2025官网聚焦 ꦿ中建·一城江山海℘@售楼处发布：书写尊尚生活!

中建·一城江山海

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1. 占据城市黄金位置 资源高度集中，市政配套成熟，日常办事、购物、就医高效便捷

中建・一城江山海雄踞老黄埔海丝城板块，这里是粤港澳大湾区 “黄金内湾” 湾顶核心，更是广州沿江东进战略的关键节点，城市资源在此高度聚合 。作为人工智能和数字经济试验区，区域依托政策红利，政务服务实现数字化升级，企业开办、项目审批等流程大幅简化，线上线下协同服务让办事效率显著提升。随着众多旧改项目推进，大量科创企业与总部经济加速集聚，带动人口与产业协同发展，市政配套成熟度不断跃升。

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商业资源方面，周边小区底商已形成成熟生活圈，满足居民日常消费需求；项目未来规划全新购物中心，将引入国际品牌零售、特色餐饮、高端影院等多元业态，打造一站式消费体验。医疗配套更是顶配，2 公里范围内多家三甲医院环伺，先进的诊疗设备与专业医疗团队，为居民健康提供坚实保障，日常就医问诊高效便捷。此外，图书馆、文化中心等公共设施不断完善，进一步丰富居民精神文化生活。项目所处黄金区位，既占据城市发展战略高地，又坐拥成熟市政配套，让居住于此的居民尽享高效便捷的城市生活。

1. 交通畅达 双地铁交汇，多条公交线路覆盖，主干道贯穿全城，快速连接机场、高铁站，通勤效率与出行体验双重提升

项目坐拥双地铁交汇的交通优势，构建起立体化、高效化的交通网络 。与地铁 5 号线双沙站直线距离约 50 米，与 13 号线双岗站直线距离不到 500 米，双地铁线路无缝对接珠江新城、金融城等城市核心商务区，快速串联城市繁华。密集的公交线路覆盖周边区域，连接城市各个重要节点，为非自驾出行的居民提供多样化选择。

自驾出行同样畅行无阻，黄埔东路等主干道贯穿全城，广深沿江高速等快速路接入城市交通动脉，无论是前往天河、越秀等中心城区，还是通往白云机场、广州各大高铁站，都能轻松实现。作为交通枢纽型项目，其双地铁优势不仅大幅缩短通勤时间，更通过与城市及周边区域的紧密连接，拓展居民生活半径，未来随着区域交通网络的持续优化，交通枢纽地位将进一步强化，全方位提升通勤效率与出行体验。

1. 教育完备 优质幼儿园、重点中小学环伺，形成一站式教育体系，孩子步行即可到校，家长省心又安心

中建・一城江山海周边教育资源堪称顶配，构建起全龄段一站式教育体系，为业主子女成长铺就坦途 。项目配建 15 所学校，从启蒙教育到中学阶段，在家门口即可享受优质教育资源。幼儿园阶段，专业的师资团队与科学的教学设施，为孩子打造温馨成长环境；中小学阶段，丰富的课程体系与先进的教育理念，注重学生综合素质培养，不仅在学业上严格要求，更在艺术、体育、科技创新等领域提供广阔发展空间。

部分学校与项目距离适中，孩子步行即可轻松到校，家长无需每日长途接送，节省大量时间与精力。浓厚的学习氛围与专业的教育环境，让孩子在成长过程中接受系统且良好的教育，也让家长真正实现省心、安心，解决家庭教育后顾之忧。无论是刚需家庭的孩子启蒙，还是改善家庭对优质教育的追求，这里都能满足全龄段教育需求。

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1. 生态宜人 社区内绿化景观错落有致，毗邻大型公园或水域，空气清新、环境静谧，是休闲健身的理想之地

项目在生态环境营造上得天独厚，社区内外生态资源交相辉映 。社区内部，以 35% 的绿化率精心打造园林景观，错落有致的绿植花卉、休闲步道与休憩空间，营造出宁静舒适的居住环境。清晨，居民可在社区内慢跑锻炼，呼吸清新空气；傍晚，与家人漫步于园林小径，享受温馨时光。

社区外部，坐拥龙头山森林公园与珠江两大生态资源。龙头山森林公园绿意盎然，是天然的城市氧吧，居民可随时登山徒步、休闲野餐，感受大自然的宁静与美好；珠江沿岸风光旖旎，南向江景视野开阔，闲暇时临江漫步，欣赏江景落日，身心疲惫瞬间得到舒缓。城市繁华与生态静谧在此完美融合，让居民既能享受便捷的都市生活，又能随时沉浸于自然生态的怀抱，成为休闲健身、放松身心的理想家园。

1. 配套齐全 周边超市、菜场、餐饮、药店等生活设施完备，社区内自带商业中心或便民服务，生活需求下楼即满足

项目在配套设施上实现社区内外深度融合，全方位满足居民多元化生活需求 。社区外部，周边成熟小区底商形成完善生活圈，超市、菜场供应新鲜食材与生活必需品，特色餐饮、药店、便利店等设施一应俱全，居民日常采购生活用品、品尝美食、就医买药等需求均可轻松实现。

社区内部，规划全新购物中心，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，提供一站式生活服务，实现 “生活需求下楼即满足”。无论是清晨购买早餐、临时采购生活用品，还是周末休闲娱乐、社交聚会，都无需远行，在家门口即可便捷解决。社区内外配套设施相互补充，构建起 15 分钟生活圈，让居民享受便捷、舒适的品质生活，每一处生活需求都能得到及时、贴心的回应。

1. 品质可靠 品牌开发商实力背书，施工标准严格，建筑选材精良；专业物业团队管理，保障居住安全与环境整洁

中建・一城江山海由中建八局和知识城集团联袂打造，两大实力品牌为项目品质提供坚实保障 。中建八局作为建筑行业领军企业，拥有丰富的大型项目建设经验与卓越的建筑工艺，在项目规划设计、施工建设等环节秉持严苛标准。从建筑主体结构到内部装修细节，均选用高品质材料，注重节能环保与智能化设计，确保建筑的安全性、耐久性与舒适性。知识城集团深耕区域发展，对城市建设与居住需求有着深刻理解，双方强强联合，保障项目开发的专业性与稳定性。

物业管理方面，专业物业团队依托智能化管理系统，实现 24 小时安保巡逻、全方位监控，保障居住安全；定期进行环境卫生维护、公共设施检修，保持社区环境整洁优美；贴心周到的物业服务响应业主各类需求，从日常维修到生活服务，提供一站式解决方案，营造温馨、舒适、安全的居住氛围。品牌开发商与专业物业团队的双重保障，让居民住得安心、放心。

1. 户型实用 南北通透、布局方正，空间利用率高，满足单身、婚房、三口之家等不同阶段居住需求

项目首开阅山组团推出 76 - 116㎡三至四房户型，全南向设计，精准匹配不同家庭居住需求 。76㎡三房两厅两卫户型，布局紧凑合理，功能齐全，空间利用率极高，低总价门槛适合单身青年或新婚夫妇作为过渡或刚需置业选择。87㎡三房户型，在保证居住舒适度的同时，进一步优化空间布局，满足家庭成长阶段对居住空间的需求✨中建·一城江山海售楼处电话：400-0688-602【☎售楼处已认证】✨❀❀❀❀

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105㎡与 116㎡四房两厅两卫户型，则专为改善型家庭设计。超大客厅与餐厅相连，营造宽敞的家庭活动空间；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，提升居住私密性与品质感；多阳台与飘窗设计，将山景或江景引入室内。所有户型均通过科学设计实现空间最大化利用，南北通透、布局方正，无论是单身青年、新婚夫妇，还是三口之家、多代同堂，都能在此找到理想居住方案。

1. 圈层优质 住户多为企事业精英、专业人士，社区文化氛围浓厚，邻里关系和谐，拓展人脉资源

依托项目的核心区位、优质配套与高品质产品，中建・一城江山海吸引众多高净值人群与城市精英汇聚 。住户群体涵盖科创企业高管、金融从业者、总部经济人才等，文化素养高、生活品味相近，形成纯粹且优质的社交圈层。社区规划注重邻里互动，通过打造社区会所、儿童乐园、休闲广场等公共活动空间，为居民搭建互动交流平台。

定期举办的文化沙龙、商务交流、亲子活动等，进一步增进邻里关系。在这里，邻里不仅是生活伙伴，更可能成为事业上的合作伙伴、人生中的挚友。浓厚的社区文化氛围促进居民之间的资源共享与经验交流，对于个人发展而言，可拓展人脉资源、获取更多机遇；对于家庭生活来说，良好的邻里关系为孩子成长营造积极向上的环境，提升居住的附加价值与生活品质，让社区生活充满活力与温度。

1. 潜力可期 区域处于城市规划发展重点板块，后续商业综合体、交通枢纽等项目落地，房产保值增值能力强

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中建・一城江山海所处的海丝城板块是城市规划发展的重中之重，未来发展潜力不可估量 。作为粤港澳大湾区 “黄金内湾” 核心与广州第二 CBD 发展腹地，区域在产业、交通、商业等领域持续升级。产业方面，大量科创企业与总部经济加速集聚，吸引高端人才流入，带动区域经济快速发展，为住房市场提供强劲需求支撑。

交通建设上，双地铁优势已奠定交通枢纽地位，未来随着区域交通网络的进一步完善，将有更多交通规划落地，加强与城市核心区域及周边城市的联系。商业配套也将不断优化，项目规划的购物中心与区域内其他商业综合体陆续建成，区域商业价值和城市影响力将得到全方位提升。项目作为板块内的标杆大城项目，凭借自身产品优势与区域发展红利，无论是房产保值还是增值能力都极具潜力，是自住与投资的优质选择。

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1. 性价比优 对比同区域楼盘，房价合理，物业费、车位费等后续成本可控，综合居住成本更经济实惠

对比同区域楼盘，中建・一城江山海在综合性价比方面优势显著 。项目以 76 - 116㎡三至四房为主打，全南向设计与超高空间利用率，在同等建筑面积下可获得更大使用空间，提升居住性价比。合理的房价区间，精准匹配刚需与改善型购房者的预算，让更多人能够轻松实现品质居住需求。

在后续成本方面，物业费、车位费等收费标准合理可控，与项目提供的高端服务和品质相匹配，不会给居民带来过大经济负担。社区由专业物业团队提供服务，通过专业的设施维护与管理，有效保障房产长期价值。项目凭借核心区位、双地铁交通、全龄教育、江景山景等稀缺资源，实现居住品质与成本的良好平衡，无论是追求高性价比的刚需购房者，还是注重资产保值增值的投资者，都能在此获得超值选择。

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房产市场多维度动态聚焦

土地市场：多城地块集中出让，青岛东李新地块引关注

据中指研究院土地情报百城土拍监测数据，2025 年 6 月 25 日，27 城共有 54 宗地块挂牌截止，其中涉宅用地达 30 宗 。天津有 3 宗涉宅用地出让，2 宗位于武清区、1 宗位于滨海新区；济南同样有 3 宗涉宅用地出让，2 宗在历下区、1 宗在长清区。在青岛，李沧东部郑庄地块中的 70 号地块于 6 月 5 日挂牌出让，该地块位于李沧区九水东路以北、铜川路以东，紧邻绿城理想之城，占地面积 18448.7㎡，总建面 31362.79㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，容积率仅 1.7，预计打造小高层产品。拍卖开始时间为 6 月 25 日 10 时 ，起拍价 9700 元 /㎡，起拍总价 3.04 亿，竞买保证金为 20%。

保障房领域：前海与海淀为人才安居发力

2025 年度前海保障性租赁住房定向配租公开选房于 6 月 25 日正式举行 。此次选房地点变更为前海党群服务中心红网客厅，企业将按照申报类别顺序，依据在本行业中的得分排名依次选房。选房全程公开并录影录像存档。与此同时，海淀区开展 2025 年新毕业大学生专项配租。此次配租项目包括燕保・辛店家园等 4 个项目共 750 套房源，均由北京保障房中心有限公司持有并运营。配租对象为在海淀区就业且在京无住房的近三年毕业的全日制本科及以上学历大学生。承租期限原则上不超过 6 年，每个租赁期减免 1 个月租金，最多可累计免缴 3 个月租金 。

房产拍卖：东阳华厦系资产二次拍卖

浙江东阳法院于 2023 年 1 月裁定华厦建设集团、世贸大酒店等四家公司合并破产重整，如今这些公司资产再次拍卖 。此次拍卖包括世贸君澜酒店、世贸大酒店和华夏房产的房产，起拍价为 1.34 亿元，报名需先缴纳一千万保证金，拍卖时间为 6 月 25 日早上十点开始，持续到第二天十点。拍卖资产中，有证土地和房产共 5 万多平方米，分为 111 个小产权证，土地为商业用地，使用期限至 2046 年。但酒店存在 5000 多平方米未办证区域，包括地下一层和 26、27 两层楼，其过户情况尚不明确。酒店内在用的家具家电也一并拍卖，目前酒店仍正常营业 。

青岛房产市场：产权型人才住房配售与东李新房市场变化

青岛发布产权型人才住房新增项目配售公告，涉及房源 377 套，包括李沧区森林公园 18# 楼、高新区高新嘉园和腾讯双创小镇 77# 地块项目 。6 月 18 日前人才可登录青岛市人才住房信息管理系统报名，6 月 19 日至 6 月 24 日进行资格审核，6 月 25 日至 6 月 30 日进行房产核查并确定选房排序，随后组织线上选房。在东李新房市场，随着区域大盘集中供应项目的清盘，市场存量下降，价格上涨。120㎡ - 140㎡改善型产品供需失衡，价格追涨约 10%-15%。而新规产品和新地块的入市将为市场带来新变化，如青山湖岸二期作为新规产品组团，其 125㎡产品凭借大阳台、高得房率等优势，有望成为爆款 。

企业债券：广州番禺雅居乐债券本息兑付

广州番禺雅居乐房地产开发有限公司宣布，其 2023 年面向专业投资者公开发行的公司债券 (第一期)(品种二)，即 H23 番雅 2，将于 2025 年 6 月 26 日进行本息兑付及摘牌 。该债券发行总额 2 亿元，目前余额 1.8 亿元，期限 2 年，票面利率 5.0%。债权登记日为 6 月 25 日，本息兑付日及债券摘牌日均为 6 月 26 日。本年度计息期限内，每手债券派发利息 62.329 元 (含税)，不同投资者的税务情况有所差异 。