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在中国一线城市做牛马，是为了“有朝一日拥有自己的房”；
而在新加坡做牛马，可能只需要三个月后，就能买到属于自己的一套房。
听起来像段子？但人家新加坡是真的做到了。
写这篇文章初衷，是小红书里看到一篇帖子问——在新加坡打拼多久，能买套房？
一、在新加坡，做三个月牛马就能买房？
2024年6月起，新加坡推出了年轻情侣购房“顶级福利”：
首付只要2.5%，延迟收入评估，也就是工作3个月后就能有首付去买房！
具体是什么政策？我们来拆一拆。
适用对象：正在读书、当兵，或刚毕业/退伍一年内的年轻情侣；
房屋类型：BTO（新建组屋）；
首付比例：仅需2.5%；
延迟收入评估：只需在拿钥匙前，满足一年工作经验，即可拿满政府津贴（高达8万新元）。
以一套60万新元的4房式组屋为例，首付只需1.5万新元。
再来看2023年新加坡毕业生的月薪中位数：4313新元。
情侣两人每月各攒1000新元，3个月就够了！
在中国，大学毕业是“租房的起点”；
在新加坡，大学毕业是“买房的起点”。
二、新加坡人的人生第一套房：
买BTO绝对是人生第一桶金
组屋不只是房，是你人生的第一桶金
新加坡年轻人大多从BTO组屋开始人生的买房之路。
组屋有什么好
价格低：政府补贴多，首付少；
贷款轻松：HDB贷款可高达房价90%；
转手稳赚：住满5年再卖，动辄赚10-25万新元。
也就是说，新加坡年轻人毕业三个月就上车，五年后轻轻松松把房子一卖，赚出公寓首付，开启人生第二阶段。
而政府也默契地“放水”给首次购房者。房价亲民、补贴丰厚、转售自由，堪称“半公益+半理财”的混合体。
EC、公寓是房产“进阶之路”
住满5年后，很多人选择出售BTO，拿赚的钱买EC（行政公寓）或私人Condo。
这就像游戏打怪升级，从“小绿皮”组屋一路升到“紫装”公寓——
EC价格比组屋贵，但比Condo便宜，还享有政府津贴；
Condo自由度更高，可出租、可投资，是很多中产的理想选择。
于是，新加坡大多数人的买房轨迹大致是这样：
BTO组屋 → 升级EC或Condo → 等孩子长大再换 landed house（排屋、别墅）
三、而在中国一线城市，
牛马可能要干十年起步
别说3个月买房了，中国一线城市的年轻人，连“3年首付”都快变成奢望。
我们看看现实数据：
二手房均价：6.5万元/平方米；
一套70平二手房：总价约455万；
首付30%：约137万。
按照北京平均工资计算月薪1.12万，夫妻俩一起赚钱，省吃俭用一年攒10万吧，需要10年才能攒够首付。
二手房均价：6.8万元/平方米；
一套60平市区房：约410万；
首付需123万起跳，10年起步线。
深圳
均价接近7万元/平方米；
一套普通90平的房子动辄600万；
年薪20万，存款5年+还得靠爸妈支持
而且中国一线城市买房不止看钱，还看：
户籍限制：非本地人限购；外地户口需要社保年限
社保要求：两年起步；
摇号制度：新房还需要摇号碰运气。
打工人手里攒着30万存款，心里却住着“遥不可及的房子”。
四、总结：做牛马，当然要选对地方
城市
毕业生月薪（约）
首付比例
攒够首付所需时间
新加坡
4300新元
2.5%
3个月内
2.5万人民币
30%
10-13年
2.5万人民币
30%
10年+
深圳
2.5万人民币
30%
10年+
你可能不知道，新加坡的住房自有率早在1995年就达到90%以上。
即便是拾荒者，也可以拥有自己的组屋。
新加坡人能“居者有其屋”，不是因为大家都富，而是——政府愿意贴钱也要帮你拥有自己的房子。
2022/2023财年，新加坡建屋局的财政赤字达到53.8亿新元，其中46.8亿新元用于“居者有其屋”项目。用真金白银帮你上车，真的不是嘴上说说而已。
做牛马不是问题，问题是——你在哪个国家做牛马？
毕竟，能做一个有产阶级的牛马，也算是人生赢家了。
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