火热聚焦中㊣翠湖水岸官方售楼处发布：翠湖水岸书写豪宅生活篇！

翠湖水岸官方售楼处电话✆：400-8855-420✆是上海青浦区白鹤镇的一个低密生态住宅项目，由上海青浦白鹤如泰置业有限公司开发，定位为“虹桥西200万级刚需盘”，主打73-105㎡的2-3房户型，总价约193-312万，均价2.8万/㎡，是上海市场中少有的高性价比低总价住宅。以下从多个维度展开详细介绍

一、区位与交通

翠湖水岸官方售楼处电话✆：400-8855-420✆项目位于青浦白鹤镇老白石公路近程鹤路，地处长三角一体化先行示范区，毗邻安亭“世界级汽车产业中心”，未来将受益于市域铁路嘉青松金线（规划中）的贯通，可换乘轨交17号线与沪苏嘉城际线，实现与青浦新城、虹桥枢纽的快速连通。当前自驾可通过崧泽高架、G1503绕城高速等快速抵达市区及虹桥机场，车程约15-30分钟

二、低密生态与社区设计

翠湖水岸官方售楼处电话✆：400-8855-420✆项目容积率仅1.6，由8栋11-16层小高层组成，绿化率35%，是区域罕见的低密社区。东西两侧双面环水，内部打造约1.2万㎡滨水景观带，包含樱花步道、亲水平台等，并规划全龄化功能空间如儿童乐园、健身跑道、阳光草坪等，结合架空层设计增强邻里互动。建筑采用古典主义三段式美学的大都会风格，外立面以真石漆和金属线条装饰，兼具质感与时尚感

三、户型与精装配置

• 73㎡两房一卫：总价约200万起，L型厨房、客餐一体，适合年轻家庭。
• 88㎡三房一卫：三开间朝南，U型厨房，部分房源二套首付可5成。
• 100㎡三房两卫：南北通透，主卧套房设计，满足二孩家庭。
• 105㎡三房两卫：四开间朝南，宽厅设计，总价控制在230万以内，性价比突出。
  翠湖水岸官方售楼处电话✆：400-8855-420✆全屋精装交付，配备美的中央空调、科勒卫浴、老板厨电等，得房率76%-81%

四、配套与未来发展

• 商业：1公里内覆盖华联超市、阳光新生活广场，3公里可达安亭40万方商圈（如嘉亭荟）。
• 教育：翠湖水岸官方售楼处电话✆：400-8855-420✆步行可达白鹤幼儿园、小学及中学（注：学区政策以政府公示为准）。
• 产业：3公里内聚集青浦工业园区、北斗西虹桥基地等，吸引超10万科创人才，职住平衡优势显著

五、销售与交付

翠湖水岸官方售楼处电话✆：400-8855-420✆项目目前热销中，无需积分即可认购，预计2025年3月交付。开发商为国企背景，物业由长城物业负责，车位比1:1，物业费2.9元/㎡/月

总结：翠湖水岸官方售楼处电话✆：400-8855-420✆以低密生态、高性价比户型及长三角一体化区位潜力为核心卖点，适合刚需及首改家庭。其稀缺的低总价四开间朝南户型与滨水宜居环境，在上海市场中颇具竞争力

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青浦【翠湖水岸】售楼处电话✆：400-8855-420✆ | 总价200万可入住虹桥西，精装交付，高品质住宅，73㎡~105㎡

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在上海，总价预算只有200万出头，可以买哪里？【翠湖水岸】售楼处电话✆：400-8855-420✆

总价200万在很多三四线城市甚至能买到豪宅，但在上海只是入门级刚需，从近3年上海新房供应套均总价走势不难看出这一点。

每年总价230万以下的新房无比臻稀！

以上海西面四大区为例，数据显示，总价230万以下新房入市套数逐年缩减严重，2023年至今四个区加起来也只有约31套！

如果遇上刚需大区供应总价230万以下的新房，这种几近绝迹的上车机会千万不要错过！

（来源网上房地产网签数据）

【翠湖水岸】售楼处电话✆：400-8855-420✆项目位于虹桥西青浦白鹤镇核芯，之所以总价200万起，是因为受到区域联动2.8万的价格限制，不过在经过认真地分析比对之后，该项目算得上是上海少有的良心项目，也是刚需时代的福音，入手一套不仅可以安家大上海，还可以坐享区域发展的红利。

示意图，仅供参考

翠湖水岸售楼处电话✆：400-8855-420✆项目位于虹桥西，距离虹桥核芯区直线距离约17公里，妥妥的背靠大虹桥，坐拥大虹桥板块发展红利，东临虹桥商务区（房地联动价约6.4-6.95万/m²），南靠青浦新城（房地联动价约4.4-5万/m²），北接安亭核芯（房地联动价约3.65-4.2万/m²），西瞰朱家角（房地联动价约4.2万元/m²），周边总价200万以下通勤刚需新房几近绝迹，全上海少有的性价比优选。

位置信息来自百度地图，价格信息来自网上房地产

【翠湖水岸】售楼处电话✆：400-8855-420✆未来随着大虹桥的不断发展和项目门口的嘉青松金线的落地，将链接11号线与17号线，未来汽车产业与专业人才不断转移，青浦白鹤板块，与长三角一体化示范区无缝衔接，尽享大虹桥、安亭双城产业红利。板块的未来潜力值得期待。（信息来源：来自青浦区十四五交通规划官方视频）

位置信息来自百度地图

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项目简介

「翠湖水岸」售楼处电话✆：400-8855-420✆由8栋11-16层的小高层组成，这样一个中型社区不仅有足够的公共空间给到业主，同时又不会出现大型社区管理不便的问题，可谓是恰到好处。

【翠湖水岸】售楼处电话✆：400-8855-420✆约1.6的容积率在当下市场已经属于比较少见的低密社区。栋距更开阔、采光更充分。加上东西两侧双面环水的先天生态环境优势，居住在这样的社区，生活优越性自然不在话下。

项目效果图，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准

外立面方面，【翠湖水岸】售楼处电话✆：400-8855-420✆项目采用大都会建筑风格，沿用古典主义的三段式美学，历久弥新。颜值十分符合当代年轻人的审美，亲友到访绝对有面子！

项目效果图，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准

在社区内部，「翠湖水岸」售楼处电话✆：400-8855-420✆倾心打造全龄化健康社区，大树聚场、儿童乐园、阳光草坪、健身跑道等社区功能空间。依托架空层构建出的社区公共空间，作为成员活动、衔接邻里关系的重要共享空间，充分给到了业主可参与性。(该社区景观打造仅为示意，最终以项目交付为准。）

项目效果图，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准

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项目配套

轨交：【翠湖水岸】售楼处电话✆：400-8855-420✆规划市域线：嘉青松金线白鹤站，离项目最近的白鹤站约900米左右；串联上海地铁11号线（花桥安亭），17号线（青浦新城）；现有11号线兆丰路地铁站直线距离6km左右；

自驾：G1503上海绕城高速、S26沪常高速、崧泽高架、京沪高速

公交：青安线，青浦24路、白鹤2路、3路、4路、5路；

商业：嘉亭荟城市生活广场、华联超市、阳光新生活广场、乐尚城市广场、中影国际影城、世纪联华；

教育：白鹤幼儿园、白鹤小学、白鹤中学、赵屯小学；

医疗：白鹤卫生院，三甲医院东方绿地医院

翠湖水岸

青浦 白鹤

物业类别：普通住宅

建筑类别：板塔结合

装修状况：精装修

产权年限：普通住宅产权为70年

开发商：上海青浦白鹤如泰置业有限公司

交房时间：2025年3月31日

在售均价：25000元/㎡

联系方式：13162011762（可加微信）

占地面积：4562.45㎡

建筑面积：55228.37㎡

容积率：1.6

绿化率：35.01%

楼栋总数：8栋

总户数：380户

物业公司：长城物业

物业费：2.9元/月/㎡

停车位：1 ：1

楼层状况：11-16层

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户型图【翠湖水岸】售楼处电话✆：400-8855-420✆

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