丹华公馆售楼处|丹华公馆官方售楼中心发布:打造宜居生活！

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⭐在售户型图⭐项目介绍⭐最新房源⭐周边配套详细解

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✅为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

南山热盘上新！7栋加推！

建面约58-101㎡南山学府住宅

限时优惠，首付60万起

=========项目基础信息介绍==========

◆楼盘名称：桑泰丹华公馆

◆总占地：约40346.08㎡

◆总建面：约319013.64㎡

◆绿化率：30%

◆总户数：3019

◆产品面积：58-101㎡

◆层高：58㎡层高3.9㎡,101㎡层高2.95㎡

◆梯户比：4梯7户，4梯12户

◆物业费：5.9元/㎡/月

◆产权年限：70年（2017年12月22日至2087年12月21日）

◆开发商：深圳市桑泰房地产开发有限公司

◆物业公司：深圳市厚德物业服务有限公司

◆项目位置：位于深圳市南山区打石一路与科创路交叉口西220米

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南山丹华公馆是一个集优质教育、完善配套、交通便利等优势于一体的住宅项目，是购房者值得关注的优质选择。

南山丹华公馆位于深圳市南山区西丽留仙洞片区打石一路西南侧，是片区内大体量居住社区。项目占地约4万㎡，建面约32万㎡，总户数3019户。

丹华公馆目前在售的户型面积为58-101㎡，包括1室1厅1卫、2室2厅2卫和3室2厅2卫等。

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项目价值点

丹华公馆 | 价值兑现篇

【家门口学校】项目自带18班幼儿园，深中南山创新学校等优质学府聚集，书香环伺。一墙之隔的深中名校——南山创新学校，2024年中考再创佳绩：总分580分以上占比2.4%，达到深中录取线占比20.5%，十大高中录取占比33.2%，550分以上占比45%。高分率，名校录取率再创新高！可积分入学（按住宅最高40分）、可落户。丹华公馆首批业主已成功报名。

【稀缺住宅】

约58㎡创新户型，层高3.9米，抢驻深中南山创新学校旁精装小户；101㎡南山总部集群舒适三房。

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【中心地段】位于南山核心区，西丽高铁新城/留仙洞战略性新兴产业总部基地/西丽湖国际科教城三大引擎助力未来发展

【世界级枢纽】西丽高铁新城将于24年三季度正式开工，站城一体，规模远超深圳北站，实现1小时湾区生活圈。总投资371亿，建设工期4年。总用地42万㎡，13台25线，超越深圳北站，设计铁路等级为全高铁（350km/h），4条地铁汇聚，全市最高密集站区（13、15、27、29号线），全城便利出行。距离项目仅1公里！

“深圳一环”，链接前海，后海，南山，宝中西丽等核心区的15号线，打石山站已进入快速建设期，站点位置离项目仅200米，预计2028年全线贯通。

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【总部基地】双总部基地——留仙洞和科技园核心区，世界500强总部环伺（大疆创新、乐普医疗、天珑移动等），片区将有60万高端就业人口，约1500家企业入驻。目前南山科技创新中心，深圳科技联合大厦已近完工，总部基地规模再上台阶。传音控股总部，普联总部，深信服总部大厦陆续交付使用中。

【人文高地】西丽湖国际科教城，智集清华、北大等18所顶尖高校，深圳智脑造就书香起点

【无忧配套】项目紧邻西丽生态公园，周边有创智云城/益田假日里广场/万科里等超20万㎡商业配套，满足全龄段时尚都市生活所需。

【豪宅级标准打磨】

全方位按照豪宅级标准打造！外立面采用香槟色铝板加玻璃幕墙，保持建筑立面恒久如新。

2.5万平米超大园林，归家风雨连廊/多功能泳池/首创生态光苑，高端品质社区。

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【实景现楼】

所见即所得，不用想象更放心，目前已完成工程验收，外立面，园林，大门配套硬件已接近完工。

【户型鉴赏】

建面约101㎡户型图 三房两厅两卫

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