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广州番禺（绿城玉海棠）
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番禺——绿城玉海棠售楼处

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项目简介

绿城玉海棠位于广州中轴线上，汲取岭南名园十香园的造园精髓，并结合中山大学建筑美学印记，旨在复兴拾香馥郁花间的人文记忆，与广州原真生活共鸣。该项目由绿城中国开发，占地面积约4.17万平方米，建筑面积约11.66万平方米，总户数为672户。项目规划有5栋楼，包括1#（2T5）和2-6#（2T4），每栋楼层高32层。

区位规划潜力

绿城玉海棠地处番禺广场，采用TOD复合型城市发展模式，打造“地下商业+地上公园”的独特布局。周边不仅拥有繁华商圈如基盛万科里、永旺梦乐城等，还享有丰富的教育资源，涵盖从德兴小学到广东仲元中学等多个优质学府。此外，项目周围生态环境优美，推窗即享城市中轴景观公园美景，让居民享受惬意悠然的生活氛围。

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在售户型及价格

绿城玉海棠提供的主力户型包括80+㎡、90+㎡、100+㎡、110+㎡和130+㎡的三至四房产品，每个户型的使用率可达115%。特别值得一提的是，建面105平户型采用了东南单边位设计，南北对流保证了良好的采光通风，且所有房间都有花池、飘窗赠送，实际使用面积可达到约120㎡。而建面138平户型则配备了双阳台、南北对流和入户花园，LDKB大方厅面积达到约70㎡，提供了宽敞舒适的居住体验。

建面105平户型，项目放在了东南单边位，而且是南北对流设计，保证了采光通风，在市场同面积段产品里比较少见，所有房间都有花池、飘窗赠送，主卧还能放下衣帽间，整个户型实际能去到120㎡左右，进门处带了入户花园，可以用来收纳之余，也多了一份仪式感。

建面118平A户型，格局上同样也是南北对流设计，带独立玄关等，双阳台设计，更加实用。

建面118平B户型，则属于飞机户型，主卧和次卧分别位于客厅的左右两边，更照顾主人的私密性，两个客卧和主卧一样，都有270°飘窗，在采光、景观视野上基本实现了平权。

建面138平户型，双阳台、南北对流、带入户花园等，LDKB大方厅达到约70㎡，堪比一套刚需小户型。

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小区环境怎么样？

小区内部设计注重私密性和舒适度，每户都配备入户花园或入户玄关，确保了住户的隐私。项目绿化覆盖率高，社区内绿意盎然，营造出一个宜居宜游的生态家园。此外，项目紧邻城市中轴景观公园，居民可以轻松享受到户外活动的乐趣。

交通配套如下

项目位于TOD复合型城市发展模式的核心位置，交通便利，下楼即可享受便捷的城市公共交通服务。周边配套设施完善，包括多个大型购物中心、医疗设施以及文化娱乐场所，满足了居民日常生活所需。

学区学校配套如下

教育方面，项目周边拥有多所优质学校，如省一级的德兴小学、东兴小学、广东仲元中学一校区等，为孩子提供了全龄段的优质教育资源，助力孩子赢在起跑线。

商业配套

商业配套方面，项目楼下即是基盛万科里，周边还有永旺梦乐城、华丰汇等大型商业中心，提供多样化的休闲娱乐方式。无论是观影赏剧、逛街购物还是聚餐品茗，都能在这里找到满意的去处。

项目价值优势总结

绿城玉海棠凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的商业配套以及高品质的居住环境，在市场上具有显著的竞争优势。项目不仅注重居住空间的设计与实用性，更致力于打造一个人文气息浓厚、生态环境优美的社区。对于追求品质生活的家庭而言，这里无疑是一个理想的选择。同时，随着区域的发展，项目的未来升值潜力巨大，是投资或自住的不二之选。

关于番禺绿城玉海棠最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！开发商营销中心电话：400-631-8160（我们项目没有其他分机号）

番禺『绿城玉海棠』售楼处

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。