学校，行知实验小学、万科双语学校等（具体学位以公布为准）。华南实验学校是一所九年一贯制公立学校。

商业配套；项目临近8号仓奥特莱斯，约3km范围内有星河Cococity和星河World的Cocopark.还有两个市级三甲医院等，满足日常生活所需。

项目坐拥塘朗山、银湖山两大山脉的自然资源，近享民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库四大湖景，深圳北绿芯公园、民治体育公园、红木山郊野公园等。

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