6月份土拍房企报名曝光，盘活存量房新途径出炉，招商蛇口撤销区域公司！

PART 01

合肥6月份土拍房企报名情况出炉，具体包括两场土拍，其中6月27日出让3宗涉宅用地，高新区2宗、经开区1宗；6月28日出让18宗涉宅用地，包河区7宗、经开区5宗、新站区1宗、瑶海区1宗、庐阳区3宗、肥西1宗。当中的热门且较为优质的地块为高新安泰地块、包河政务东地块、经开宝龙达地块了。

具体如下：

高新GX202504号地块，也就是蜀西湖板块的安泰地块，有招商、绿城、华润、金茂、中铁建、保利、安徽置地等7家房企报名；

包河BH202507号地块，即政务东板块的云缦璞舍南侧地块，有招商、天阜、意禾、城投、合肥轨道五家房企报名；

经开JK202502号地块和经开JK202503号地块，南艳湖宝龙达地块，有华润和招商2家房企报名；

经开JK202506号地块、经开JK202507号和经开JK202508号地块，经开临湖社区的三宗地块仅有海恒报名；

仰望片区包河BH202515号地块、包河BH202516号地块、包河BH202517号地块和包河BH202518号地块四宗地块，仅有滨投+中海联合报名；

庐阳区四里河龙高照片区庐阳LY202506号地块和庐阳LY202508号地块以及四里河左岸片区庐阳区LY202509号地块，都是庐阳国投报名；

高新区GX202503号地块，仅有高新城发报名；

新站区生态公园地块新站区XZ202501号地块，仅有中房报名；

瑶海YH202504号地块，仅有瑶海复兴报名。

从这些地块的房企报名数据来看，除了高新区蜀西湖板块的安泰地块、包河区政务东板块的云缦璞舍南侧地块以及经开区南艳湖板块的宝龙达地块外，其他基本都是地方平台公司报名为主，就看到时候能花落谁家了。

PART 02

近日，合肥市启动住房租赁存量资产推介会，探索房地产存量资源盘活新路径。

在项目体量上，单项目面积需≥1000㎡，支持整层或整栋出租、出售，且优先考虑适合改造为长租公寓的项目，整体承租业主方整栋/整层房源，租赁期限一般要求租赁期限≥10年，由住房租赁企业负责对外出租及运营管理；

看样子这是为了那些开发商自持租赁、存量房以及长时间卖不掉的项目，提出了一个解决方案，可以调整为住房租赁、长租公寓等类型了。

PART 03

招商蛇口发布最新公告，调整组织架构，取消五大区域公司，总部直接管理城市公司。

6月24日，招商蛇口发布公告称，招商蛇口董事会同意公司根据战略规划、业务发展和管理需要，在总部层面新成立资产管理部，将风险管理部/法律合规部/审计稽核部分拆为风险管理部/法律合规部、审计稽核部。

在开发业务层面，则减少管理层级，取消华东区域、华南区域、华西区域、华北区域和江南区域五个区域公司，由公司总部直接管理下属城市公司。

此外，不得不说一句，合肥招商四季臻邸这小区看着洋房距离高架还真挺近的，难怪现在直接采取了打7折以下和改洋房组团名称的操作，以来达到快速去化目的。

不过目前比较难受的就是买得早业主，还没拿到房子就亏了大几十个…

PART 04

网友投稿：滨湖区的城建华润望云高层楼梯窗户都是封死的，打不开，这肯定不符合消防规定，不通风…

一般有两种情况符合消防，自然通风和机械送风，不排除采取的第二种方式了…

PART 05

包河区的滨投嘉玺，首开没多久就已经有不是房源出来了，美其名曰为退出来的挞定房源，还是熟悉的配方、熟悉的味道，就看哪个能够愿者上钩。

这个位置和界面，唯一的较大优势也就是价格了…

PART 06

6月24日，合肥市重点工程建设管理局发布消息，备受关注的集贤路与方兴大道立交工程、合六快速化通道涉铁工程和将军岭路（习友路-铭传路）工程正式破土动工，这也标志着合肥交通版图再迎重磅升级，三个项目建成后将进一步优化区域路网结构，提升市民出行效率。

集贤路与方兴大道立交项目位于合肥市肥西县方兴大道与集贤路交汇处，规划设计为全互通立交，共设8条匝道，匝道采用单环变形苜蓿叶型桥梁形式，标准匝道宽度7.5～8.5米，匝道全长约3.25公里。

G312合六路（新桥大道-侯店路）与双雷线立交工程（一期）为涉铁工程，其中合六路段，西起X047县道，东至侯店路，自西向东连续下穿铁路双雷线及将军岭路，长约1012米，红线宽60米，按一级公路兼具城市快速路功能标准建设。同步施工G312合六路下穿将军岭路交口路段，北起磨子潭路，南至皖水路，长约908米，红线宽60米，按城市主干路标准建设。

将军岭路（习友路-铭传路）工程起于习友路跨线桥落地点，向南连续上跨柏堰湾路、铭传北路，顺接现状江淮运河主桥（江淮运河两岸新建引桥），主线下穿江淮大道及铭传路。全长约3.8公里，为城市主干路，主线双向六车道，设计速度60公里每小时。截至目前，该项目施工单位、监理单位已进场，正在进行桥梁桩基、承台施工。

据悉，将军岭路（习友路-铭传路）工程是连接岗集、运河新城、合肥高新区、经开区的重要交通要道，项目建成后，可解决现状G206沿西二环、集贤路的穿城问题，提高G206通行效率，减少过境交通对合肥市主城区快速路网的干扰，承担合肥市西部区域过境分流的重要作用。

来源：综合网络信息

『探盘评测』

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