®招商时代潮派售楼处 | 招商时代潮派官方发布：启幕理想生活新篇

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招商时代潮派

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（温馨提示：附线上预约通道）

招商时代潮派由百年央企招商蛇口倾力打造，择址城市发展主轴核心地段。项目总建筑面积约 12 万方，以现代极简主义风格规划 18 - 22 层高层住宅与 6 层洋房产品。外立面采用深灰色铝板搭配大面积 Low-E 玻璃幕墙，勾勒出极具未来感的建筑线条。社区以 “潮流生活” 为设计理念，构建 “一轴双园六景” 景观体系，中央景观轴串联活力运动园与艺术休闲园，打造滑板广场、电竞主题花园等六大潮流场景，还配备约 1000㎡潮玩会所，涵盖 VR 体验区、共享直播间等配套，重塑都市潮人生活方式。

项目定位年轻改善型市场，高层均价 28000 元 /㎡，洋房均价 35000 元 /㎡。主力户型涵盖：85㎡灵动两房（高层），总价 238 万起，LDK 一体化设计，空间利用率超 82%；115㎡舒适三房（洋房），总价 402.5 万，三开间朝南，约 6.8 米宽景阳台连通客厅；135㎡奢阔四房（洋房），总价 472.5 万，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间。楼层与景观差异显著影响价格，中高楼层房源溢价 8% - 12%，临景观主轴或公园的楼栋单价上浮 2000 - 3000 元 /㎡。

现推出 “潮派专属四重礼”：① 认购 135㎡洋房赠送价值 20 万元全屋智能家居系统；② 85 - 115㎡户型享 9.3 折优惠，叠加赠送小米家电五件套；③ 特殊房源福利升级：顶层带阁楼洋房总价上浮 50 - 80 万，底层带花园户型加价 60 - 100 万；④ 支持公积金组合贷，首付分期最长 10 个月，减轻购房资金压力。

交通出行极为便捷，紧邻地铁 [X] 号线与 [Y] 号线换乘站，步行 5 分钟可达；周边城市快速路环绕，8 分钟直达城市 CBD。商业配套醇熟，自带 4000㎡潮流商业街区，已签约盒马 X 会员店、网红餐饮品牌；3 公里范围内汇聚 [大型购物中心名称]、[潮流商业综合体名称] 等 5 大商业体。教育资源优质，配建 9 班制公立幼儿园，毗邻 [重点小学名称]、[实验中学名称] 等名校。医疗保障完善，[三甲医院分院]、[社区卫生服务中心] 提供全周期健康服务。

购买招商时代潮派这类主打年轻化社区的房产时，需关注 “公共空间后期运营”。潮流主题的公共设施（如共享直播间、电竞花园）若运营不善易闲置。购房者应向开发商了解公共空间运营模式，确认是否有专项维护资金，以及业主参与运营管理的权利，避免因设施荒废影响社区品质与居住体验。

选购招商时代潮派房源时，建议：① 实地体验社区潮玩设施的使用流畅度，测试 VR 设备、共享直播间等功能；② 要求开发商提供装修材料环保检测报告，确保符合年轻人对健康居住的需求；③ 研究小区周边土地规划，确认是否有新增商业、文化娱乐设施等利好；④ 加入项目业主社群，提前了解邻里圈层文化；⑤ 与物业沟通潮流活动的组织频率，如电竞比赛、滑板赛事等，确保社区活力持续。

招商时代潮派落子浦东惠南，近邻地铁 16 号线惠南站。央企匠造建面约 75-115㎡2-3 房，社区规划潮流主题园林，精装含智慧系统，配青年社交空间与健身跑道，总价约 320 万起，敬献城市新青年。

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6站漕河泾 9站徐家汇

建面约99-141㎡3-4房户型

9号线泗泾站 500万级TOD大城

均价约5.2万/㎡ 可直接选

样板房线上提前预约

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

☪️招商时代潮派售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目基本信息

项目名称☪️招商时代潮派售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔备案名星誉铭庭开发商招商蛇口产权性质及年限住宅-70年户型及面积高层：建面89㎡（3-2-1)【379-460万左右】高层：建面99㎡（3-2-2）【420-524万左右】高层：建面125㎡（4-2-2）【554-672万左右】单价区间高层：4.2-5.2万总价区间高层：379-672万左右交付标准装修（中央空调＋地暖+新风）得房率约73%-78%绿化率35%容积率2.0物业费高层：4.8元/㎡/月总层高高层14-18F单层层高高层：14层为3米；18层2.95米总栋数一期20栋总户数14-01地块1246户梯户比14层为一梯两户；18层为两梯四户及三梯六户

拿地时间2024年1月10日预计交付时间一期预计2026年11月30日车位配比1:1.09

品质标杆 森屿度假社区

☪️招商时代潮派售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔以国际酒店为灵感，打造平行世界的高品质生活方式。

效果示意图，仅供参考

颜值立面，沉淀历久弥新的惊艳

☪️招商时代潮派售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔】汲取极简主义的精髓，运用简约线条精心塑造建筑的轻盈感与未来感。项目特别设计了鎏金穹顶，以其独特的艺术魅力为城市天际线勾勒出一道历久弥新的美学符号，彰显了项目的品质与品味。

效果示意图，仅供参考

☪️招商时代潮派售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔在建筑的转角处，项目巧妙地运用了弧形元素，不仅柔化了建筑的立面形态，更增强了整体空间的流动感与韵律美，使建筑在保持简约风格的同时，又不失优雅与和谐。

效果示意图，仅供参考

三重归家，匠心高定生活礼仪

在归家仪式感方面，☪️招商时代潮派售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔精心规划三重归家动线。

效果示意图，仅供参考

社区主入口设计酒店式环岛归家，辅以活力四溢的涌泉水景，营造出更尊崇的归家仪式感，让业主在归家的瞬间感受到尊贵与温馨。

入户门厅以弧形悬浮顶棚为特色，为业主带来柔和温润的归家关怀，让归家的每一步都充满舒适与惬意。

效果示意图，仅供参考

此外，项目还设有地上地下双精装大堂，地下车库电梯直达，为业主提供便捷高效的出行体验，同时也彰显了极尽礼宾仪式的尊贵品质。

效果示意图，仅供参考

多元景观，自然森系生活体验

项目充分融合多元化的景观元素，内外呼应巧妙构筑了：迎宾门庭、连绵水苑、潮玩乐园、光影艺廊、冥想绿境、休闲会客、景观入户等多维并蓄的高颜值景观组团，让业主享受兼具现代美学与自然森系特色的度假式居所。

效果示意图，仅供参考

四大架空层，自家楼下的泛会所

☪️招商时代潮派售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔在社区内部精心布局了多个架空层区域，涵盖休闲会客、社交洽谈、儿童娱乐及阅读室四大核心功能模块，为业主带来适合全龄段的社交空间，营造更加温馨和谐的生活氛围。

效果示意图，仅供参考

产品方面，【☪️招商时代潮派售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔】加推153套建面约99-143㎡全装修3-4房，均价52377元/㎡，2月8号认购。

效果示意图，仅供参考

建面约89㎡3房户型图▼

建面约89㎡3房户型：东边套主卧配置约270°双向采光飘窗、S墙设计，主力总价仅约450万级，首付约90万起！

首先，S墙的设计使得冰箱得以不占用厨房空间，将更多面积留给更多的生活场景

创意展示间实景图仅供参考，不作为交付承诺

其次，主卧的约270°无柱转角超宽巨幕景观视野（仅东边套），着实令人震撼

同价段更是无敌，是当下500w级必看必买的楼盘

创意展示间实景图仅供参考，不作为交付承诺

此外，还有全卧室带飘窗+卫生间干湿分离等等细节，让你尽可能把家中物件归拢，让屋里的每一个平方都能发挥在更实际的地方

创意展示间实景图仅供参考，不作为交付承诺

建面约99㎡3房户型图▼

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建面约99㎡三房：该户型是典型的飞机格局，很大程度上提高了使用率

无走道浪费+多飘窗设计，让视觉大大向外延伸，“小家也可以住得不小”

特别值得一提的是，建面约99㎡还做到了独立玄关+双卫配置，大大提升了业主的私密感

创意展示间实景图仅供参考，不作为交付承诺

三开间朝南+全卧室带飘窗+客厅带宽面阳台，让阳光可以洒进室内的每一个角落，舒适度拉满

创意展示间实景图仅供参考，不作为交付承诺

此外，入户玄关的设计既是家与外部的缓冲空间，也保证了主人的私密空间

创意展示间实景图仅供参考，不作为交付承诺

建面约125㎡4房户型图▼

建面约125㎡4房：四开间朝南搭配一个巨幕横厅，让室内尺度与采光都达到了极致，更重要的是该户型主力总价仅约600万级，首付仅约120万起！

南向两个卧室都能提供很好的居住舒适度，北向房间既可以是小卧室，也可以是书房、游戏房、茶室等个性化空间

大横厅的设计也很好迎合了当下年轻人的空间需求——一个能够容纳更丰富生活场景的多功能生活中心，家人可以一边忙着自己手头的事情，一边无障碍互动、沟通，让生活更有温度

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建面约143㎡4房户型图▼

项目区位配套

松江｜领跑五大新城，擘画科创之城

松江，作为上海西南的重要门户，不仅有深厚的历史积淀，也是上海 “十五”期间重点发展“一城九镇”的“一城”，更是上海全球科创中心重要承载区和长三角G60科创走廊策源地，将成为继张江科学城之后，上海第二个“科创之城”。

泗泾｜城市精英聚地，未来活力版图

具有千年悠久历史的古镇泗泾，位于徐汇西核，依托地铁9号线，连接辐射七宝、徐家汇、打浦桥、新天地、陆家嘴等多个核芯商圈，汇聚超20万的城市青质精英，成为宜居、宜业、宜乐的全新国际化社区。

泗泾坐拥大虹桥、G60科创走廊两大国家战略的支持。

作为长三角G60科创走廊“一廊九区”的重要承载区，泗泾将承载“人工智能产业基地”功能。2035期间，将着力建设智能双创、高端制造2大产业板块。以泗泾为中心，沿着泗陈公路，一条集高端智能制造+泗泾古镇+轨交高端综合服务核心的“G60科创走廊城市会客厅”正在重塑焕新。

☪️招商时代潮派售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔由花园城系商业+滨水国际住区+舒适酒店+文化空间共同组成，总体量约50万方，将打造成为新一代城市TOD标杆。

效果示意图，仅供参考

首先就是项目自带的约18.5万方商场。

在上海，招商蛇口带来5座花园城，其中宝山招商花园城、森兰招商花园城、曹路招商花园城三座购物中心已成功兑现，给城市带来全新的升级与惊喜。

曹路招商花园城实景

泗泾花园城定位打造“青质潮流生活新样本”，在业态布局上未来即将创新打造“新风潮”（运动潮牌、国际快时尚、设计师品牌等）、“新乐潮”（新兴娱乐、沉浸体验等）、“新夜潮”（酒馆清吧等）、“新文潮”（文创空间等）四大主题。

同时，在场景空间上也将规划城市客厅、宠物社交、户外运动等多元主题聚集地。

效果示意图，仅供参考

在这个约18.5万平方米的体量上，招商将打造20万年轻菁英的潮流聚集地，引领区域消费市场的全面迭新。

效果示意图，仅供参考

除了招商花园城之外，项目周边还拥有三湘商业广场、保利悦活荟商业广场两大商业综合体，还有年轻人聚集地泗泾夜市。

直线距离约3km范围坐拥奥特莱斯、合生新天地店、山姆会员店等大型商业配套。

效果示意图，仅供参考

轨道交通方面：项目距轨交9号线泗泾站200米，3站即达七宝商圈，6站即达漕河泾开发区，9站即达徐家汇。

示意图，仅供参考

医疗资源方面：在招商花园城西侧，还将诞生一个高端医学中心。

根据《松江区东北片区整合提升型城镇圈规划》，泗泾医院将提升为区域医疗中心并增加了拓展用地，在现有泗泾医院的基础上，新建国际医疗中心，改建牙防所。

另外，泗泾医院东部还将规划建设上海第九人民医院科技创新与转化园区。

（上述内容仅供参考，最终以政府规划以及实际简称为准，开发商不做任何承诺）

泗泾医院效果图，仅供参考

教育资源方面：周边坐拥松江四中、泗泾实验学校(华师大附属学校)、上师大附属实验学校、泗泾幼儿园、泗泾小学等名校。

周边还要新增1所九年制学校和2所完中，原有的松江四中也将进行大升级。

其中四中高中将置换成完全中学，升级为区级示范性高中，四中初中则会置换为九年一贯制学校。（本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着开发商对就学安排作出承诺。）

【招商时代潮派】

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