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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

楼盘地址：昌平新城北邵洼地铁站南约500米

开 发 商：北京兆嘉房地产开发有限公司

占地面积：95000㎡

建筑面积：310000m²

楼栋总数：19栋9-15层洋房、小高层、高层，共1108户

户型面积：83-186平米的三居、四居

销售价格：46900元/平方米

销售总价：390-1000万

车 位 比：1:1.2

物业公司：建发物业

物 业 费：4.1元/月/平米

交房日期：2026年10月31日

一、二期新品概况【建发·观堂府|泊玥】

大城央芯·东方新著

昌平芯·地铁旁·建面约110-186㎡公园大宅

1、【二期产品概述】

开发商：北京兆嘉房地产开发有限公司

项目位置：北京·昌平新城·北邵洼地铁站南约500米

总占地面积：约3.9万㎡

总建筑面积：约12.7万㎡

容积率：2.2

绿地率：30%

总户数：734户

住宅楼栋数：11栋

建筑类型：5-15层 ，小高层、洋房

2、【项目价值】

内外双园谧境 东方美学人居

一路之隔悦赏白浮泉公园万亩森境，窗含江南园林风雅四季，秉承三段式典雅立面，唐风飞檐展翼凌空，焕新昌平人居美学。

公园大宅新品 匠著品质生活

建面约110-186㎡公园大宅，采用LDK一体化、宽幕阔境、全南向飘窗、雅奢套房、约270°转角观景飘窗（部分户型）等设计，匠心臻选品牌家装、精致舒居体系，营造品质人居理想。

户型品鉴

以下户型示意图仅对室内空间进行描述，设备平台、空调机位、外部构件等以实际为准。

泊朗【建面约83㎡ 三室两厅一卫】

泊璟【建面约95㎡ 三室两厅两卫】

泊雅【建面约110㎡ 三室两厅两卫】

泊澜【建面约127㎡ 四室两厅两卫】

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