与城市同频生长，新华星耀东方官方售楼处发布：紧握未来价值钥匙

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基本信息1

开发商：新华地产成立于 1995 年，拥有国家一级房地产开发资质，深耕布局长三角、环渤海、大湾区经济圈。自 2014 年进入上海以来，在金山打造了多个标杆性人居项目。

项目位置：位于金山、奉贤和松江三区交界的亭林镇，是上海向南 “门户第一站”，也是上海新一轮城市规划中重点发展的 22 个中心城镇之一，以及上海第二批 23 个大型社区之一。

产品类型：涵盖建面约 73-99㎡精致高层，总价约 140-238 万；建面约 99-196㎡墅境洋房，总价约 220-514 万。

容积率：约 1.8，建筑与绿化融合，为居住者提供了较大的绿化空间与景观视野。

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周边配套

交通：距离金山铁路亭林站约 2.5km，5 站可到上海南站；轨交南枫线（规划）串联上海南部客流主动脉。

东邻 G15 沈海高速，南邻大亭公路，近 G1503 上海绕城高速、G60 沪昆高速等七条快速路网，约一小时车程可联通长三角。

周边还有虹桥枢纽 7 路、上石线、莲金专线、莲亭专线、亭梅专线等公交线路，可直达虹桥枢纽、上海南站、莲花路地铁站、梅陇站等。

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教育：北侧紧邻上海市亭新中学及幼儿园，南侧有规划中的小学、初中，助力孩子未来成长1。

医疗：约 1.5 公里近邻上海瑞金医院金山院区（在建），金山区二级综合性医院亭林医院也在附近，可满足居民的医疗需求1。

商业：与项目直线距离仅约 300 米处有约 3 万方的名悦广场，包含了星巴克、必胜客、尚优超市等3。

生态：项目南侧规划约 5.8 万方城市体育公园，周边还有江南风情湿地公园、金水湖、花开海上生态园、金山乐高乐园、金山城市沙滩等多个度假区13。

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产品特色1

园林景观：整体以摩登东方为设计理念，营造一环两轴 N 组团的景观布局，远赴外地选取红枫、乌桕等数种季节植被，并与景观组团、水景相结合，同时移栽了香樟、银杏、乌桕、朴树、樱花、水杉等诸多名贵景观树种，打造自然艺术品般的园林景观。

建筑设计：追寻建筑比例与神韵，把时光沉淀下的建筑美学与低调奢华的质感融入建筑，将传统意境和现代风格对称运用，现代简约的外立面、典雅的建筑屋顶，于细节处精心勾画窗户、阳台等，每一处细节都经过精心考究。

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双轨交+瑞金医院

「新华·星耀东方」

建面约73-99㎡高层热销中

总价约142-238万

建面约99-196㎡洋房热销中

总价约220-514万

建面约124-142㎡叠墅

总价约362-442万

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新华地产成立于1995年，是拥有国家一级房地产开发资质的企业。深耕布局长三角、环渤海、大湾区经济圈。

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自2014年进入上海以来，在金山这片土地上，相继打造了新华御府、新华御著、新华御湖上园等标杆性人居。

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深耕金山数载，在秉承着尊重土地的精神内涵与发展格局的前提下，锚定了亭林这片土地。并于此，以革新升级的人居打造理念，在亭林这片土地，塑造了一座高端低密美学墅境——新华·星耀东方，为亭林的生活品质注入全新的活力。

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城市之中不缺繁华，难得的是低密的优雅时光。新华·星耀东方社区内部容积率约1.8，充分让建筑与绿化融合，使每一位居住者能够享有更大绿化空间与景观视野。

在园林方面，项目整体以摩登东方为设计理念，远赴外地选取红枫、乌桕等数种季节植被，并与景观组团、水景相结合，层层漫延，犹如自由流淌的自然艺术品。为业主家人们带来一种崭新的、开放的、高端的墅境生活享受。

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在人居建设方面，新华·星耀东方追寻建筑比例与神韵，把时光沉淀下的建筑美学与低调奢华的质感融入建筑。将传统意境和现代风格对称运用，现代简约的外立面、典雅的建筑屋顶，于细节处精心勾画的窗户、阳台等，每一处细节皆是考究。

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项目整体以摩登东方为核心造景理念，营造一环两轴N组团的景观布局，将花草、树木、流水、山石、景墙编织成序曲语言，在浮躁与喧嚣的城市中，用宁静温润的语言将摩登东方的惬意美好娓娓道来。

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同时，为保证全维度的景观观赏性，在植被的采选上，更是特邀设计院专业景观设计师，一同远赴外地，对植被进行层层筛选。最终移栽了香樟、银杏、乌桕、朴树、樱花、水杉、红枫等诸多名贵景观树种，古诗中言：枫之丹，桕之赤，皆为秋色之最浓。

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二批次加推房源↓

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户型鉴赏↓

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物业服务

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板块配套

金山门户 三区交汇 争藏沪上高地

亭林，地处在金山、奉贤和松江三区交界，定位为金山北部地区中心，是上海向南“门户第一站”，在上海新一轮城市规划中，是重点发展的 22个中心城镇之一，更是上海第二批 23 个大型社区之一，四大产业汇聚，焕新江南特色文化小镇，正逐步成为沪上的新价值高地。

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交通配套

黄金路网 便捷长三角

双轨加持——距离金山铁路亭林站约2.5km，5站到上海南站，轨交南枫线(规划)串联上海南部客流主动脉

高速路网——快速抵达高速入口，东邻G15沈海高速，南邻大亭公路，近G1503 上海绕城高速，G60沪昆高速等七条快速路网，约一小时车程迅捷联通长三角

快速道路——周边多条线路直达市区，虹桥枢纽7 路直达虹桥枢纽，上石线、莲金专线、莲亭专线、亭梅专线等可直达上海南站、莲花路地铁站、梅陇站，与上海主城无缝接驳

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商业配套

老镇中心的寺平北路商业街商业氛围浓郁

项目旁边约3万方的商业中心一名悦商业广场

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教育资源

北侧紧邻上海市亭新中学及幼儿园，南侧小学、初中(规划中)，助力孩子未来成长

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医疗资源

约1.5公里近邻上海瑞金医院金山院区(在建)，大幅提升板块乃至金山区的医疗能级，为健康保驾护航

金山区二级综合性医院亭林医院，金山目前科室最齐全的公立医院，就近解决康疗需求

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生态环境

项目南侧规划约5.8万方城市体育公园，江南风情湿地公园，近在左右