10轮竞价拍出百万增收，盘活“三资”化州有什么妙招？

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10轮竞价、溢价130%、年增收138.45万元……化州市新安镇竹界村一宗集体资产近日成功竞拍，成为当地盘活“三资”（农村集体资金、资产、资源）的又一典型案例。

传统的农村集体资产交易往往面临信息不畅、竞价不充分的问题，化州是如何破解这一难题的？在乡村振兴的大背景下，如何让沉睡的集体资产真正“活起来”？竹界村这一场竞拍给出了答案。

闲置资源“云”上找婆家

最近，新安镇竹界村六官斜山、田螺地山的集体经营性资产使用权出租项目，在化州市农村产权流转交易管理平台经历10轮竞价，最终以1150元/年/亩的价格成交，较底价500元/年/亩溢价130%。

这场“云端”竞拍，不仅让村集体年增收138.45万元，也展现了数字化交易的市场潜力。

据了解，化州搭建的农村产权流转交易管理平台自上线以来，已整合全市的农村集体资产信息，实现了信息的实时更新和共享。该平台打破了传统交易的地域限制，吸引更多市场主体参与，让农村集体资产在更广阔的市场中寻找最优价格，有效提升了集体资产的流转效率和市场价值。

制度“笼子”管好集体账

农村集体“三资”管理事关农民切身利益，如何确保交易公平公正、防范廉政风险成为关键课题。化州市在实践中探索出一套行之有效的监管体系，让集体资产在阳光下流转。

为确保农村集体资产交易公开透明，化州市出台《化州市农村产权流转交易管理办法（试行）》，明确资产交易“八步流程”，从资产评估、底价公示到合同备案全程留痕。在资金监管方面，推行“村账镇管”模式，定期对村级财务进行审计和公开，资金流向一目了然。同时，当地建立“纪检监察+群众监督”机制，通过设立举报电话、邮箱等渠道强化监督，维护农村集体和农民权益。

“现在资产交易全部‘上平台、走程序’，干部省心、群众放心。”新安镇农办负责人表示，规范的交易流程避免了人情交易，也减少了基层干部的履职风险。

多元模式让“钱景”更广阔

除传统的资产打包出租外，化州市鼓励各村探索资源入股、合作开发等多元化经营模式，近年来涌现出一批创新发展的典型案例。

在林尘镇官塘村，当地利用闲置用地建设微型厂房，吸引当地热心村民回乡投资创业，实现年产值超千万；鉴江街道大桥村将土地资源入股企业合作发展农贸市场，参与产业分红；新安镇新塘村依托特色水果种植，引进企业合作开发民宿、农家乐等项目，打造“安逸民宿+新农村示范片+水果采摘园”旅游线路，实现了农村资源的多元化利用。

“单一出租模式收益有限，而资源入股、产业合作等方式能产生更大价值。”化州市农业农村局相关负责人表示，将持续深化农村“三资”管理改革，让更多“沉睡资产”苏醒，为乡村振兴注入源源不断的源头活水。