上周行情
数据来源:WIND,清控科创产业园REITs研究中心整理
1. 上周公募REITs走势继续上涨,中证REITs指数上涨+0.87%,中证REITs全收益指数上涨+0.88%。经营权类REITs下跌-0.36%,产权类REITs上涨+2.18%;
2. 上周产权类REITs中产业园板块涨幅居后,上涨+0.97%,保租房领涨4.6%,仓储板块上涨2.81%,消费板块上涨1.42%。17只产业园REITs中16只上涨,仅武汉光谷小幅下跌0.2%,涨幅继续扩大。涨幅最大为南京建邺6.41%,津开科工、临港创新、联东U谷及东久新经济紧随其后,涨幅4%左右;
3. 上周公募REITs交易活跃度上升,平均日均换手率0.77%,高于前一周的0.73%,整周交易额28.44亿元。产业园REITs交易活跃度继续下降明显,平均日均换手率0.657%,整周交易资金4.49亿元;
4. 中金亦庄REIT将于6月26日正式在交易所上市,成为二级市场第18只产业园REITs;
5. 创金合信元中心REIT将于6月27日启动询价,询价区间为2.303元/份-3.838元/份。本次发行战略配售份额为基金的70.00%,其中原始权益人战略配售份额为51%。
6. 公募REITs上市四周年,产业园REITs作为首批在列资产也已经走过了四个年头,截止目前,产业园REITs板块已经成功发行了18单,合计募集资金规模超过310亿元,总市值330亿元,发行资产遍布北上广深及核心新一线城市,合计发行产业园资产面积375万㎡(加上将发行的元中心总建面400万㎡),回收资金正带动更多产业园基础设施建设,充分发挥了杠杆作用。
四年间产业园REITs累计分红60次,合计共分红超23亿元,除中关村REIT外历次发行价分派率及净值分派率均超过4%。
产业园REITs二级市场也受到投资者广泛认可,截止6月24日,17单已上市的产业园REITs平均P/FFO倍数高达26倍,远高于一级市场评估溢价及产业园大宗交易水平。
三年试点,一年常态化,四年来产业园REITs已取得了亮眼的发展成绩,在公募REITs市场上成为发行单数第一、发行规模第一的重要压舱石类别资产。未来随着更多优质资产入市,扩募更加成熟,产业园REITs将迎来更瞩目的发展,从而带动产业园区行业不断走向成熟。
转载发布本篇内容,请联系原作者授权,
同时须以不小于14号的非浅色字体在文末标注
“文章来源自清控科创产业园REITs研究中心 ”。
清控科创产业园REITs研究中心
立足清控科创全国事业版图,以园区开发建设及运营管理两大核心业务为依托,积极挖潜公募REITs的工具价值利用,践行专业化能力建设及核心资源链接,致力于补齐产业园区“融-建-管-退”的最后关键一环。
欢迎咨询:18910093326(刘女士)
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.