招商南山虹桥璀璨领峯售楼处：实景现房盛启，开启品质生活新篇！

招商南山虹桥璀璨领峯售楼部电话：400-8877-480

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基本信息

地理位置：位于上海市嘉定区惠柏路与惠裕路交汇处，地处北虹桥综合商务区核心2。

占地面积与建筑面积：占地面积约 49,010㎡，总建筑面积约 16 万方2。

容积率与绿化率：容积率 2.3，绿化率 35%2。

交房时间：2024 年 9 月已交付2。

价格信息：新房均价约 57,000 元 /㎡，总价区间 522 万 - 778 万；2025 年 3 月二手房挂牌均价 47,242 元 /㎡2。

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户型特色2

主力户型：建面约 105㎡、125㎡三室两厅两卫，精装交付。其中 105㎡户型为三开间朝南、南北通透，约 5.2 米宽厅设计，主卧套房带独立卫浴及衣帽间，U 型厨房动线流畅；125㎡户型是四开间朝南，约 6.3 米横厅，可灵活改造为书房或茶室，双套房设计，私密性与功能性兼备。

设计亮点：户型方正，南北通透，全明格局，采光通风良好；层高 2.98 米，得房率约 80%，空间宽敞舒适；阳台设计突破传统晾晒功能，可打造为第二生活厅，拓展居住空间可能性。

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小区规划

建筑风格：采用现代极简外立面，铝板 + 玻璃幕墙，首二层基座主体框架选用天然石材、局部铝板造型、大窗墙比，整体建筑高端大气，楼间距 31-55 米，日照采光充足2。

景观设计：归家景观轴串联四大主题组团，包含儿童乐园、活力跑道等，为居民提供了丰富的休闲娱乐空间2。

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公共空间：现代极简主义美学理念贯穿始终，注重节地性与实用性平衡，营造时尚生活圈概念；设有四大主体架空层泛会所，为居民提供了更多的交流和活动空间23。

物业服务：由招商自有物业团队管理，服务标准高，维护品质有保障3。

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周边配套

交通配套：周边 2km 内有 1 个地铁站马陆站，3km 内有 36 个公交站；近嘉闵高架，可高效串联虹桥核心区12。

教育配套：周边 3km 内有 10 个幼儿园，如上海市嘉定新城崇教幼儿园等；5 个小学，包括上海世外教育附属云翔小学等；3 个中学，如上海嘉定区世外学校等1。

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商业配套：周边 3km 内有 10 个购物中心，如南翔印象城 MEGA、山姆会员店、大融城、吉宝绿地缤纷城等，169 个超市，商业配套成熟，能满足日常购物需求12。

医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 1 个一级及以上医院，为医疗需求提供保障4。

生态配套：周边 3km 范围内有 12 个公园，如天恩桥、马陆公园等，方便居民日常休闲1。

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最新消息，嘉定南翔实景现房项目——招商南山虹桥璀璨领峯

现有少量建面约105-125㎡3房小高层

均价5.7万/㎡

现全场产品85折销售，房源有限，先到先得，错过不在！

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[美学与艺术NICE+]

建筑的品位静待倾赏

人类对美的感受是相通的，对建筑的品位也是如此。此前所说的迭代审美只能想象，如今实景呈现，敬请品鉴。

眼前是现代极简主义美学理念的完美演绎，首二层基座主体框架选用石材、大面积玻璃窗等材质，领潮南翔艺术品位。

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项目实景图，以实际交付为准

[节能与自然NATURAL +]

眼前的风景蔚然成境

把对未来的考量植入到建筑的细节，项目建筑打造隔热、隔音、降噪超低能耗建筑，不只是品质的坚守，更是人性化的细致用心。

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项目实景图，以实际交付为准

在景观的打造上也以人为主角，考虑观赏性更兼得实用性。内部园林以一条归家景观轴，一条活力跑步道，串接城市会客厅、儿童游乐园、宅间花园及阳光草坪、运动汇四大核心组团景观，满足幼、中、老全龄层的活动和兴趣爱好。

进入小区切身感受景观规划的秩序感和仪式感，高到景观乔木，低到灌木花草，为业主打造一步一景的视觉效果，园内的嬉笑撒欢声声入耳，热闹的生活尽在眼前。

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[品质与精工NOBILITY +]

仪式感归家成为日常

仪式感是生活最好的保鲜品。项目在造园上营造风景仪式感，更在地下车库呈现归家仪式感。

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项目实景图，以实际交付为准

驱车经由地下车库回家，穹顶千百盏灯光宛若浩瀚星空的绚丽，每一天回家都是浪漫的星空之旅。

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项目实景图，以实际交付为准

此外，项目在室内精装植入精工匠心，涵盖墙体、防水、中央空调吊顶、地暖、三玻两腔等5道精品工法，让精质无处不在。

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[圈层与社交NEIGHBOUR +]

晴雨都有专属风格

关照全家人的兴趣爱好，让0-100岁都有得玩。项目打造四大主题架空层：休闲会客厅空间、童趣梦想学堂空间、全龄运动健身空间、静享静谧书吧空间，涵盖全龄层交互功能，满足业主精英日常社交与休闲，无论是晴天还是下雨，架空层里的精彩从不间断。

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[美学与艺术NICE+]

[央国企护航NATIONAL +]

具象感受每一刻尊崇

物业关乎居住的日常，影响着生活的幸福指数。

项目配置招商局物业管理，是招商局集团旗下从事物业资产管理与服务的主平台企业，并配置专属管家服务、应急服务、社交活动、疫情温暖服务、商务活动、智慧服务、贴心服务，7大温度服务 ，开启全方位优质生活体验，24小时贴心守护居住日常。静默服务，超越期待，只待业主亲身体验。

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示意图

精研户型空间

宽境三房收官当藏

真正堪称理想的空间设计，总能在奢享与舒适中找到平衡，让空间自带情境与情感，招商南山虹桥璀璨领峯建面约105-125㎡宽境三房收官时刻，争藏当在此刻。

建面约105㎡阳光三房，南向三开间，生活向阳；搭配观景大阳台，宽境双厅设计，关于家的理想就此展开。

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示意图，以实际交付为准

建面约125㎡全能三房，南翔罕见大户型，全生命周期的奢阔空间，约5.8米创变大横厅，演绎百变家庭剧场；轩阔小家式主套，为主人预留小天地；U型厨房设计，让美食空间游刃有余。南翔难得的全能三房，仅此20席臻藏。

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示意图，以实际交付为准

精质生活岂止一面

北虹桥繁华环环相扣

在时间的见证下，招商南山虹桥璀璨领峯为业主兑现了精质住区的品质承诺；而为城市，则履行了与城共荣共进的深耕畅想。同频南翔，在北虹桥为生活划疆，拱卫繁华生活圈，让内外精质生活方式形成闭环。

北虹桥南翔黄金热土

看得见的发展热势

项目所在的南翔板块，鼎立长三角之心，近邻市区，是嘉定区门户,根据《上海市嘉定区总体规划暨土地利用总体规划(2017-2035)》发展战略，将全面融入虹桥国际开放枢纽。南翔列席“北虹桥综合商务区”版图，是上海核心都市功能的延伸区域，同时南翔从1.0银翔湖、2.0留云湖，3.0云翔湖板块发展成为南翔近期主要发展重心，政府强势导入产业、商业、教育等优质资源，区域热度扶摇直上。

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约200米世外教育资源

看得见的优质开局

招商南山虹桥璀璨领峯约1KM范围内规划有6所教育用地，约200M之隔即是世外托管的嘉世云翔小学，学校总建筑面积46694.92平方米，办学规模约50个班，2024年新年伊始，学校迁入新校舍，成为嘉定区目前为止最大规模且仅为一个校区的公办小学。嘉世云小受益于嘉定世外托管，除了超大规模的校园优质的硬件外，更具备硬核“软实力”！2022年8月，上海嘉定区世外学校资深校长朱萍校长担任嘉世云小校长。承袭世外优质教育理念，嘉世云小将以国际化的教育体系及师资资源培养下一代城市菁英。

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*以上所展示的学校等仅为周边教育资源，不作为出卖人对购房人家庭及相关未成年人的入学学区承诺。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学主体、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在重大不确定性，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

*数据来源于百度地图，距离为直线距离。

帷幄双线畅享双主城生活

看得见的成熟

项目近11号线和嘉闵线(在建中) 双轨交，嘉闵高架、沪翔高速、沪嘉高速三条快速路网，快速纵横城市版图，畅享上海国际都会生活圈。

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城市公园零距离

看得见的繁华诗意

南翔配套先行，享受不必久等。举步可达南翔城市活力之核约34万方的南翔印象城MEGA、山姆会员店(在建中) 双直线距离约1.8KM、紧邻约1.3万方我嘉·邻里中心，还有中冶祥腾城市广场、太茂商业广场约60万方商业集群，繁华烟火环环相扣。更难得城市公园零距离，项目近享约1KM河畔滨河步道休闲轴、约0.5KM蕰藻浜生态活力休闲区、约2km云翔湖景中心(规划中)，半步繁华半步景，活力生活区尽在于此。

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示意图

项目一房一价表

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