®嘉兴嘉宸府售楼处| 嘉兴嘉宸府官方发布:南湖畔的低密宜居之地

《嘉兴嘉宸府：南湖畔的低密宜居之地》

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嘉兴嘉宸府位于南湖区甪里街和东塔路交叉口，距离南湖仅约600米，是嘉兴市中心难得一见的低密品质住宅项目。项目周边公共交通极为便捷，直线1km内有23个公交站，距离最近的东塔桥站仅116m。周边教育配套丰富，3km范围内有32个幼儿园、10个小学和8个中学，如三水湾小学、嘉兴市东栅小学等，为孩子提供优质教育环境。医疗资源同样丰富，3km范围内有11个一级及以上医院，如武警海警总队医院、嘉兴市第二医院等，为居民健康保驾护航。商业配套成熟，3km范围内有21个商场，包括南湖天地购物中心、合乐城等，满足日常购物需求。生态环境优越，周边公园众多，如人民公园、三水湾公园等，为居民提供休闲好去处。

嘉宸府由嘉兴新枫杨置业有限公司开发，占地面积约6.5万㎡，建筑面积约14万㎡，容积率仅1.6，绿化率30%，车位配比1:1.00，物业为润加物业服务（上海）有限公司，物业费2.6元/㎡・月。项目规划户数829户，以6-14层的现代滨水洋房为主，户型面积涵盖104-192㎡，满足不同家庭需求。

户型设计上，以约145㎡户型为例，其拥有约10.9米的三联阳台，南向四开间，采光面出色。餐厅北接采光阳台，U型厨房在身侧，LDKG空间开阔，通风和视野极佳。三个房间面宽均至少3米，主卧为南北套房设计，一梯两户，电梯双开门，每户各享私密电梯厅，前室带窗，通透敞亮。

作为嘉城城市更新重点打造的里程碑作品，更作为嘉兴2024重点民生项目，嘉城城市更新为嘉宸府，赋予了真正的「住宅生命力」。

比如外立面，直接亮出「三面铝板+户内门窗三玻两腔玻璃」。

大面积浅灰色玻璃，搭配纤细的香槟金铝板线条，再冠以香槟金塔冠，组成一副大气灵动的画卷。

这样的配置，即便交付多年以后，立面也能历久弥新，让硬朗的建筑也能散发无穷的生命力。

示范区外立面实景

再比如景观，则邀请了全球知名景观团队澜道佑澜创始人孟令君先生，以「两轴超核一环四景」，打造现代度假式园林生活。

内部设计了超多活力场景，如全龄主题架空层、森感生态轴、森氧会客厅、400米环形跑道，让社区场景，拥有强劲的生命力。

仅为效果示意

归家动线上，则展现了豪宅生命力。

地上是霸气的星级酒店式门头，巨大的挑檐和高级的石材，充斥着高贵又庄严的气质。

仅为效果示意

单元门厅也毫不吝啬，使用大理石背景墙、灰白色系岩板、无主灯吊顶进行装饰，极尽轻奢感。

示范区单元门厅实景

地下是流行的星空顶地库，目前已经展露部分实景。

现场可以明显发现，地库入口做了加高加宽处理，十分大气。

车子缓缓驶入停车场，抬头就能看到浩瀚的星空顶，以及清晰的项目名和入口标志。

示范区地下车库实景

地下单元入户，装修得同样奢华。无论是星空光厅，还是大面积铺装的岩板，氛围感拉满的光影，都彰显了项目的质感与调性。

地下单元门厅精装效果示意

落位到户型本身，嘉宸府又化身为一块有“生命力的海绵”。

他不断地钻研、吸收老嘉兴人的喜好，打造了一系列适配嘉兴人胃口的户型。

尤其洋房，统一做了一梯两户+双开门电梯，提升得房率的同时，又加强了私密性。

户型还是全部三开间阳台设计，视野宽阔，明亮通透，这在当下非常少见。

以建面约152户型为例，做的是四开间朝南格局。

朝南有着约15.8米的总面宽，横向大客厅面宽约5.9米，可以引入更充足的阳光和风景。

建面约152㎡户型图

跑道式三联阳台，足足约12.1米，犹如“X空间”，创造无限可能性。

茶室、书吧、休闲区……具体怎么用，完全可以想你所想。

建面152㎡样板房实景

空间细节上，也是张力满满。

私享电梯厅，带来入户的仪式感；U型厨房，足够放下对开门冰箱；主卧全明的梳妆间和双台盆的设置，给主人带来尊崇感。

建面152㎡样板房实景

建面119㎡户型，电梯出来就是一个独立电梯厅，可以用作外玄关。

朝南三个开间，与三个阳台直接齐平，没有隔断，也没有凹角，真正的跑道式阳台，视野一绝。

运动爱好者也可以摆上一台自动跑步机，一边狂撒汗水，一边赏窗外美景。

此外，这款户型还做到了“全明卫”，对于不到120㎡的户型来说，太难得了。

建面约119㎡户型图

嘉宸府价格为17844元/㎡，相比周边新房和二手房价格，具有一定的性价比。项目预计2026年9月10日交付，目前正持续推售中。其优势明显，如临近南湖，地理位置优越；低容积率带来舒适的居住体验；丰富的配套设施满足生活需求。但项目周边缺乏地铁站，公共交通主要依赖公交，对于无车家庭出行稍显不便。

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