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项目基本信息——云璟揽阅概览
楼盘名称：云璟揽阅
开发商：招商局地产
楼盘定位：刚需住宅
位置：北京市通州区梨园镇，地铁1号线梨园400米
价格：6.2万元/平方米（目前拍卡阶段 售楼处非常火爆）（开盘前有折扣优惠）
容积率：2.17
绿化率：30%
总户数：367户
建筑结构：12栋楼，6-16层洋房与小高层
户型面积：79m²、89m²、108m²、128m²三居和四居户型
车位数量：458
车位比：1:1.2
供暖类型：集中供暖物业公司
招商积余物业物业费用：5.9元/㎡/月
交房时间：2027年精装修交房，拎包入住。
地段：通州主核，稀缺宝地
招商·云璟揽阅地处通州主城核心区，这里是北京城市副中心发展的主阵地。
近12年通州主城核心区唯一的住宅用地，近5年通州1号线沿线唯一真正地铁新盘（距离1号线梨园站南约400m），近3年通州首批跨时代好房子地块，稀缺性不言而喻。
配套：生活便捷，应有尽有
交通上，紧邻1号线梨园站，直线距离仅400m。这条线路国贸CBD、王府井、故宫、金融街、环球影城等资源汇集地，而且是北京换乘站点TOP1，未来将有16个换乘站点，出行别提多方便。
在生活配套方面，项目周边百米级醇熟生活圈，家门口就有餐饮120+家、生活商超类20+家、娱乐休闲类50+家、银行服务10+家、酒店服务10+家。
步行约400m就能到贵友大厦、环影12街区。3km范围内汇聚领展购物中心、通州万达等丰富商圈配套。
教育资源优质，育才学校通州分校是九年一贯制，高级教师占比51%，在通州初中学升学人数排名TOP1。
医疗资源也毫不逊色，东直门医院（三甲）、潞河医院等为健康保驾护航。
1km步行可达4座公园，超50万平公园环伺；3km内可达8座公园，亲近自然不是梦。还有世界级娱乐配套，北京环球度假区、北京最大奥特莱斯（2025年开业）、顶点公园（2026年开放）、海昌海洋公园（2026年开放）等世界级娱乐配套，生活丰富多彩。
项目户型：
2室2厅2卫
招商云璟揽阅 平层户型·建面/89㎡
3室2厅2卫
招商云璟揽阅 平层户型·建面/128㎡
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