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上实·和风院官方售楼处预约热线：400-8855-420是由上海实业养老发展有限公司（国企上实集团旗下）在崇明东滩打造的生态低密墅居项目，定位为“自然诗意合院社区”。上实·和风院官方售楼处预约热线：400-8855-420项目占地约9.25万㎡，总建筑面积15.55万㎡，容积率仅0.86，绿化率35.8%，规划合院别墅（148-175㎡）及洋房（80-90㎡）产品，毛坯交付，合院总价388万起，均价3.58万/㎡，三期房源预计2024年6月交付。作为崇明东滩稀缺的“有天有地”合院产品，项目融合新中式美学与生态资源，成为上海北翼的改善型居住标杆。

二、核心亮点

1. 生态区位与交通
   上实·和风院官方售楼处预约热线：400-8855-420项目位于崇明陈家镇东滩板块，紧邻千亩东滩生态园及鸟类国家级自然保护区，三面环绿，坐享世界级生态景观
2. 交通方面：
   • 轨交：上实·和风院官方售楼处预约热线：400-8855-420在建轨交崇明线东滩站（未来直达浦东金桥），现有申崇一线/二线快速连接市区；
   • 自驾：通过沪陕高速、陈海公路30分钟可达长江隧道，1小时连通浦东。

产品设计创新

• 合院别墅：上实·和风院官方售楼处预约热线：400-8855-420采用“L型布局”实现三面采光，地上三层+地下一层（层高5.2m），含40-60㎡私家庭院及50-60㎡多功能地下室，主卧独享整层套房+超大露台，满足三代同住需求；
• 新中式风格：以黑色面瓦为黛顶，融入江南坊弄文化，打造围合式院落与“三进五园九景”园林体系

全能配套

• 商业：上实·和风院官方售楼处预约热线：400-8855-420周边有名岛生活广场、崇明金茂凯悦酒店，未来规划阿丽拉酒店及北郊国宾馆；
• 教育医疗：上海市实验学校附属东滩学校（市级名校）、华山医院分院（规划中）；
• 休闲：上实·和风院官方售楼处预约热线：400-8855-420社区配建中央水景园林，5分钟可达东滩骑行道、生态农场等

三、开发商实力与市场表现

• 国企背书：上实集团深耕东滩26年，主导86平方公里生态开发，项目为区域升级代表作；
• 热销数据：三期合院开盘去化率达97%，总价倒挂周边同类产品（如太保家园），性价比优势显著

四、总结
上实·和风院官方售楼处预约热线：400-8855-420以“生态墅居+国企品质+低密生活”为核心，填补了上海合院市场的空白。其稀缺的容积率、L型户型设计及崇明世界级生态岛规划红利，成为高净值家庭资产配置与度假养老的理想选择。项目未来随轨交崇明线通车，价值潜力将进一步释放

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推出建面约80-90㎡洋房

建面约148-175㎡合院！

正在热销中！

均价约3.12万/㎡！

270°生态环绕！

超低密墅居生活！

0.86容积率整个上海都难再现！

大尺度奢阔别墅！

有天有地有花园！

真正的奢阔别墅生活享受！

甚至上实和风院售楼处预约热线：400-8855-420还独有生态农庄！

不仅有机食物更绿色更健康！

还可以真的切实体验采菊东篱下，悠然见南山！

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360°全生态环绕！

「上实和风院」售楼处预约热线：400-8855-420整个崇明更优的生态资源！

《崇明区陈家镇总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）》

而且，上实和风院售楼处预约热线：400-8855-420社区三面皆被生态包围！

「上实和风院」售楼处预约热线：400-8855-420东北两面有东滩生态园，西面是滨河公园，周边水光灵动，归野自然。

效果图

更难得的是，上实和风院售楼处预约热线：400-8855-420东北两面的东滩生态园，就是自家门口的负离子天堂！

「上实和风院」售楼处预约热线：400-8855-420当都市人趁着周末自驾周边游，被爆满的民宿和景点的长龙消耗力竭；而你出门几步路就能独享珍贵的负氧离子的世界，和家人们从容悠哉的度过美好假日。

说东滩生态园是上实和风院售楼处预约热线：400-8855-420业主自家的“后花园”，一点儿也不为过！

东滩生态园实景图

在外部生态环境上，上实和风院售楼处预约热线：400-8855-420不要说在崇明，在整个上海都是首屈一指的！

而在社区内部规划上，上实和风院售楼处预约热线：400-8855-420也与外部生态“一脉相承”！

以如今上海已经“绝版”的0.86超低容积率，打造出奢阔舒适有天有地有花园的真墅居生活！

0.86超低密纯墅居！

有天有地有花园！

大面积合院产品“真生活”！

自上海限墅令以来，上海容积率低于1的地块就已经不再出让，这也体现出了上实和风院售楼处预约热线：400-8855-420仅约0.86的超低密有多珍贵和难得。

效果图

「上实和风院」售楼处预约热线：400-8855-420整个社区人车分流设计，保证了小区的舒适和绿化的完整度；

还配有智能安防系统，24小时保障居民安全；

并打造一系列公共设施，诸如石凳、石桌、洗手钵、锻炼器械等，满足业主的休闲娱乐需求！

效果图

说实话，住在这样优渥的生态大境，没有了喧嚣打扰，整个人的心境也变得非常安宁！

而在产品的打造上，上实和风院售楼处预约热线：400-8855-420也足够用心！

与崇明如今大多的低总价小面积联排产品不同，上实和风院售楼处预约热线：400-8855-420打造的是建面约148/175㎡奢阔合院产品！

大尺度，才是别墅产品的“终极奥义”！

「上实和风院」售楼处预约热线：400-8855-420足够低的容积率，也恰好可以让「上实和风苑」从容的设计成“L型”户型。

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一楼的花园、二楼的小露台、三楼的大露台，这正是“合院”可以给到的尺度与空间感，扩大了视野边界。

家是心灵距离无限接近，又有独立空间。足够的生活自由与空间，便是创造更多幸福的可能。

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三楼露台实景图

1楼的花园实景图

近与远的拿捏在“合院”，恰到好处；

148-175㎡的户型，不论是三代同堂还是二胎家庭，都是绰绰有余；

可以说上实和风院售楼处预约热线：400-8855-420，无论是作为“常住住宅”，还是现在更为流行的“5+2”生活方式，都会给业主带来更为放松，更为舒适的生活体验。

而且，还更“绿色”、更“健康”

生态农庄！开心农场！

采菊东篱下！诗意的栖居！

在上实和风院售楼处预约热线：400-8855-420，不仅是生活在了“山林野鹤”之中，更是拥有着业主专属的“开心农场”！

这绝对是都市白领最向往的“田园生活”之中，点睛之笔！

上实集团在东滩拥有自己的现代农庄，旗下的农业绿港更是获“国家现代农业示范区”称号。

而上实和风院售楼处预约热线：400-8855-420的业主，也因此获得享有“有机蔬果”配送入户的服务！

图片来自网络

但笔者更喜欢的，不仅仅是配送入户，更是业主还能自己做一把“农庄主人”！

上实和风院售楼处预约热线：400-8855-420的合院业主能够获得一块专属农田，可以随心种植瓜果蔬菜！享受真正的“田园生活”！

尤其是亲子体验一把种植及收获果实的乐趣，或者来一场田野亲子活动，对孩子也是寓教于乐，想想就幸福感爆棚！

图片来自网络

上实东滩主导开发的瑞慈花园长者社区，2017年就已经投入使用，24小时管家式服务，掀起上海一站式的康养退休生活新时尚！「上实和风院」售楼处预约热线：400-8855-420

图片来自网络

上实和风院售楼处预约热线：400-8855-420就是用这种生活方式囊括了从孩子到老人的身心灵的归宿。

但优越的生态、闲适的生活并不意味着，上实和风院售楼处预约热线：400-8855-420就是偏远的“孤岛”。

离尘不离城！

在自然中，却未与世隔绝！

花博会实景图「上实和风院」售楼处预约热线：400-8855-420

而尤其交通，崇明的交通网正在实现“脱胎换骨”的更新！

崇明线二期已经开建，「上实和风院」售楼处预约热线：400-8855-420未来崇明线还与9/12号线实现换乘，到陆家嘴、张江、浦西市区快捷而方便，全面接入上海轨道交通网络。

同时，「上实和风院」售楼处预约热线：400-8855-420北沿江高铁规划获批，这是长江经济带上的骨干线路，也是江北沿江城市与南京、上海的快速直通车，日后承接南通机场，进一步拉近崇明与上海的“距离”！

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