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总平面图

项目基本情况：

物业类型：70年住宅

开发商：广州万致房地产有限公司

⭕️占地/建筑面积：约16万㎡；约70万㎡

⭕️拿地/交楼时间：2020年；C4栋23年3月，A8栋24年6月，A3和A7栋24年6月（部分单位23年10月）

⭕️装修状况：精装修

⭕️容积率：4.3

⭕️绿化率：约30%

总楼栋数：25栋

总户数：约4698户

总层高：34层

梯户比：2梯6户

车位情况：约5121个

车位比：1：1.23

物业公司：万科物业

物业费：3.2元/㎡

地址：新塘·广州地铁13号线白江站旁（金茂万科都会四季营销中心）

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项目卖点详解：

东江新城

东江新城将以成为“广州未来新CBD”为目标，保证其可持续发展，优化新塘的产业方向，将打造现代化产城融合新城区，推动片区整体转型升级，发展新兴产业，形成以知识密集型、资本密集型经济为核心的广州第三中央商务区核心区。

商业配套： 项目配套10000㎡商业中心，大润发、万达新塘广场、永旺梦乐城

教育： 幼儿园：项目配套18个班的幼儿园 小学：引进华南师范大学附属小学（36个班）、新塘三小、白江小学等 中学：新塘中学等

医疗： 南方医院增城院区（三甲）、新塘医院

交通： 1站新塘TOD中心，9轨交汇（4都市地铁，3国家铁路，2城际轨道），连接穗莞深港； 乘新白广城际（今年底开通）可直达白云机场，乘穗莞深城际（已开通）可直达宝安机场； 周边规划有沿江大道等城市主干道，直上高速口，畅达东莞西平 地铁13号线畅达项目，可实现2站老黄埔（13号线白江站至南岗站），8站到天河（13号线白江站至5号线三溪站）。

加推的A10栋户型

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产品类型

72㎡（2+1）房两厅两卫（北向）

使用率：约90%

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85㎡三房两厅两卫

使用率：约83%

105㎡（3+1）房两厅两卫（东南向）

使用率：约83%

115㎡三房两厅三卫

使用率：约83%

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卖点总结：

1、位于新塘TOD商业圈，一站到达新塘TOD核心地段，坐享九轨交汇

2、项目处于政府规划中的东江新城核心地段，目前周边白江村、群星村和东洲村旧改都在稳步推进中，东江新城的规划建设正在一步步兑现

3、项目引进华南师范大学附属小学，优质教育资源

4、项目东南侧东江环绕，玉带环腰

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