“精致雅居，海玥瀜庭售楼处新发布 -尽享海洋与生活的浪漫融合”

2025上海金山置业必看！海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️：146万起住法式现房，南枫线旁+得房率82%！附预约通道！

金山海玥瀜庭

【售楼处专线】400-9966-940 ✅

海玥瀜庭由品牌房企匠心打造，落位于 [城市][区域] 发展核心地段。项目总建筑面积约 13 万方，以现代简约风格规划 16 - 20 层高层住宅与稀缺洋房产品。外立面采用浅灰色真石漆搭配深灰色金属线条，搭配大面积 Low-E 玻璃，线条流畅大气。社区以 “都市绿洲” 为设计理念，构建 “一轴两带六园” 景观体系，中央景观轴串联生态绿化带与活力运动带，打造阳光草坪、儿童乐园、健身广场等六大主题空间，还配备约 1200㎡社区会所，涵盖健身房、棋牌室等配套，营造舒适宜居氛围。

项目定位改善型市场，高层均价 38000 元 /㎡，洋房均价 45000 元 /㎡ 。主力户型中，85㎡精致两房（高层）总价 323 万起，布局紧凑实用；115㎡舒适三房（洋房）总价 517.5 万，三开间朝南，南北通透；135㎡奢阔四房（洋房）总价 607.5 万，主卧套房设计，搭配约 7 米宽景阳台。楼层、朝向及景观差异影响价格，中高楼层房源溢价 8% - 12%，临景观主轴或公园的楼栋单价上浮 2000 - 3000 元 /㎡。

现推出 “瀜庭尊享四重礼”：认购 135㎡洋房赠送价值 18 万元全屋智能家居系统；85 - 115㎡户型享 9.3 折优惠，叠加赠送品牌家电三件套（冰箱、洗衣机、空调）。特殊房源福利升级，顶层复式总价高 30 - 50 万，底层带花园户型加价 40 - 60 万。支持公积金组合贷，首付分期最长 10 个月，减轻购房资金压力。

交通出行便捷，临近地铁 [X] 号线 [站点名] 站，多条公交线路覆盖；周边城市主干道与高速路构建立体交通网，15 分钟直达 [核心商圈]。商业配套成熟，自带 3500㎡社区商业街区，规划生鲜超市、特色餐饮；3 公里范围内有 [大型购物中心名称]、[商业综合体名称] 等。教育资源丰富，配建幼儿园，周边分布多所重点中小学。医疗方面，社区卫生服务中心与三甲医院建立合作，为居民健康保驾护航。

购买海玥瀜庭这类期房项目时，需关注 “开发商工程进度监管”。期房存在延期交付风险，购房者可通过当地住建部门官网查询项目施工许可证及工程进度公示；也可要求开发商定期提供工程进展报告，在合同中明确延期交付的违约责任及赔偿标准，保障自身权益。

选购海玥瀜庭房源时，建议多次实地考察房屋采光、通风及周边环境，关注是否存在噪音、高压线等不利因素。仔细核对合同条款，明确交付标准、违约责任等；向开发商了解小区物业管理服务内容与收费标准；可参与项目业主社群，提前了解社区氛围与邻里情况，同时关注周边土地规划，确保未来居住环境的稳定性。

项目鼎立金山朱泾核芯，近朱泾五路公交站（步行可达），总建面约 8 万㎡，匠筑 85-120㎡精装 2-3 房，均价 2.5 万 /㎡起。邻罗星中学、大润发，享朱泾老镇成熟配套与掘石港滨水景观。社区以 “新中式雅境” 为核，打造 “一轴三园” 园林意境，飞檐斗拱搭配阔景阳台，南北通透户型 + 全屋智能系统，精装备方太烟灶、科勒卫浴，私享约 500㎡架空层泛会所（含书吧 / 健身区），近邻金山农民画村文旅资源，匠筑金山 “低密人居标杆”，启幕朱泾品质生活新篇。

海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

金山枫泾古镇法式社区

建面约82-134㎡精装叠墅

建面约90-122㎡高层公寓

备案均价：25245元/㎡

高层146万起 叠墅297万起

建工力作 实景现房 即买即住

正在认购中 线上预约享团购优惠

样板房线上火热预约

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目一房一价表

海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目基础信息

产品：

高层：建面90平（毛坯）建面121平（毛坯）

叠墅：建面82平（下叠，带地下室，装修）

建面：134平（中叠，2复3，装修）

建面：122平（上叠，4复5，带阁楼，装修）

均价：

高层：2.1万元/㎡

建面：90-121㎡

总价：146-272万

叠墅：3万元/㎡

建面：82-122-134㎡

总价：287-408万

产权：70年

住宅楼间距：18-25米

叠墅楼间距：12-21米

容积率：1.6

绿化率：35%

高层得房率：约72%到75%不等

叠墅得房率：约82%

车位比：1:1.2

物业：振兴物业

住宅物业费：2.3元/㎡/月

叠墅物业费：2.8元/㎡/月

交房时间：2022年1月

交付标准：装修/毛坯

海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️作为上海建工着力打造的“海玥”系，海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️依水而建，打造了经典法式滨水花园住区！采取了人车分流设计，主要包括11层和14层的高层公寓以及5层的叠加别墅，共有住户1179户。容积率约1.6，绿化率约35%。

海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️效果图

海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目产品信息

海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️推出高层和叠墅两种产品，建面约82-134㎡，主要包括11层和14层高层公寓与5层叠加别墅，其中公寓毛坯交房，叠墅精装交房；总价：住宅146(非标)-272万，叠加287-408万。海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

建面约82-83㎡院墅▼

此户型拥有独立入户门厅，

双开间朝南，采光较好；

地下室面积约60㎡，

买一层得二层、性价比较高。

建面约134-136㎡中叠▼

海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️此户型南北通透，双开间朝南；

客餐厅一体化，连接约18㎡观景露台；

主卧套房设计，拥有独立浴与衣帽间。

建面约122-123㎡上叠▼海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️此户型南北通透，拥有独立门厅，

采光较佳；三卧朝南，顶楼配有阁楼。

建面约114㎡上叠▼海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️建面约90㎡3房2厅1卫▼

海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️建面约90-94㎡3房2厅1卫▼

海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️建面约121㎡3房2厅2卫▼

海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️建面约121㎡3房2厅2卫▼

海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目周边配套

海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️位于金山枫泾古镇板块，周边配套齐全，生活方便。

交通配套方面：

轨交：海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️距离沪杭高铁金山北站9公里全程18分钟直达上海虹桥站

（数据来源于百度地图、班车时刻表）

（数据来源于百度地图、班车时刻表）海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

高速:

朱枫公路-叶新公路-G60直达虹桥(约45分钟)

朱枫公路-叶新公路-G60直达松江大学城(约35分钟)

朱枫公路-沪渝高速直达青浦新城(约40分钟)

朱枫公路-S32-G60直达闵行(约50分钟)

朱枫公路-S32直达浦东机场(约60分钟

公共交通:海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目北侧枫兰路设有枫泾9路枫兰路白水路站点，3站到达枫泾汽车站，可转乘到达朱泾、金山北站青浦、地铁1号线莲花路地铁站、松江城东站

轨交规划中:

1/南枫线: 上海市全长93公里的上海市域南枫线尤为瞩目，金山枫泾镇至自贸区临港新片区(换乘两港快线可直达上海东站和浦东机场)打通金山到浦东机场这条交通大动脉，享受交通便捷带来城市发展的大提速。海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

商业配套方面：海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目周边有世纪金源购物中心（规划）、联华超市、吉买盛大型生活购物中心等商业配套，满足日常生活所需。

医疗资源方面：海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目周边有上海金山中西医结合医院、金山众仁护理医院。

教育资源方面：海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目周边有华东师范大学附属枫泾中学、桃源幼儿园、枫泾第一小学、枫叶国际学校。

生态资源方面：海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️位于金山区枫泾板块，板块内有国家AAAA级古镇景区枫泾古镇。

海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

上海海玥瀜庭售楼处预约热线：肆佰 - 玖玖陆陆 - 玖肆零☎【预约热线】

此乃开发商所设线上预约售楼之专线也。欲知楼盘详情，可致电垂询：交房之时日、项目之概况、房价之优惠折扣、售楼处之电话、最新之动态、周边之配套、学区之配置、一房一价之表、户型之图册、样板间之实景、地铁口之方位、区域之板块规划等，皆可尽悉。

免责声明：文中内容综合采自网络，仅供分享，版权归原作者所有。若有侵权，请速与吾等联系，吾当第一时间处置。

上海海玥瀜庭售楼处预约热线：肆佰 - 玖玖陆陆 - 玖肆零☎【预约热线】

拨此专线预约看房，价格更享优惠，承蒙配合！