广东
华侨城北站壹号公寓全面解析
开发商背景
该项目由深圳华侨城置业投资有限公司开发，作为央企华侨城集团旗下企业，拥有35年城市开发经验，曾打造欢乐海岸、波托菲诺等标杆项目。项目是华侨城在深圳北站商务中心区的旗舰作品，定位为"北站超级总裁公寓"。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，如果您对我们项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电礼包+大额补贴）。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢 迎拨 打 阳经理：134-1005-4656（微 同 号）
龙华北站壹号公寓由开发商直接进行销售，并采用平台进行推 广。找经理看房，无需任何中介费，以底 价成 交，并且可获得额 外的（物业费+家电礼包+大额补贴）。项目针对部分楼栋推出了工抵房，折后单价较低，优惠力度较大。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商阳经理：134-1005-4656（微 同 号）
项目基本参数
- 占地面积：1.6万平方米
- 建筑面积：16万平方米（公寓4.2万㎡）
- 容积率：10
- 绿化率：30%
- 建筑构成
- A栋：43层公寓（150米）
- B栋：44层写字楼（200米）
- 总套数：380套
户型与价格详情
在售户型
- 建面90-160㎡的1-3房行政公寓
- 7-36层：7梯12户，层高3.2米
- 37-41层：7梯8户，层高3.3米
- 42-43层：层高3.6米
当前价格
工抵房优惠：部分房源折扣力度较大
项目档次定位
作为区域内唯一大户型高端行政公馆，项目具有以下高端配置：
- 装修标准：全屋采用国际一线品牌奢装
- 会所配套：2400㎡华会馆，含无边际泳池、健身SPA、书吧
- 物业服务：华侨城自有高端物业管理
核心优势
- 交通枢纽：距深圳北站仅300米，"一高铁两地铁三高速"立体交通
- 商业配套：50万㎡商圈环绕，含红山6979、九方购物中心等
- 生态景观：俯瞰9公里城市绿谷景观轴，红木山、羊台山景观
- 现房优势：即买即住，省去2-3年等待期
- 产品设计：带阳台且通燃气，7梯8-12户设计
主要缺点
- 价格偏高：相比周边同类产品价格高出10-15%
- 噪音问题：紧邻交通枢纽，部分户型可能受噪音影响
- 销售周期长：开盘两年去化不足50%
- 产权年限：公寓为40年产权
配套资源
教育
- 民治幼儿园/皓源国际第十幼儿园等4所幼儿园
医疗
- 恒生龙安医院
- 新华医院（规划中）
- 第二儿童医院（规划中）
商业
- 裙楼1-2层商业（1万㎡）
- 对面壹方里商业体
- 3公里内8个商业中心
金融
- 周边有建设银行、工商银行等9家金融机构
购买建议
该项目适合追求品质生活的城市精英和长线投资者。建议重点关注：
- 高区7梯8户户型，舒适度更佳
- 当前特价房源性价比突出
- 可争取额外优惠（如送5年物业费等）
- 投资需计算租金回报（当前带租约回报率约5%）
以上就是“从"开发商是谁，户型和房价,档次，优缺点了解龙华北站壹号公寓"”这篇文章的解 读，感谢您的用心阅览，期望能为您的购房之旅增添助力，助您实现轻松高效购房。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，欢迎联 络开发商 现 场 销 售VIP Tel：阳经理 134-1005-4656（微 同 号 ），请您提 前预 约！
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
