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广州黄埔（星河瑧华府）
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项目简介

星河臻华府位于广州市黄埔区，总占地面积约16万平方米，总建筑面积接近70万平方米。该项目以“半山栖居”为设计理念，北靠湖麻山，南望大公山和创新公园，并将周边的自然美景引入小区内部，自建古树口袋公园和探索主题乐园，致力于打造一个集生态与科技于一体的高品质住宅社区。

区位规划潜力

星河臻华府地处黄埔政文综合服务中心，是科学城的重要组成部分。项目巧妙地沿开创大道布局，将融资商品住宅与回迁住宅分开，确保了居住环境的纯粹性。项目周边拥有丰富的自然资源，包括香雪公园、大公山和创新公园等，提供了优质的生态环境。此外，项目距离地铁6号线香雪站不远，交通便捷，连接着天河和其他重要区域。

在售户型及价格

星河臻华府推出的户型包括建面约85㎡至125㎡不等的三房至四房产品，每个户型均设计有270°全景主卧飘窗，以及LDKG超幕创变方厅，提供开阔的视野和舒适的居住体验。所有户型的设计都注重实用性和舒适度，实现了约100%的使用率，满足不同家庭的需求。

• 雅致清朗三居（建面约85㎡）：通透起居空间，盛载全龄愉悦生活。

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• 舒适格调三室（建面约88㎡）：轻奢通敞人居，与盛景无缝链接。

• 绰约格调三室（建面约95㎡）：3+1灵动空间，入户飘窗玄关，主卧270°飘窗观景。

• 高奢风范四房（建面约105㎡）：全南向通透4开间朝南，270°全景主卧飘窗。

• 雍容轩敞四室（建面约125㎡）：迎宾入户花园宽幕景观阳台，270°瞰景飘窗主卧。

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小区环境怎么样？

小区内设有古树口袋公园和探索主题乐园，绿化覆盖率高，功能设施齐全，适合各年龄段居民休闲娱乐。项目还特别强调“生态+科技”的设计理念，旨在创造一个既环保又智能的生活环境。同时，项目的园林设计融合了现代城市界面与古树保护园区，形成了独特的居住氛围。

交通配套如下

项目紧邻地铁6号线香雪站，未来还将受益于规划中的地铁20号线和23号线。此外，周边还有多条公交线路和有轨电车线路，构建了一个高效便捷的城市交通网络。从这里出发，可以快速到达天河及其他重要城区。

学区学校配套如下

项目配建了两所幼儿园（规划中），并紧邻一所九年一贯制中小学（规划中）。东荟花园小学也在附近，为孩子们提供了便利的教育资源，实现家门口的一站式教育服务。

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商业配套

星河臻华府自带约1.5万㎡商业面积，周边更有萝岗万达广场、奥园广场、飞晟汇等多个大型商业综合体，提供了丰富的生活购物选择。此外，宝能演艺中心、黄埔图书馆、科技馆等文体设施也为居民的文化生活增添了色彩。

项目价值优势总结

星河臻华府凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高质量的建筑设计和丰富的自然资源，在市场上具有显著的竞争优势。项目不仅关注居住空间的实用性与舒适度，更通过引入生态和科技元素，提升了整体居住品质。无论是对于追求生活品质的家庭，还是寻求投资机会的投资者来说，星河臻华府都是一个值得考虑的选择。

关于黄埔星河瑧华府最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！开发商营销中心电话：400-631-8160（我们项目没有其他分机号）

黄埔『星河瑧华府』售楼处

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。