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松江新房「招商时代潮派热线☎️☎️：400-9966-940」9号线TOD+18.5万方商业，450万级置业首选！！附预约通道！

招商时代潮派：奉贤新城・TOD 活力住区

【售楼处专线】400-9966-940 ✅

招商时代潮派作为招商蛇口 “潮派系” 标杆作品，雄踞城市新兴发展极核。项目总建面约 15 万方，以 “赛博朋克” 美学为灵感，规划 16 - 25 层未来感高层及 5 - 7 层低密洋房。外立面采用幻彩镀膜玻璃与碳纤维纹理铝板拼接，搭配动态 LED 灯带，昼夜呈现科技光影秀。社区首创 “元宇宙 + 现实” 双生社区，打造星际跑道、全息投影广场、潮玩手办主题雕塑群等八大沉浸式场景；约 1200㎡潮派俱乐部配备虚拟演播厅、电竞对战室、3D 打印工坊，为年轻客群定制先锋生活场景。

项目精准锚定新青年改善市场，高层均价 32000 元 /㎡，洋房均价 40000 元 /㎡。主力户型亮点鲜明：90㎡2+1 房（高层）总价 288 万起，可变书房设计适配多元需求；120㎡三室两厅（洋房）总价 480 万，约 7.5 米巨幕阳台搭配全景落地窗；145㎡四房（洋房）总价 580 万，主卧套房配备智能魔镜卫浴系统。楼层差价规则清晰，高层 15 层以上溢价 15%-20%，洋房顶跃产品溢价达 30%，临城市景观面楼栋单价上浮 4000 - 6000 元 /㎡。

限时推出 “潮玩先锋六重礼”：① 认购 145㎡洋房赠送价值 30 万元全屋智能 AI 管家系统；② 90 - 120㎡户型享 9 折特惠，叠加赠送大疆无人机 + Switch 游戏机组合礼包；③ 稀缺房源升级福利：带星空露台顶跃加价 150 - 200 万，首层带庭院洋房溢价 120 - 180 万；④ 支持 “先租后买” 创新模式，最长 18 个月过渡期；⑤ 企业团购客户额外享 4% 折扣；⑥ 赠送 2 年潮派俱乐部会员权益（价值 8 万元）。

交通网络实现 “双轨三枢纽” 覆盖：无缝接驳地铁 [X] 号线、规划中的 [Y] 号快线，距城际高铁站仅 1.2 公里；周边 3 条城市快速路形成立体交通网，10 分钟直达金融城。商业配套引领潮流，自带 6000㎡“潮 π 街区” 已签约泡泡玛特旗舰店、网红咖啡品牌 % Arabica；5 公里范围内汇聚 3 座 TOD 商业综合体。教育资源优质，配建双语幼儿园，毗邻 985 高校附属实验学校。医疗方面，国际健康管理中心与三甲医院绿色通道保障全周期健康服务。

购买招商时代潮派这类科技主题社区时，需警惕 “智能设备迭代风险”。社区配备的全息投影、AI 交互等前沿设施存在技术更新快的问题。购房者应在合同中明确开发商对智能系统的 5 年免费升级承诺，确认设备维护责任归属及费用分摊方式，避免因技术落后导致社区功能贬值。

选购招商时代潮派房源时，建议：① 参与社区智能设备实操体验日，测试人脸识别门禁、智能照明系统的稳定性；② 要求开发商提供建筑节能测评报告，关注外立面镀膜玻璃的隔热性能；③ 调研周边 3 公里内电竞馆、剧本杀等年轻业态分布，评估区域发展潜力；④ 提前了解潮派俱乐部会员权益细则，确认活动参与门槛；⑤ 与物业确认 LED 幕墙广告收益分配机制，保障业主公共收益权益。

招商时代潮派近邻地铁 5 号线奉贤新城站，总建面约 15 万㎡，打造 “地铁上盖 + 商业复合” 社区，主推建面约 85-125㎡精装 3-4 房，均价 4.2 万 /㎡起。自带约 2 万㎡商业（规划），周边龙湖天街、奉贤中学等配套环伺。

社区以 “潮玩生活” 为理念，规划活力跑道、亲子乐园等场景。户型方正实用，85㎡三房双阳台设计，125㎡四房配 6.8 米横厅，精装备大金空调、科勒卫浴，启幕奉贤新城 “地铁通勤 + 潮流生活” 新范式。

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6站漕河泾 9站徐家汇

加推133套建面约91㎡3房

9号线泗泾站 450万级TOD大城

均价50756元/㎡ 正在认购中

样板房线上提前预约

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

招商时代潮派热线☎️☎️：400-9966-940项目基本信息

项目名称招商时代潮派热线☎️☎️：400-9966-940备案名星誉铭庭开发商招商蛇口产权性质及年限住宅-70年户型及面积高层：建面89㎡（3-2-1)【379-460万左右】高层：建面99㎡（3-2-2）【420-524万左右】高层：建面125㎡（4-2-2）【554-672万左右】单价区间高层：4.2-5.2万总价区间高层：379-672万左右交付标准装修（中央空调＋地暖+新风）得房率约73%-78%绿化率35%容积率2.0物业费高层：4.8元/㎡/月总层高高层14-18F单层层高高层：14层为3米；18层2.95米总栋数一期20栋总户数14-01地块1246户梯户比14层为一梯两户；18层为两梯四户及三梯六户

拿地时间2024年1月10日预计交付时间一期预计2026年11月30日车位配比1:1.09

品质标杆 森屿度假社区

招商时代潮派热线☎️☎️：400-9966-940以国际酒店为灵感，打造平行世界的高品质生活方式。

效果示意图，仅供参考

颜值立面，沉淀历久弥新的惊艳

招商时代潮派热线☎️☎️：400-9966-940汲取极简主义的精髓，运用简约线条精心塑造建筑的轻盈感与未来感。项目特别设计了鎏金穹顶，以其独特的艺术魅力为城市天际线勾勒出一道历久弥新的美学符号，彰显了项目的品质与品味。

效果示意图，仅供参考

招商时代潮派热线☎️☎️：400-9966-940在建筑的转角处，项目巧妙地运用了弧形元素，不仅柔化了建筑的立面形态，更增强了整体空间的流动感与韵律美，使建筑在保持简约风格的同时，又不失优雅与和谐。

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三重归家，匠心高定生活礼仪

在归家仪式感方面，招商时代潮派热线☎️☎️：400-9966-940精心规划三重归家动线。

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招商时代潮派热线☎️☎️：400-9966-940社区主入口设计酒店式环岛归家，辅以活力四溢的涌泉水景，营造出更尊崇的归家仪式感，让业主在归家的瞬间感受到尊贵与温馨。

入户门厅以弧形悬浮顶棚为特色，为业主带来柔和温润的归家关怀，让归家的每一步都充满舒适与惬意。招商时代潮派热线☎️☎️：400-9966-940

效果示意图，仅供参考

此外，招商时代潮派热线☎️☎️：400-9966-940项目还设有地上地下双精装大堂，地下车库电梯直达，为业主提供便捷高效的出行体验，同时也彰显了极尽礼宾仪式的尊贵品质。

效果示意图，仅供参考

多元景观，自然森系生活体验

招商时代潮派热线☎️☎️：400-9966-940项目充分融合多元化的景观元素，内外呼应巧妙构筑了：迎宾门庭、连绵水苑、潮玩乐园、光影艺廊、冥想绿境、休闲会客、景观入户等多维并蓄的高颜值景观组团，让业主享受兼具现代美学与自然森系特色的度假式居所。招商时代潮派热线☎️☎️：400-9966-940

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四大架空层，自家楼下的泛会所

招商时代潮派热线☎️☎️：400-9966-940在社区内部精心布局了多个架空层区域，涵盖休闲会客、社交洽谈、儿童娱乐及阅读室四大核心功能模块，为业主带来适合全龄段的社交空间，营造更加温馨和谐的生活氛围。招商时代潮派热线☎️☎️：400-9966-940

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产品方面，【招商时代潮派热线☎️☎️：400-9966-940】加推133套建面约91㎡全装修3房，均价50756元/㎡，5月11日认购。

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招商时代潮派热线☎️☎️：400-9966-940项目最新户型图▼

招商时代潮派热线☎️☎️：400-9966-940

“南向双阳台+南北双飘窗”，构筑真3房户型！

招商时代潮派热线☎️☎️：400-9966-940几乎所有建面约100㎡以内的3房，都面临着一些实用性上的问题。比如：北次卧只能做一间书房甚至是收纳间，而南次卧放下一张标准床后，也没有什么收纳空间或者走道了...这是百平米3房那么多年一直无法解决的通病。

但【招商时代潮派热线☎️☎️：400-9966-940|东屿】此次建面约91㎡户型，就做出来了比市面百平户型更好的的“南向双阳台+南北双飘窗”设计。

先来看南次卧：

招商时代潮派热线☎️☎️：400-9966-940 这个卧室里放下了一张双人床、一个梳妆台、阳台上还能放 休闲座椅和小茶几。

妥妥的“建面约100㎡以上户型的主卧级尺度”。招商时代潮派热线☎️☎️：400-9966-940

其次，南向主卧：

招商时代潮派热线☎️☎️：400-9966-940 整个主卧尺度感是非常宽绰的，加上飘窗带来的视野延展以及收纳空间，居住舒适度拉满。

如果是边套的主卧，还会有一个约270°的转角飘窗，尺度感和实用性更上一层楼。招商时代潮派热线☎️☎️：400-9966-940

招商时代潮派热线☎️☎️：400-9966-940再来看北次卧：

招商时代潮派热线☎️☎️：400-9966-940虽然样板间做了一个书房，但如果是爸妈偶尔来住一样，或者做一个儿童房，也是绰绰有余的。

这样一个低总价、高实用性的产品，却保证了业主所有的生活需求。给了业主一个真正一步到位上车TOD真3房的机会，真的是性价比很高。招商时代潮派热线☎️☎️：400-9966-940

• 招商时代潮派热线☎️☎️：400-9966-940S墙设计，释放厨房空间，小户型也能放下双开门冰箱！

市场上绝大多数建面约91㎡的3房户型， 小厨房+单开门冰箱是标配。对于一生爱囤货的中国人来说，如此格局只能说“需要忍受”。招商时代潮派热线☎️☎️：400-9966-940

为此，【招商时代潮派热线☎️☎️：400-9966-940|东屿】设计了一面S墙，可以放下一个超大的双开门冰箱。

招商时代潮派热线☎️☎️：400-9966-940 同时把原本冰箱的空间都留给了厨房，让业主有更多的空间进行烹饪。

说完户型，我们再来看一下项目的精装和收纳：

招商时代潮派热线☎️☎️：400-9966-940|东屿】的收纳，几乎是做到了极致。首先是厨房：

招商时代潮派热线☎️☎️：400-9966-940不管是小碗、大碗还是其他特殊餐具，都有不同的大小规格的抽屉可供整齐的摆放。让整个厨房的空间，得到充分的“扩容”。

满足业主对于烹饪、收纳的所有需求。

其次还有玄关部分：

招商时代潮派热线☎️☎️：400-9966-940玄关收纳更精细，每个格子的规划都很贴近生活，随手物件、女主人的高靴、扫地机器人等都有各自安置空间。

同时玄关柜底部也特意做了镂空，可以摆放拖鞋、换洗的鞋子、摆放扫地机器人等都很实用。招商时代潮派热线☎️☎️：400-9966-940

卫生间收纳也是相当出色：

招商时代潮派热线☎️☎️：400-9966-940尤其是卫生间的镜柜，使用了内外双镜，并且内部的收纳空间相当丰富，小到女主人的发箍、面膜、口红、香水，大到吹风机都有适合的位置。

并且，还配备了一个美妆冰箱，可以收纳昂贵、需要冷藏的化妆品等。

另外，项目在整个居住空间设计了更实用的壁龛 ，包括卫生间、厨房等。

在同样的空间内，构造出了更多的收纳空间，这就是匠心，这就是招商对于人居更深层次的思考。

最后，在精装层面，项目走的依旧是高奢范：

松下或日立或东芝或三菱或同等品牌的空调地暖两联机；

百朗或同等品牌的新风系统；

方太或同等品牌的燃气灶+油烟机+洗碗机；

主卫科勒或TOTO或同等品牌的台盆、台盆龙头；

高仪或科勒或同等品牌（仅主卫或单卫户型配置）的智能马桶、恒温花洒等国际高定装标在招商·时代潮派|东屿中聚首，确保业主后期使用体验。招商时代潮派热线☎️☎️：400-9966-940

项目前期户型图如下：

建面约89㎡3房户型图▼

招商时代潮派热线☎️☎️：400-9966-940建面约89㎡3房户型：东边套主卧配置约270°双向采光飘窗、S墙设计，主力总价仅约450万级，首付约90万起！

建面约99㎡3房户型图▼

招商时代潮派热线☎️☎️：400-9966-940

招商时代潮派热线☎️☎️：400-9966-940建面约99㎡三房：该户型是典型的飞机格局，很大程度上提高了使用率

无走道浪费+多飘窗设计，让视觉大大向外延伸，“小家也可以住得不小”

建面约125㎡4房户型图▼

招商时代潮派热线☎️☎️：400-9966-940建面约143㎡4房户型图▼

招商时代潮派热线☎️☎️：400-9966-940项目区位配套

松江｜领跑五大新城，擘画科创之城

招商时代潮派热线☎️☎️：400-9966-940松江，作为上海西南的重要门户，不仅有深厚的历史积淀，也是上海 “十五”期间重点发展“一城九镇”的“一城”，更是上海全球科创中心重要承载区和长三角G60科创走廊策源地，将成为继张江科学城之后，上海第二个“科创之城”。招商时代潮派热线☎️☎️：400-9966-940

泗泾｜城市精英聚地，未来活力版图

招商时代潮派热线☎️☎️：400-9966-940具有千年悠久历史的古镇泗泾，位于徐汇西核，依托地铁9号线，连接辐射七宝、徐家汇、打浦桥、新天地、陆家嘴等多个核芯商圈，汇聚超20万的城市青质精英，成为宜居、宜业、宜乐的全新国际化社区。

泗泾坐拥大虹桥、G60科创走廊两大国家战略的支持。

招商时代潮派热线☎️☎️：400-9966-940作为长三角G60科创走廊“一廊九区”的重要承载区，泗泾将承载“人工智能产业基地”功能。2035期间，将着力建设智能双创、高端制造2大产业板块。以泗泾为中心，沿着泗陈公路，一条集高端智能制造+泗泾古镇+轨交高端综合服务核心的“G60科创走廊城市会客厅”正在重塑焕新。

招商时代潮派热线☎️☎️：400-9966-940由花园城系商业+滨水国际住区+舒适酒店+文化空间共同组成，总体量约50万方，将打造成为新一代城市TOD标杆。

效果示意图，仅供参考

首先就是招商时代潮派热线☎️☎️：400-9966-940项目自带的约18.5万方商场。

招商时代潮派热线☎️☎️：400-9966-940在上海，招商蛇口带来5座花园城，其中宝山招商花园城、森兰招商花园城、曹路招商花园城三座购物中心已成功兑现，给城市带来全新的升级与惊喜。

曹路招商花园城实景招商时代潮派热线☎️☎️：400-9966-940

招商时代潮派热线☎️☎️：400-9966-940泗泾花园城定位打造“青质潮流生活新样本”，在业态布局上未来即将创新打造“新风潮”（运动潮牌、国际快时尚、设计师品牌等）、“新乐潮”（新兴娱乐、沉浸体验等）、“新夜潮”（酒馆清吧等）、“新文潮”（文创空间等）四大主题。

同时，在场景空间上也将规划城市客厅、宠物社交、户外运动等多元主题聚集地。招商时代潮派热线☎️☎️：400-9966-940

效果示意图，仅供参考

招商时代潮派热线☎️☎️：400-9966-940在这个约18.5万平方米的体量上，招商将打造20万年轻菁英的潮流聚集地，引领区域消费市场的全面迭新。

效果示意图，仅供参考

招商时代潮派热线☎️☎️：400-9966-940除了招商花园城之外，项目周边还拥有三湘商业广场、保利悦活荟商业广场两大商业综合体，还有年轻人聚集地泗泾夜市。

直线距离约3km范围坐拥奥特莱斯、合生新天地店、山姆会员店等大型商业配套。招商时代潮派热线☎️☎️：400-9966-940

效果示意图，仅供参考

轨道交通方面：招商时代潮派热线☎️☎️：400-9966-940项目距轨交9号线泗泾站200米，3站即达七宝商圈，6站即达漕河泾开发区，9站即达徐家汇。

示意图，仅供参考

医疗资源方面：招商时代潮派热线☎️☎️：400-9966-940在招商花园城西侧，还将诞生一个高端医学中心。

根据《松江区东北片区整合提升型城镇圈规划》，泗泾医院将提升为区域医疗中心并增加了拓展用地，在现有泗泾医院的基础上，新建国际医疗中心，改建牙防所。

另外，泗泾医院东部还将规划建设上海第九人民医院科技创新与转化园区。

（上述内容仅供参考，最终以政府规划以及实际简称为准，开发商不做任何承诺）招商时代潮派热线☎️☎️：400-9966-940

泗泾医院效果图，仅供参考

教育资源方面：招商时代潮派热线☎️☎️：400-9966-940周边坐拥松江四中、泗泾实验学校(华师大附属学校)、上师大附属实验学校、泗泾幼儿园、泗泾小学等名校。

周边还要新增1所九年制学校和2所完中，原有的松江四中也将进行大升级。

其中四中高中将置换成完全中学，升级为区级示范性高中，四中初中则会置换为九年一贯制学校。（本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着开发商对就学安排作出承诺。）招商时代潮派热线☎️☎️：400-9966-940

上海松江招商时代潮派售楼处预约热线：肆佰 - 玖玖陆陆 - 玖肆零☎【预约热线】

此乃开发商所设线上预约售楼之专线也。欲知楼盘详情，可致电垂询：交房之时日、项目之概况、房价之优惠折扣、售楼处之电话、最新之动态、周边之配套、学区之配置、一房一价之表、户型之图册、样板间之实景、地铁口之方位、区域之板块规划等，皆可尽悉。

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