上海
华纺棠樾售楼部电话：400-8877-480
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基本信息1
开发商：由国企华纺地产匠心打造，华纺地产成立于 1993 年，现隶属于国务院纺织机关服务局，专注中高端房地产市场，累计开发建设面积超过 500 万平方米，投资金额超 200 亿元。
项目地址：金山区红梓路与亭浩路交汇处。
总建筑面积：约 7.6 万平方米。
容积率：1.8。
总户数：567 户。
车位配比：1：1.02。
交付日期：预计 2025 年 12 月精装交付。
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产品规划1
建筑类型：规划 17 栋高层、洋房及叠墅，建筑外立面采用流体瀑布式设计，大尺度窗墙比与轻盈建材搭配，尽显现代简约美学。
户型面积：主推建面约 78-146㎡的 2-4 房。
其中，高层建面约 78-89㎡，总价 146-194 万，78㎡户型全明通透，89㎡户型为 3 房 2 厅 2 卫，三开间朝南，主卧套房设计；
洋房建面约 89㎡，总价 198-213 万，约 5.5 米 IMAX 大横厅，超大景观阳台，双卫设计；
叠墅建面约 125-146㎡，总价 330-409 万，四开间朝南、大面宽横厅、私密主卧，收纳空间充足。
景观设计：取意江南园林精髓，打造 “一环三轴三核心” 景观体系，包含 350 米夜光环跑道、中心景观轴、双归家品质景观轴及水景对景区、活力运动区、静谧自然区三大核心空间，园林内串联 T-HEALTH 全时运动场、阳光草坪、林下会客厅等主题场景，营造 “曲径通幽、步步皆景” 的居住体验。
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配套设施
交通配套：距金山铁路亭林站约 2.5 公里，5 站直达上海南站；轨交南枫线（规划）串联上海南部客流主动脉；周边多条线路直达市区，东邻 G15 沈海高速，南邻大亭公路，近 G1503 上海绕城高速，G60 沪昆高速等七条快速路网，与上海主城无缝接驳1。
商业配套：项目旁约 3 万方名悦商业广场，肯德基、必胜客、星巴克等一应俱全；老镇中心寺平北路商业街商业氛围浓郁1。
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教育配套：北侧紧邻上海市亭新中学及幼儿园，南侧规划小学、初中；直线 3km 范围内还有民办红扬小学、金山区亭林小学、金山区亭林小学南校、上海体育大学附属金山亭林中学等12。
医疗配套：约 1.5 公里近邻上海瑞金医院金山院区（在建），直线距离 2 公里处有金山区亭林医院，可满足居民的医疗需求1。
公园配套：项目南侧规划约 5.8 万方城市体育公园、江南风情湿地公园，周边 3km 范围内还有 7 个公园，距离最近的仅 1.6km，方便居民日常休闲34。
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纺金山第三子
「华纺·棠樾」
建面约78-89㎡高层
建面约89㎡洋房
建面约125-140㎡叠墅
总价约145万起
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建筑立面采用流体瀑布式立面，实现建筑光影美学的黄金比例，呈现打破时间桎梏的高级品质感；大尺度窗墙比、顶层材质延用国际简约风格美学，在细节之处精于琢造，实现建筑整体别具一格的形象风格。
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华纺棠樾项目取意江南园林的风骨精髓，巧借自然地势与周边景色，打造层次丰富的园林风情。在整个园林结构上，再现曲径通幽、步步皆景，多小品多花园的特色，串联T-HEALTH全时运动场、阳光草坪、林下会客厅等主题场景，循序渐进，步步美景，不管是哪个时段走在这里，都能感受到一种静谧的超脱感与完全放松的惬意。
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华纺·棠樾，容积率仅约1.8，引领区域低密墅居新标杆。基于现代精工美学表达，匠心规划建筑面积约78-89㎡瞰景高层、约89-120㎡精奢洋房、约125-140㎡人文墅作。通过采用人车分流设计，入户大堂和电梯门厅等重点节点的装修升级等，予城市精英以理想栖居之地。
户型鉴赏↓
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交通配套：黄金交通路网：双轨加持，距金山铁路亭林站仅约2.5km，5站到上海南站，轨交南枫线(规划)串联上海南部客流主动脉；周边多条线路直达市区，虹桥枢纽7路直达虹桥枢纽，莲金专线、莲亭专线、亭梅专线等可直达上海南站、莲花路地铁站、梅陇站，与上海主城无缝接驳。
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教育资源：北侧紧邻上海市亭新中学及幼儿园，南侧小学、初中(规划中)精英教育，助力孩子未来成长。（新房不确定学校，具体以官方为准）
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繁盛商圈：老镇中心的寺平北路商业街商业氛围浓郁。地块旁边也新落成了约3万方的商业中心——名悦商业广场，星巴克、必胜客、肯德基、尚优超市等一应俱全。
高阶医疗：约1.5公里近邻上海瑞金医院金山院区(在建)，规划占地面积共约228亩，设置医疗床位400张，目前建设总投资约10.3亿元，涵盖26个国家重点学科，大幅提升板块乃至金山区的医疗能级，为健康保驾护航。
开发商：上海华纺鸿博置业有限公司
项目地址：金山区红梓路与亭浩路交汇口
占地面积：约2.7万㎡
总建筑面积：约7.6万㎡
容积率：1.8
绿化率：35%
户数：567户
车位配比：1：1.02
交付标准：装修
交付日期：预计2025年12月31日（已封顶）
物业：招商物业
物业费：别墅3.5，洋房3，高层2.8
产品：4F叠墅、5-8F洋房、17F高层
产品面积总价：
高层：建面约78-89m² 总价146-194万
洋房：建面约89m² 总价198-213万
叠墅：建面约125 -146m² 总价330-409万
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