广东
龙岗【臻悦瑞府】官方售楼处24小时电话：400 855 2986（官方直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
龙岗平湖，臻悦瑞府计划在2024年下半年入市，共964套房源，价格方面可以参考2022年7月入市的合正新悦润园，备案均价4.26万/㎡，不过按照当前的市场环境，实际折后价格可能在3.5万左右
项目位于龙岗区平湖街道平湖大街与横岭二街交汇处，地处平湖老中心区域，北侧靠近凤凰山国家矿山公园，西侧靠近平湖商业中心，周边多为工业园区及民房，全部都是已经纳入城市更新单元的地块，已经有华侨城，保利，佳兆业，特发，天安等多个开发商进驻。
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该项目前身为平湖河包围片区城市更新项目，共分三期开发，总占地面积约13万㎡，总建筑面积约45万㎡。
一期臻悦瑞府，由绿海城集团开发，总占地面积约3.46万㎡，总建筑面积约27万㎡，计容建筑面积约20.73㎡，容积率5.99，绿化率42.3%，共由3栋9个单元组成，住宅总高45-46层，其中1栋1/2/3/4单元住宅45F，1栋5单元商业10F，2栋1/2单元住宅45F，2栋2/3单元住宅46F，3栋是1所18班制幼儿园。
总规划1610户，其中商品房964户，回迁房590户，保障房56户；2栋3单元3梯4户，其它栋数都是3梯5户设计，回迁房全部都是安置在2栋范围，停车位1940个，车位占比1：1.2。
自带约2.9万㎡的底商，可以满足社区日常需求，在500米范围内有荟港城，熙璟城购物中心，1.5公里范围内有龙岗首家万达广场，1.9公里范围内有奥特莱斯等大型商业综合体。
远程规划有17号地铁线二期“富安站”，就设点在楼盘附近，目前距离最近的“平湖枢纽站”约2公里，在《深圳市轨道交通线网规划2016-2035年》远期规划中，平湖枢纽将汇聚10号/17号/18号地铁线，以及深惠城际，厦深铁路，广深铁路等多条主干线，将平湖枢纽定位为四主五辅中的“五辅”枢纽之一。
臻悦瑞府自带一所18班制幼儿园，旁边在建平湖河包围学校（暂命名），该校是一所九年制54班公办学校/可提供2520个学位，其中小学部36班，可提供1620个学位，初中部18班，可提供900个学位。
另外根据2023年龙岗区教育局学区划分，臻悦瑞府小学学区划分在平湖实验学校小学部，鹅溪小学，初中学区划分在平湖实验学校初中部。
其中平湖实验学校在2023年龙岗公办学校排名是平湖排名第一的学校，在整个龙岗排名第九，在2014年开办，是1所九年制公办36班制的学校。
如需了解更多本项目信息，请拨打售楼处电话，现场销售会为您详细介绍楼盘。
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