陕西
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地理位置：位于北京市昌平区昌平新城北邵洼地铁站南约 500 米。
开发商：北京兆嘉房地产开发有限公司，由建发房产操盘。
占地面积与建筑面积：占地面积约 9.5 万平方米，建筑面积约 31 万平方米。
建筑类型与户数：包括 19 栋 6-15 层的洋房和小高层，总户数 1108 户。
户型面积：户型面积为 83-186 平方米，涵盖三居、四居。
容积率与绿化率：容积率 2.2，绿化率 30%。
车位比：1：1.2。
物业公司与物业费：建发物业服务集团有限公司，物业费 4.09 元 / 平方米 / 月。
交房时间：2026 年 10 月 31 日。
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周边配套
交通配套：距离昌平线北邵洼站约 500 米，2 站到沙河高教园、6 站到生命科学园、7 站到西二旗，可便捷换乘地铁 8、10、13、15 号线。此外，项目周边还有京藏高速、京新高速、六环路等交通干线，形成 “一轨两横四纵” 的立体交通路网。
教育配套：周边直线 3km 范围内有 19 个幼儿园，6 个小学，如昌盛园小学南邵学校、南邵中心何营小学等，4 个中学，包括北京市昌平区第五学校南邵中学、昌平区前锋学校中学部等。未来社区内还将配建品质幼儿园。
商业配套：周边 3km 范围内有 3 个购物中心，如路劲世界广场、悦荟广场等，能够满足日常购物需求。此外，项目北侧一路之隔还规划有商业用地，商业前景广阔。
医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 3 个一级及以上医院，其中泰康燕园康复医院距离楼盘 1.1km，为居民的医疗需求提供了保障。
生态配套：周边生态环境优越，3km 范围内有 16 个公园，距离最近的仅 270m，约 500 米处有万亩昌平新城滨河森林公园，还有蟒山、大杨山、十三陵、大运河遗址等自然公园及生态水系环伺。
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小区规划
园林景观：融合 “儒门、道园、唐风、华纹” 匠造理念，秉礼三进门庭规制，取法东方名园精粹，打造 “超集都会坐标”。东区寄畅园，有一进丽正门、二进万壑堂、三进沧浪屿；中区集芳园，引入 “泗水归堂” 点睛园粹，同时设置了儿童稚乐雅苑、青年休闲运动区、老年颐乐区、阳光草坪等功能区，营造全龄交互园林。
公区配置：一二期均配置地上、地下双精装入户大堂、山水画迎宾墙、酒店式奢雅电梯厅、臻装车库，提升生活品质。
会客厅：设有东区全龄主题会客厅，涵盖健身瑜伽、邻里休闲、阅读书吧、童梦天地等社交休闲功能；西区东方风雅会客厅，可尽享高标泳池、雅仕私宴等社交休闲功能。
观悦【建面约63㎡ 两室两厅一卫】
观逸【建面约74㎡ 两室两厅一卫】
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观曜【建面约82㎡ 三室两厅一卫】
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观萃【建面约110㎡ 三室两厅两卫】
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