上海
城投悦江湾官方售楼处电话:400-1010-064✨✨。项目位于上海市杨浦区三门路5弄，地处五角场商圈与大创智示范区交汇处，由实力国企杨浦城投匠心打造。项目总建面约数万方，规划16-25层现代风格住宅，外立面采用米白色真石漆搭配深灰色金属线条，简洁大气且具质感。
城投悦江湾官方售楼处电话:400-1010-064✨✨。项目容积率2.5，绿化率35%，规划“一轴两带四园”景观体系，中央景观轴串联活力运动带与休闲漫步带，打造儿童游乐园、健身活力园等，满足全龄休闲需求，还配备社区会客厅、架空层泛会所等配套。
城投悦江湾官方售楼处电话:400-1010-064✨✨。项目主推建面约99-142㎡的3-4房户型，均价约99000元/㎡，总价约868万起。户型设计合理，如99㎡三室两厅两卫户型，做到三开间朝南、超大阳台、动静分离、主卧套房设计；142㎡四室两厅两卫户型，四开间朝南、南北通透、主卧套房设计、南卧带飘窗。
城投悦江湾官方售楼处电话:400-1010-064✨✨。项目周边配套完善，交通方面，临近地铁10号线三门路站，多条公交线路覆盖，周边城市主干道与快速路构建立体交通网；商业方面，自带约1500平米商业配套，3公里范围内有大型商业综合体；教育方面，周边重点中小学环绕；医疗方面，社区卫生服务中心与三甲医院建立合作。
2022年7月，上海第二批次土拍中，杨浦置业以20.8816亿元，竞得杨浦区长海社区025-07地块（长海路街道332街坊）地块，地块出让面积16638.7㎡，容积率2.5，溢价率0%，成交楼板价50200元/㎡，房地联动价99000元/㎡。
项目地块东至025-05、025-10地块，南至三门路和025-01、025-04地块，西至025-01地块，北至025-08、025-09地块。
规划方案如下：
今年二批次土拍，值得注意的是杨浦长海地块，联动价突破了10W+，来到了10.7W/平！比南侧400米的杨浦城投·悦江湾售楼处营销中心：400-1010-064☎☎✅✅贵了整整8000元/㎡！在联动价大涨的情况之下，杨浦城投·悦江湾售楼处营销中心：400-1010-064☎☎✅✅就显得性价比十足！
最新消息：杨浦中环旁【杨浦城投·悦江湾售楼处营销中心：400-1010-064☎☎✅✅】少量建面约99-142㎡3-4房，精装交付，带地暖+中央空调，均价9.9万/㎡ 总价868万起！售楼处线上火热预约中
一房一价
在售户型图及样板间展示如下
建面约99㎡3房，预计总价850-1050万
亮点：层高约3.1米，同类户型中做到南向更大的景观面，客厅和卧室外阳台打通，面宽约5米，不封阳台！厨房预留了双开门冰箱位置。
实拍图（仅供参考，具体交付标准以合同约定为准）
建面约142㎡4房，预计总价1500万内
亮点：层高约3.1米，主卧豪华套房，尺度感十足，主卫可放双台盆+浴缸！并且该户型南向直面约5700㎡公共绿地，几乎是朝南无遮挡，低楼层也能保证充足采光！
实拍图（仅供参考，具体交付标准以合同约定为准）
项目效果图：
项目位于杨浦区长海社区，处于中外环，周边的配套相当成熟。
交通方面，项目距离轨道交通10号线三门路站直线约870m，8号线嫩江路站直线约1.4km，自驾可通过中环抵达市区各个地方。
商业方面，项目周边有尚浦汇、五角场商圈等。
教育方面，周边有上海体育学院附中附小、同济中学、兰生复旦中学等学校。
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