官网聚焦@保利招商雍山郡官方售楼处发布：书写未来尊尚生活!

龙岗「保利招商雍山郡」官方售楼处24小时电话：400 855 2986（官方直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

「保利招商雍山郡」现推出A座钜惠房源，整体备案均价为3.91万/㎡，折后均价为2.53万/㎡，单价介于2.44-2.63万/㎡之间，总价区间为170-248万/套，加推当天即实现了约20套的销售业绩，计划于2025年3月底带精装交房。

69㎡的2房2厅1卫户型折后总价为170-182万/套，单价2.46-2.63万/㎡，共有42套；
84㎡的3房2厅1卫户型折后总价为205-217万/套，单价2.44-2.58万/㎡，也有42套；
而95㎡的3房2卫2卫户型折后总价为235-248万/套，单价2.47-2.61万/㎡，推出了18套。

若您对该项目感兴趣，建议与我们官方联系，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。为保证您的看房体验，请提前预约看房时间。项目楼层、首付、月供、朝向、样板间视频等，请认准我们官方售楼处电话/预约热线：400-855-2986（官方）中介勿扰

项目于2022年9月16日取证入市，共748套房源，面积69㎡的2房2厅1卫，85㎡的3房2厅1卫，96㎡的3房2厅2卫户型，备案均价3.91万/㎡，备案单价3.65-4.1万/㎡，总价265-386万/套区间，计划于2025年3月底带精装交房

自2022年9月份入市以来，经过两年多的市场销售，已成功销控超过500套房源，整体去化率达到约70%，目前尚有200多套房源在售。想了解更多我们项目近期动态、剩余楼层、底价信息与保留房源，请认准我们官方售楼处电话/预约热线：400-855-2986（官方）中介勿扰

「保利招商雍山郡」由保利集团与招商蛇口集团联合打造，位于龙岗区新生板块。该项规划有住宅、商业及公共配套设施，提供69-95㎡的精致户型，旨在打造龙岗区的优质青年社区。项目周边交通便利，教育资源丰富，商业配套完善，居住环境优越，是购房者优选之地。（深圳保利招商雍山郡售楼处官方电话：400-855-2986）

双央企联袂著作-双重保障|稳交付|放心购

【招商局集团】2022年总资产约12.4万亿，利润总额约2192.8亿，净利润约1796.1亿，资产规模与净利润保持央企前列。连续18年荣获“国务院国资委经营业绩考核A级的央企”，招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。

【中国保利集团】2021年总资产约17401.6亿，荣获央企“业绩优秀企业”称号。业务遍布全国100余个城市及全球100个国家。2023年1-6月销售额约371亿。（数据来源：世界《财富》500强）

「保利招商雍山郡」地处深圳市龙岗区新生片区的核心位置，位于龙凤路与龙坪路交汇处的东南侧。项目周边自然环境优越，红花岭低碳生态公园、坪地湿地公园和龙园公园环绕，为居住者提供了丰富的绿色休闲空间。东南侧紧邻坪地国际低碳城和深圳高级中学高中园，周边高档住宅小区林立，整体居住环境现代新颖，项目临近3号地铁东延线的“新生站”“坪西站”，距离大约1.3公里，便捷的地铁网络为居民的日常出行提供了便利。（深圳保利招商雍山郡售楼处官方电话：400-855-2986）

项目占地面积约2.5万平方米，总建筑面积约18.3万平方米，计容建筑面积约13.5万平方米。项目容积率5.4，绿化率35%，由5栋46-48层的超高层住宅组成，其中包括1栋A/B/C座的46层商品房，1栋D座的48层安居房，以及1栋46层的全年自持租赁住房和2栋幼儿园。

总规划1575户，其中商品房748户（采用3梯6户的设计），安居房373户，自持租赁住房454户。项目配备了1377个停车位，停车位比例达到1：0.87，满足了住户的停车需求。整体规划充分考虑了居住的舒适性和便捷性，旨在打造一个高品质的居住社区。（深圳保利招商雍山郡售楼处官方电话：400-855-2986）

69㎡的2房2厅1卫：采用竖厅格局，客厅开间达到2.77米（实测），LDKB一体化设计，进深9.62米，主卧配备双飘窗，两个卧室面积分别为10.2㎡和8.87㎡（实测面积，去墙），配备L型厨房，卫生间实现干湿分离，得房率大约为70.9%（不含赠送），朝向西南，保证了良好的采光和通风。

84㎡的3房2厅1卫：同样采用竖厅格局，入户设有玄关，客厅开间3.16米（实测），LDKB一体化设计，进深9.63米，卧室面积分别为9.72㎡、8.57㎡和7㎡（实测面积，去墙），厨房为L型，卫生间采用三段式分离，得房率约70.91%（不含赠送），朝向东南，为居住提供舒适的环境。

95㎡的3房2厅2卫：采用横厅南北通透格局，入户玄关设计，客餐厅开间5.03米（实测），LDKB一体化设计，三个卧室面积分别为11.84㎡、7.45㎡和6.76㎡（实测面积，去墙），厨房为U型，公卫三段式分离，得房率约70.9%（不含赠送），阳台主要朝向西南或东南，确保了室内的充足光线和空气流通。

项目基础信息简介

总占地面积：约2.5万㎡
总建筑面积：约18万㎡
计容建筑面积：约13万㎡
商品房建面：约6.4万㎡
商业建面：约1万㎡
公共配套设施建面：约7050㎡
容 积 率：约5.2
总 户 数：规划1575户（商品房748户、安居型商品房(保障性住房)373户、全年期自持租赁住房454户）
商品房建面：约69㎡2房2厅1卫、约84㎡3房2厅1卫、约95㎡3房2厅2卫
产权年限：70年（2021.10-2091.10）
车 位 数：地下规划约1317个、地上规划约60个，具体以政府最终批准文件为准。
幼 儿 园：规划6班幼儿园，建面约1600㎡

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项目配套信息介绍

交通配套详解：项目紧邻主干道龙坪路、龙岗大道和盐龙大道，这些道路可快速换乘深圳外环高速、水官高速和沈海高速，为居民提供了便捷的出行条件。

3号地铁东延线的“坪西站”“新生站”距离项目大约1.3公里，居民可以乘坐地铁3号线直达低碳城站，然后步行大约300米即可到达项目。

深惠城际的“坪地站”也为居民提供了便利，预计将于2026年开通，时速达到160公里，届时将能够快速到达龙城、大运北、深圳北、西丽、前海等地区。

教育配套详解：项目内设有1所幼儿园，方便学龄前儿童教育。

家门口200米处的仙田外国语学校是一所九年制72班的公办学校，包括小学48班和中学24班，能够提供3360个学位。该校提供德、日、俄、英等小语种教学，是区域内独特的教育资源。

2024年，该校小一录取积分为95分（第二类生源，深户+学区商品房），初中部录取积分为75分（第五类生源，龙岗户籍+学区租房）

商业配套详解：项目自身配备底商，满足日常购物需求。

周边商业设施丰富，包括君华时代近2万平方米的集中商业、万科旗舰商业近10万平方米的商业在建中，以及沃尔玛、创城CCone等大型商业综合体，为居民提供了多样化的购物体验。

其他配套详解：坪地街道综合文体中心（在建中），预计总投资达6.95亿元人民币，总建筑面积约为7.2万平方米。该中心将集游泳馆、训练馆、比赛馆、图书馆、文化馆、艺术中心及配套商业于一体，打造成为当地居民的一站式文体活动盛宴。

项目价值点

区位优势：位于新生板块，靠近龙岗中心城，周边楼盘均为2016年后新建，居住环境现代且无城中村。
教育资源：自带幼儿园，紧邻仙田外国语学校，提供12年一贯制优质教育，满足家庭子女教育需求。
现房销售：作为准现房，购房者可直接考察房屋质量，降低购买风险，所见即所得。
价格性价比：房源价格实惠，170万起可购2房，205万起可购3房，且包含精装修，性价比较高。
多元居住人群：项目规划包含商品房、安居房和租赁住房，满足不同收入水平和居住需求的群体。

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