松茂御城售楼处|松茂御城官方售楼中心发布:打造宜居生活！

✨松茂御城✨✽✽✽✽

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松茂御城位于光明区公明街道松白路与碧塘路交汇处，总占地面积约45352.06㎡，总建筑面积约297781.48㎡，项目分两期开发，规划建设13座高层建筑，采用围合式建筑布局，是集住宅、公寓、商业于一体的宜居纯粹性项目。

首推的一期，总占地面积约1.4万㎡，总建筑面积约10.21万㎡，共由4栋住宅组成，其中1栋A/B座住宅33F，1栋C座住宅32F，2栋公寓32F，共规划905户，其中商品房279套，回迁房112套，公租房124套，另外还有390套商务公寓，停车位773个。

二期总建筑面积约20.74万㎡，计容建筑面积约14.24万㎡，共由9栋总高32F的住宅组成，另外还规划有1所9班制幼儿园，总规划1225户，全部是商品房，回迁房暂不确定，小区还规划了菜市场，公交首末站，社区服务中心等，停车位1548个。

【在售户型】住宅建面约82-89㎡，公寓35-39-47-66㎡

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户型鉴赏

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楼盘基本数据

• 楼栋：南区3栋住宅+1栋公寓，北区9栋高层住宅（已封顶）
• 户型面积
• 84平 3房1卫 310万
• 89平 3房2卫 340万
• 得房率（含赠）：
• 梯户比 ：A和B栋2梯6户（33层）；C栋2梯5户（32层））
• 总户数：2126户
• 车位数：2222个
• 车位比：超1比1
• 学校：可申请“深中光明校区+深实验光明学校+光明区外国语学校”
• 地铁：地铁13号线月亮路站500米（2025年底通车）
• 商业：已有”15万m²大仟里+10万m²蓝鲸世界+6万m²万达广场”，隔壁4.6万m²华润商业在建中。
• 是否装修：有
• 批地时间：2014年11月
• 产权年限：70年
• 交付时间：现楼
• 占地面积：45352.06 ㎡（南+北两区）
• 建筑面积：309784.95 ㎡
• 容积率 ：4.85
• 绿化率 ：约40%
• 开发商 ：深圳市松茂房地产集团有限公司
• 物业公司：海天泰物业、3.8元/㎡/月
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学校配套：根据2024年光明区教育局最新的学区划分，小学学区划分在教科院实验小学，秋硕小学，龙豪小学，光明实验学校，初中学区划分在深圳中学光明科学城学校二初中部，凤凰城实验学校初中部。

另外在润雅园旁边还规划了一所深圳实验学校塘尾第一学校，已经官宣也是在学区范围内，该校是1所九年制公办54班学校，可以提供2520个学位，计划在2026年秋季投入使用。

交通配套：松茂御城紧挨着松白路主干道，周边还有东明大道，光明大道，沈海高速，深圳外环高速，南光高速，龙大高速等交通要道。

目前距离在建的13号地铁线“月亮路站”约400米，3站到光明城站，5站到石岩上屋站，计划在2025年通车运营。

松茂御城东侧为13号线公明车辆段片区综合开发项目。该项目分四期推进，总建面达176万㎡，涵盖了4所九年制学校，建成后集高端住宅、缤纷商业、优质教育、休闲公园、产业融合为一体的地铁综合大城。

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