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成都悦蓉九州

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悦蓉九州售楼部

四川省成都市双流区湖畔路东段

【项目基础信息】

开发商： 中核和品成都地产有限公司

项目占地：B地块约39亩；总占地约90亩，（A、B地块约62.5亩）

在售业态：高层/大平层

面积：约276㎡

总价区间：1000-1300万

总户数：高层238户

装修标准：精装（顶奢装标1.5万/㎡,轻奢装标7千/㎡）

车位：660个

梯户比：2梯2户

物业费: B8# ：3.84元/平+1800元

交房时间:2028年6月（暂定）

预计即将开盘：B8号楼 31层 单层3.15米

【核心价值】

1、天府新区核心区域，生活配套醇熟，高新产业汇聚

2、落位兴隆湖北岸仅此一线观湖收藏级地块

3、超万亩生态资源，约95%的绿化覆盖率

4、K12高端品质学府天府中学仅一街之隔

5、18°黄金偏转，直面千亩湖景

6、奢级臻装，汇集全球尖端品牌

【项目配套】

多维立体交通，超级枢纽通达全球

双国际机场：天府国际机场、双流国际机场

双轨道交通：天府高铁站、地铁18号线（与兴隆站B口无缝接驳）

五纵四横网：天府大道、剑南大道、梓州大道、益州大道、成自泸高速、五环路、武汉路、科学城中路、第二绕城

三大时尚消费圈，同频国际奢享

滨湖消费圈：方圆荟、水下书店、黑珍珠餐厅银芭、有雲·鹿洄天府1911中国川菜体验中心等

滨河消费圈：鹿溪河沿线整体规划约7.6KM滨河公园商业街区

岛心消费圈：约9.4万㎡综合商业及五星级酒店规划，岛上配置幼儿园、社区中心

周边综合体商业：大悦城已开业、东鑫苑商业综合体7万方（在建中）

【项目亮点】

① 栋栋朝湖，一户三花园，“渐退式”布局无遮挡瞰湖，

悦蓉九州因地制宜采用层层退台式设计，黄金偏转18°，保证每栋楼的观景视野无遮挡，坐拥一线兴隆湖湖景

② 宽境空间，超跃时代圈层的奢适与豁达

✦楼王约3.4m层高，营造开门见阔的明朗，超跃汤臣一品的极尽朗阔

✦一户三花园，领略云端上的奢华，超越别墅的居住体验

✦约8.4m极致宽厅（100㎡豪华方厅），超越所想的多元生活艺术

✦超100㎡主卧套房中部无一立柱，超越时代尺度的至极藏品

③殿堂级威仪公区，邂逅酒店式高定礼遇

✦高奢酒店大门✦艺术光厅✦精奢地下大堂

④星级酒店式度假园林，享受高端生活松弛感

度假酒店风格园林，用自然主义的手法将建筑隐于绿林中，以“水系+森系”两大灵感元素构建流水森境，让居者成为自然的座上宾

⑤尊享会所，高阶邻里的精神聚场

集合健身房、私宴厅、私人影院、私人会议室、休憩区、雪茄吧、棋牌室、下午茶区等多种功能场景，享受最方便、最多样化的高端生活体验

⑥大师联袂，缔造兴隆湖水岸经典

✦戴昆：北京居其美业创始人，室内设计的“时尚玩咖”，美式居住文化引领者

✦林宏俊：HWCD全球合伙人、董事，SBID英国室内设计协会专业会员认证

✦刘建辉：矩阵纵横创始人/总设计师，六度入围英国Andrew Martin 室内设计大奖

✦赵新：WS集团副总裁/WSD世尊设计联合创始人，斩获法国设计奖、缪斯设计奖、伦敦国际设计奖

✦柴晟：承构建筑创始人/首席设计师，已建成的专案达上百万平方米

⑦奢级臻装，集萃世界尖端品牌

✦瑞士劳芬：百年经典卫浴品牌，坚持欧洲原产，筑起艺术与浪漫并存的空间，深圳湾一号、汤臣一品等豪宅精装皆有应用

✦德国嘉格纳：传承340余年的厨电品牌，拥有被博物馆收藏的工艺价值，伦敦海德公园1号、迪拜皇家亚特兰蒂斯超奢酒店、上海汤臣一品等全球亿万级豪宅爱用的顶级厨电品牌TOP1

全龄教育配套，家门口的名校圈

天府中学（2024年，累计收到159份全球顶尖名校录取通知）、天府新区第一小学、成都七中育才科学城校区、湖畔路中学、成都市龙江路小学桐湾校区、成都市实验小学湖畔路校区

·华西牵头护航，全球头部医疗云集

华西天府医院、四川省第二人民医院、天府华西牙科医院、华西第二医院健康管理中心、成都玛利亚天府妇产儿童医院、成都万达国际医院

·四大亿级商圈，超百万方商业赋能

约25万方天府和悦广场、约30万方天府大悦城、约29.4万方天府·招商花园城、约35万方麓湖水镇

·五大顶奢酒店，世界级社交主场

Andaz安达仕、悦榕庄、雅诗阁、文华东方酒店、凯悦酒店

【项目区位补充】

成都，中国西部最具全球影响力的城市

蝉联新一线城市榜首

常住人口2140.3万,2023年GDP超2万亿

连续15年霸榜“中国最具幸福感城市”TOP1

《2024GYbrand世界城市500强》榜单中，成都位列第61名

天府新区，综合实力位于国家级新区第一方阵

公园城市先行示范区

“一带一路”建设和长江经济带发展的重要节点

中国第11个国家级新区

地区生产总值2023年4632亿元

科学城，中国西部硅谷，世界级中央科创区

作为国家寄予厚望的科创源地，累计投入超2700亿元

引进25家“中科系”“中核系”等国家级科研机构引进

引育55个校院地协同创新平台（清华四川能源互联网研究院等）

引进120余个重点企业（海康威视、商汤科技等）

汇聚433名高层次人才、5000余名高端科研人才

对望世界的科技窗口，成都科学城规划面积132平方公里，系统落位具有全国影响力的科技创新中心、成渝综合性科学中心、西部（成都）科学城、天府实验室等重大战略，成都科学城坚持以建设成渝综合性科学中心为引领，瞄准国家重大战略。

兴隆湖，比肩全球的世界级湖区

世界级产业湖区：环湖打造千亿产业集群

世界级生态湖区：三大生态公园环伺

世界级人文湖区：城市人文地标环湖而立

世界级资源湖区：高能级城市资源全覆盖

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