广州越秀康养悦麓居收费详情，最新参观地址及入住费查询

广州越秀康养悦麓居：都市中的高品质养老新标杆

在广州市白云区金沙洲浔峰山东路，一座以“医养结合、持续照护”为核心的高端养老社区——广州越秀康养悦麓居，正重新定义都市养老的品质标准。作为越秀康养旗下的旗舰项目，悦麓居以6.8万平方米的总建筑面积、802张规划床位的规模，打造集医疗康复、认知照护、活力养老于一体的全生命周期服务体系，成为粤港澳大湾区养老产业的新标杆。

【广州越秀康养悦麓居】预约参观电话详询：400-855-9691（24小时热线）

广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号

广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）

一、区位优势：立体交通与生态资源深度融合

悦麓居地处白云区与荔湾区交界处，紧邻地铁6号线浔峰岗站，步行仅需12分钟，周边32条公交线路构建立体交通网络，15分钟车程覆盖广州中医药大学金沙洲医院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）等三甲医院。社区背靠浔峰山生态公园，空气清新，环境优美，5公里生态廊道直通珠江滨水带，形成“15分钟医疗圈”与“5分钟生态圈”的双重保障。周边商业配套完善，万达广场、永旺梦乐城等大型商圈环绕，满足长者日常购物、休闲需求。

社区内部采用“垂直康养社区”设计理念，地下3层至地上22层整合医疗、商业、居住、景观四大功能，形成“5分钟垂直生活圈”。长者无需离开社区即可享受三甲医院绿色通道、5G急救专网、适老化超市、药妆店等一站式服务，真正实现“小病不出社区，大病直通三甲”。

二、硬件设施：适老化设计与智能科技深度融合

悦麓居的居住空间设计充分考虑长者的生理和心理需求，采用全周期适老化设计理念：

• 房型配置：提供单人间、双人间、套房等多种房型，满足不同长者的居住需求。单人间面积约30平方米，配备独立卫生间、空调、电视等设施；双人间面积约40平方米，适合夫妻或好友共同居住；套房面积约60平方米，配备客厅、卧室、厨房等，空间宽敞，功能齐全。
• 智能设备：每间房配备智能护理床、紧急呼叫装置、防眩光照明系统等，确保长者的安全与舒适。智能护理床可自动调节体位，预防压疮；紧急呼叫装置与社区24小时值班室相连，确保长者在遇到紧急情况时能及时得到帮助。毫米波雷达跌倒监测系统实现24小时预警，床头紧急呼叫按钮响应时间缩短至5秒。
• 安全细节：全屋采用圆角防撞处理，避免长者磕碰受伤；卫浴区配备折叠助浴椅、恒温花洒、防滑地砖等，确保长者洗浴安全；走廊、楼梯等公共区域设置助力扶手，方便长者行走。

社区还配备7500平方米的公共空间，涵盖五大功能区：

• 健康促进区：恒温泳池、健身中心、瑜伽室、中医理疗馆等设施一应俱全，满足长者的健身需求。
• 文化教育区：天际书吧藏书2万册，数字摄影棚、银发创客空间、多媒体教室等为长者提供学习与创作的平台。
• 社交娱乐区：KTV、棋牌室、舞蹈室、怀旧影院等设施，让长者享受丰富多彩的娱乐生活。
• 疗愈景观区：屋顶800平方米有机农场、声波疗愈舱、禅意花园等，为长者提供身心放松的空间。
• 商业配套区：适老化超市、药妆店、咖啡厅、金融服务中心等，满足长者的日常购物与金融服务需求。

【广州越秀康养悦麓居】预约参观电话详询：400-855-9691（24小时热线）

广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号

广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：全生命周期健康管理的四阶闭环

悦麓居独创“医疗+护理+康复+营养+心理”闭环服务模式，为长者提供全方位的健康管理：

（一）医疗护理服务：智能监测与多学科协同

社区内设医务室，由三甲医院退休专家领衔，提供日常诊疗、健康咨询等服务。与周边多家三甲医院建立绿色通道，确保长者在遇到紧急情况时能及时得到救治。远程医疗支持线上问诊、药品配送及远程会诊，健康档案云平台实现三甲医院数据共享。六级评估体系根据身体机能实施分级照护，涵盖生活协助、认知症照护及安宁疗护。24小时响应机制确保夜间每2小时巡查一次，紧急情况下5分钟内医护人员到场，年应急处理成功率100%。

（二）生活照护服务：1:3人员配比与人文关怀

护理团队按1:3人员配比，提供24小时生活协助。基础服务包括洗漱、穿衣、进食、用药提醒、房间清洁等；失能照护采用音乐疗法、芳香疗法、怀旧疗法等，提升长者的生活质量。餐饮服务提供粤式早茶、药膳炖汤、低糖点心等，支持糖尿病餐、低脂餐、流质餐等个性化选择，每周更新30道菜品。

（三）精神文化服务：终身学习与代际互动

社区年均举办活动超200场，涵盖文化传承、科技体验、代际融合三大主题。文化传承方面，广绣工作坊、粤剧票友会、岭南书画展等活动让长者感受传统文化的魅力；科技体验方面，智能手机培训、短视频创作、无人机航拍课等课程让长者紧跟时代步伐；代际融合方面，亲子编程工作坊、银龄互助计划、社区花园共建等活动促进不同年龄层居民的互动与交流。

（四）便捷生活服务：一站式解决日常需求

代购代办服务提供药品代购、生活用品配送、证件代办等，收费标准为实际成本+15%服务费。交通服务每日3班社区班车往返地铁口、医院及商圈，支持预约专车陪诊。智能健康管理系统通过手环连续监测18项健康指标，每月生成《健康趋势报告》，预警慢性病风险。

四、收费模式：梯度化会员制与政策补贴的双重支撑

悦麓居采用“使用权销售+会籍管理费+生活服务费”的灵活收费模式：

• 使用权销售：40平方米单间约150万元（70年产权），80平方米套房约280万元，可继承、转让或出租。
• 会籍管理费：1至2万元/年（强制缴纳，与入住状态无关），享受优先选房权、年度健康筛查、社区活动折扣等权益。
• 生活服务费：4700至9800元/月（含住宿、护理、餐饮及基础医疗），按CGA评估等级分级收费。自理型长者费用为4500至6500元/月，协助型长者费用为7500至9500元/月，全护理型长者费用为11000至15000元/月，认知症专护长者费用为18000至22000元/月。

社区还提供多种增值服务项目，如中医理疗、专家会诊、个性化餐饮、外出陪护等，长者可根据个人需求选择购买。同时，社区推出多项优惠政策，如长护险补贴、户籍优惠、签约优惠等，减轻长者的经济负担。广州市户籍长者享受长护险补贴，最高可抵扣3600元/月护理费；退役军人、劳动模范等群体享护理费8.5折优惠；低保家庭可申请分期付款。

【广州越秀康养悦麓居】预约参观电话详询：400-855-9691（24小时热线）

广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号

广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）

五、社会贡献：行业标准制定与社区服务延伸

作为越秀康养旗下的旗舰项目，悦麓居不仅注重为长者提供高品质的养老服务，还积极承担社会责任，推动养老产业的发展。社区与广州医科大学护理学院等高校合作，建立实训基地，为养老行业培养专业人才。同时，社区开展“家庭养老床位”项目，为周边独居老人提供免费健康筛查和居家养老服务，获评“广州市老龄工作创新案例”。

悦麓居还通过“银发市集”“银发智库工作室”等功能板块，积极联动区内银行、养生保健、居家养老服务等机构组织，助力区内银发经济供给侧发展。通过联动市属国企越秀集团体系内食品、文旅、乳业等民生板块好产品，为老年人创造更安全、更便捷、更优质的消费渠道。

广州越秀康养悦麓居以其独特的魅力、高品质的服务和完善的设施，成为了城市中的高品质养老新选择。在这里，长者可以享受到专业的医疗护理、丰富的文娱活动、智能的养老服务以及温馨的家庭氛围。未来，悦麓居将继续秉承“医养结合、持续照护”的理念，为更多长者提供高品质的养老服务，绘就“老有所养、老有所依、老有所乐、老有所安”的温暖画卷。