烟火气与文艺范并存!探秘：玉鸟柿集「隐藏玩法」良渚地铁上盖

【保利和光尘樾玉鸟柿集】产权摊位！

【杭州云城·玉鸟柿集】产权摊位限时抢！

✅ 全杭独家双保障：

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总价15万起，3-6㎡黄金小铺（地铁2号线首发站上盖），拎菜入驻超省心！

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✅2号线良渚站地铁上盖

✅ 双核交汇：未来科技城+云城两大杭州顶流板块叠加，城市发展核芯引擎！

✅ 地铁上盖：2号线首发站无缝接驳（日客流量7万+），“地铁一响，黄金万两”，客流就是财流！

✅ 学府环绕：正对面中国美术学院仅几十米，师生+游客，消费力超强！

✅板块内首个网红市集，继“玉鸟集”后又一现象级IP，自带流量密码！

✅3-6㎡黄金面积，总价15万起/套，运营商：一鸿集团，五星农贸加持，黄金地段，流量王者

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地域优势：地铁2号线首发站良渚站，良渚新城CBD核心区域。

项目配套：精装修含中央空调、新风系统、自动扶梯、货梯等一切设施

城市核心，智慧5.0农贸市集，约19万人口的市集大生意

玉鸟柿集位于杭州市余杭区良渚新城古墩路与杜文路交汇处，我们是地铁上盖的项目，地铁2号线的始发站良渚站，坐拥双地铁口

✅ 全业态规划

1F不夜美食城：13米超长外摆+7米内街，海鲜烧烤、网红酒馆，烟火气拉满，24小时嗨不停！

2F智慧生鲜区：带产权证！城市厨房、美食加工、公共就餐区，科技感+便捷性直接拉满！

10年托管，躺赚无忧 ✅ 保底+分成：今日签约，明日即享保底租金预付！10年统一运营，租金9:1分成（商户90%！），7年回本，躺着收租一辈子！

✅ 6%空置补贴 ✅ 大牌护航：运营商一鸿集团，五星农贸运营专家，专业团队操盘，收益稳如泰山

智慧农贸与传统农贸运营有哪些保障?

技术保障 智能化系统:利用物联网、大数据、云计算等技术，实现市场内各环节的智能化管理，如智能监控、智能支付、智能库存管理等。数据安全:确保市场运营数据的安全性和隐私性，采用加密技术、防火墙等措施，防止数据泄露和网络攻击。系统稳定性:定期进行系统维护和升级，确保系统的稳定运行，减少宕机和技术故障。

特色点位，智慧化升级改造后全新亮相在改造完成的60家标准化菜市场中，有不少特色点位。通过智慧赋能菜场的运营和管理，为消费者提供更加便捷、安心的消费体验。入口处的智慧大屏，向消费者展示平价菜供应、农残检测、菜价等信息，提升了消费者购物的便利性。所有经营户配置了AI识别智能秤，实现了交易菜品的品名、单价、重量、总价等信息自动识别、实时采集、汇总屏显，提升了经营户的经营效率。市场通过建立智慧管理系统，实现管理计划制定、定时推送提醒、执行过程记录、执行反馈预警、数据实时传送，形成管理闭环。

新鲜！优质！安全！以食品安全为中心充分发挥市场保供稳价的作用把各类绿色健康的瓜果蔬菜搬到家门口让“菜篮子”拎出幸福感！

此外，还将充分借鉴一线城市先进成熟的运营经验及模式，促进果蔬市场与其他分区市场形成有效互动，利用业态互补带动果蔬市场发展

这种业态，这种地段真的可以做起来吗?

农产品需要生活必需品也是高消耗品，行业属于是民生工程，也是政府大 力推广的菜篮子米袋子工程。民以食为天，大环境 怎么变化，影响不了我们这个行业，项目所在区域人口覆盖量很大，常住人口就有近二十万，未来餐桌上的食品都会来自我们市场

摊位没有租出去费用怎么计算?谁支付?

您完全不用担心！咱们菜市场周边覆盖了36个大型社区，常住人口超19万，而且我们还是地铁上盖，附近还有学校、写字楼，每天人流量巨大，并且我们市场管理团队有丰富的招商经验，会通过线上线下多渠道推广，比如在本地生活平台、社群发布招租信息，还会举办招商会，精准对接商户。而且，市场会统一规划业态，避免恶性竞争，保障每个摊位的经营活力，提高出租成功率。同时，市场方也有备选的优质商户资源库，能快速为您匹配合适租客。另外，我们提供托管服务，帮您处理招租、收租等事宜，让您省心省力。您大可放心。到时就怕不够租，还担心租不出去?

项目业态与定位?

我们市场为全业态智慧网红市集，“菜篮子”行业是朝阳产业，定位为民生工程，是政府大力推行的菜篮子，米袋子工程。结合当下互联网经济，实现线上线下相结合，让人足不出户，就能把一日三餐的农产品送到家，并且该项目提供代加工服务，消费者可在市场内购买食材并现场加工成成品，方便快捷

智慧农贸与百姓生活息息相关，同样也是人们日常消费最重要场所，近年来传统农贸市场相对于日益发展的需求没有很大的提升，矛盾，弊端日益显出，消费者对菜市场的要求逐步提高，消费者对市场的整洁，空间布局的合理性，服务的便捷性，食品安全保障及代加工送货上门服务，这也是我们迎合国家政策，推出智慧型农贸市场。

我们项目能多方面提升不足之处；

【1】我们项目做了整体的装修升级，精装修交付，最终打造的效果呈现让消费者像逛商场一样

【2】我们项目目前是周边全业态智慧生鲜市集，能做到全品类配齐，让老百姓家门口吃到各系特色美食，三分钟买齐生活所需的所有商品

【3】我们这里完善和升级配套设施，空调，新风系统，空气净化系统，同时项目本身自带停车位（满足消费者日常停车需求）

【4】统一规划、统一招商、统一经营、统一管理、统一服务、统一监测，辅以电子化、信息化、数据化、网络销售等智慧功能，打造智慧农贸5.0

市场内精装修交付，内部配套中央空调、新风系统、部分配套经营用品，打破原来农贸市场脏、乱、差的状况，居民可以享受更好的购物环境，并且进出口和负二楼配有足够的停车位（保证开车客户的停车需求）和仓储区域。

不是颠覆传统，而是让传统在创新中焕发新生，让每一个清晨的采购、每一次日常的消费，都成为值得期待的美好体验。这方充满 “智慧” 的烟火天地，正在书写着属于这个时代的民生新故事。

当传统菜场的 “脏乱差” 成为记忆，智慧农贸市集正以更包容、更高效、更有温度的姿态，成为城市烟火气的新载体。

这不仅是一次菜市场的升级，更是对 “生活圈” 的生动诠释。在这里，科技不再是冰冷的代码，而是化作了称台上的精准计量、屏显里的安全承诺、指尖间的便捷服务。当我们在智慧农贸市集里挑选着新鲜蔬果，触摸到的不仅是食材的质感，更是一座城市对民生的用心、对未来的想象。

预约热线：拨打400 9939 116听到提示音后再拨分机号907【售楼咨询】

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