®古北99官方发布 | 闵行古北99售楼处电话地址：豪宅风范备受追捧

• 基本信息
  • 开发商：合生创展。古北99售楼处电话：400-8894-638
  • 地理位置：位于闵行区吴中路和姚虹路的交汇处，闵行金虹桥板块，享受闵行、徐汇、长宁 3 区交界红利。
  • 规划布局：规划用地面积 96,317㎡，总建筑面积约 21 万㎡，其中住宅约 9.6 万㎡，配有 0.7 万㎡商业，住宅户数 455 户。项目容积率 1.2，别墅区仅 0.86，规划 457 户，包括 3 栋高层（约 285 套）和 172 套联排别墅。
  • 价格：均价 11.3 万 /㎡起，总价 1288 万起，过会均价 116,500 元 /㎡，1367 万起。
  • 交付时间：预计 2025 年 9 月交付。古北99售楼处电话：400-8894-638
• 周边配套古北99售楼处电话：400-8894-638
  • 交通：周边直线 3km 范围内有 17 个地铁站，轨道交通发达，距离最近的地铁站是 15 号线姚虹路站，步行约 700 米。周边直线 1km 内有 29 个公交站，距离最近的吴中路姚虹路站仅有 128m。此外，直线距离约 1.4 公里内到中环高架路、内环高架路、宜山路，直线距离约 2 公里到延安高架路。
  • 教育：直线 3km 范围内有 76 个幼儿园，23 个小学，如上海市实验学校国际部、上海日本人学校等，29 个中学，如上海协和双语高级中学（古北校区）、上海市西南位育中学西校区等。古北99售楼处电话：400-8894-638
  • 商业：楼盘周边 3km 范围内有 46 个商场，包括古北 1699 商业广场、田尚坊、上海高岛屋百货、汇京国际广场、虹桥友谊商城等购物中心。1-1.5 公里步行圈内还有黄金城道步行街、古北市民中心等；2.5-3.5 公里生活 / 商务圈涵盖尚嘉中心商圈、老外街、世贸商城、徐家汇恒隆等。
  • 医疗：楼盘周边医疗资源较为丰富，直线 3km 范围内有 21 个一级及以上医院。其中复旦大学附属华山医院（伽马分院）距离楼盘 1.5km，上海市第六人民医院距离楼盘 1.7km，还有上海虹桥医院、武警上海市总队医院、中国人民解放军海军特色医学中心等。
  • 生态休闲：周边 3km 范围内有 103 个公园，距离最近的仅 165m。项目西侧紧邻一条景观河流，两岸绿树成荫，还开辟出了一条小路供人们散步休憩。此外，名都体育公园和虹桥高尔夫球场也在附近。古北99售楼处电话：400-8894-638
• 产品特色
  • 户型设计：主力户型为建面 134-154㎡精装 3 房及 300-419㎡联排别墅。其中建面约 147-154㎡的 A 和 C 户型，客厅面宽达约 4.5 米，主卧面宽达约 4 米，南北双阳台，餐厨空间可塑性强，3 房可成长为 “3+1” 房；建面约 134-137㎡的 B2 户型，客厅面宽同样达到约 4.5 米，主卧面宽也是约 4 米，双卧朝南，另一个房间也有南向采光，厨房和 X 空间也有南向采光，X 空间可灵活变化3。
  • 社区规划：小区拥有 40% 的高绿化率，超 5000㎡的集中绿地，约 50㎡的超宽栋距，保证了每户的采光和视野，还打造了酒店式大堂，提供四重归家礼遇，从车库入口的艺术星空顶开始，彰显尊崇感5。
  • 物业服务：可定制儿童接送服务、入户保洁服务、私宴策划服务、宠物托管服务等，还为业主打造了一个超大的商业空间，作为业主私享的第二会客厅，设有恒温泳池、私宴餐厅、风雅茶室、商务宴会厅等多种配套设施5。

古北 99，作为合生创展 2024 年在上海的重磅作品，承载着独特的魅力与价值，是上海房地产市场的一颗璀璨明珠1。

优越的地理位置

古北 99 位于上海市闵行区姚虹路 99 弄，处于闵行、徐汇、长宁三区交汇的黄金位置，属于泛古北区域，与长宁古北核心区相近2。它占位上海 2035 中央活动区（CAZ）核心区，是全上海唯一被纳入该区域的国际住区15。项目直线约 2 公里直达内环，东临徐家汇，西接大虹桥国际商务区，北侧是虹桥经济技术开发区，南接漕河泾，无缝接驳国际繁华，汇聚了城市的优质资源，拥有无与伦比的发展潜力。古北99售楼处电话：400-8894-638

便捷的交通网络

项目周边交通便捷，步行约 700 米即可到达地铁 15 号线姚虹路站，还有 10 号线和规划中的 25 号线25。同时，临近内环、中环、延安路高架，3 条轨交线路加上 4 条城市动脉，让居民的出行效率与格调双在线，无论是前往市区的各个角落，还是前往机场、火车站等交通枢纽，都非常方便快捷。

完善的周边配套

• 商业配套5：在 1 - 1.5 公里的步行圈内，有充满浪漫异国风情的黄金城道步行街、知名的日本百货公司高岛屋、古北 1699 商业广场等。在 2.5 - 3.5 公里的生活 & 商圈范围内，涵盖了南丰城、尚嘉中心商圈、老外街、世贸商城、徐家汇恒隆等众多知名商业场所，能满足居民各种消费需求。
• 教育资源1：周边中外优质学府云集，有建青实验中学、虹桥国际学校、上海协和双语高级中学、上海耀中国际学校等 8 所名校，为孩子提供了优质的教育资源，尽享全球教育视野。
• 医疗资源1：国际高端私立医院如嘉会国际医院、美华妇儿医院、和睦家医院，以及国内二三级医院瑞金古北分院、武警上海市总队医院等近在咫尺，为居民和家人的健康保驾护航。

优质的小区规划与设施

• 低密舒适社区2：项目总建筑面积约 21 万平方米，规划有高层住宅和联排别墅，住宅户数 455 户，容积率 2.13，绿化率 35%。综合容积率仅 1.2，别墅区容积率更是低至 0.86，有 5000㎡集中绿地，约 50 米超大楼间距，园林还布局了观景会客厅、亲子乐园等多维节点，营造了宽敞、舒适、宁静的居住环境。
• 高端会所配套2：打造了超大商业地带，采用中式建筑风格和功能规制，与京城十大会所之一的缦合北京「华府会」设计同源。内部设有社交、商务、运动、志趣、亲子 5 大主题，涵盖精致私宴、恒温泳池、健身房、儿童培训、咖啡休闲、多功能厅等，与古北壹号约 1.8 万方会所的规模和服务规格相近。
• 贴心物业服务2：引入缦合物业，其缦系无边际服务体系包含 280 余项细则，建立在时间、空间、私属三个维度之上。除基础服务外，还为业主增设了儿童接送服务、入户保洁、43 项免费日常维修、宠物托管等私属增值服务。

高品质的户型设计古北99售楼处电话：400-8894-638

古北 99 主打建面约 133 - 154㎡的精装平层和建面约 300㎡/419㎡的联排别墅12。其中，建面约 134 - 154㎡户型为大三房设计，约 80% 得房率，实用性高2。客厅面宽约 4.5 米，主卧面宽约 4 米，空间开阔大气2。配备南北双阳台，有出色视野，餐厨空间可塑性强，能随家庭需求自由切换成 “3 + 1” 房2。全卧飘窗设计进一步拓展室内空间，中西餐厨 + 岛台设计，完美契合高净值人群烹饪需求。

古北 99 以其独特的区位优势、完善的配套设施、优质的小区规划以及高品质的户型设计，为购房者提供了一个舒适、便捷、高品质的居住环境，无论是自住还是投资，都具有很高的价值和潜力。
古北99售楼处电话：400-8894-638

业方面：项目附近有尚嘉中心、虹桥南丰城、港汇恒隆广场等中大型商场，吃喝玩乐一站式体验，还有古北花世界商业广场和古北1699商业广场，轻松满足周边居民们的日常生活需求。教育方面：区域内有上海长宁国际学校、上海协和双语高级中学、上海不列颠英国学校、上海耀中国际学校以及西位实验小学等教育配套，优质的书香氛围陪伴孩子成长。（项目不做学区承诺，最终学区所属以政府官方文件为准）医疗方面：项目周边有上海第六医院、上海禾新医院以及上海尊然医院，为家人的健康安全护航。

大古北低密墅区准现房

「古北99」

2#楼景观王座，已过会即将取证

建面约134-154㎡精装大三房即将入市

均价约11.65万/㎡

罕见倒挂红盘，诚邀品鉴！

珠江铂世古北里规划用地面积96317㎡，总建筑面积约21万㎡，其中住宅约9.6万㎡，商业约0.7万㎡, 住宅户数455户。

所在地块一期为租赁房源，目前由雅诗阁运营。
古北99售楼处电话：400-8894-638

雅诗阁是一家专注做全球高端长租公寓的商家，一期由3幢高端服务式公寓组成，即上海盛捷古北服务公寓，已于2018年开业。

盛捷古北服务公寓

古北99售楼处电话：400-8894-638

古北99售楼处电话：400-8894-638

一房一价表如下：

珠江铂世古北里是珠江投资上海地区公司建造的第五个高端产品，布局古北、豫园、静安、苏河湾、外滩等繁华地段，主要项目有珠江铂世外滩界、珠江静安合生汇、珠江安康苑项目、珠江复兴东路项目以及珠江铂世古北里。

一期为租赁房源，二期将建造39栋170个单元，均为四拼和六拼的联排别墅，面积段约400-600㎡，近三分之一可售，其余为租赁房源，可见项目的紧缺性。

项目地下一二层为龙庭会所，其中地下一层是龙庭餐厅，地下二层为带泳池的spa及洗浴会所。

目前项目部分结构封顶，预计到十月底可以整体结构封顶。

古北99售楼处电话：400-8894-638

古北99售楼处电话：400-8894-638

交通方面：项目周边有内环高架、中环高架、延安高架，自驾出行方便快捷。出门附近即享地铁15号线，项目距离地铁15号线姚虹路站直线距离仅约570米。周围多轨交环绕，直接对接虹桥商务区、徐家汇商圈，工作休闲两不误。

古北99售楼处电话：400-8894-638

古北99售楼处电话：400-8894-638