上海
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基本信息
位置：位于上海市浦东区秋亭路 389 弄。
开发商：上海外高桥集团股份有限公司。
产品类型：规划 11-14 层小高层住宅，共计约 700 户。
主力户型：建筑面积约 90-136㎡的 3-4 房。
容积率：1.4。
绿化率：35%。
均价：5.4 万 /㎡。
总价：420 万起。
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周边配套
交通：近距申嘉湖高速和上海绕城公路，还有 S2 沪芦高速、S3 沪奉高速（在建）、龙东快速路（在建）、华夏高架路、迎宾高速路等 “5 横 5 纵” 快速道路交通，自驾可快速通达全上海。此外，项目毗邻在建上海东站，直线距离仅约 400 米，未来交通出行将更加便捷。
商业：项目周边规划了 3 大商业体约 24 万方商业、自建约 1300 方社区商业，约 5 万方家庭式新世界欢乐城也正在招商中，可满足居民的日常购物和休闲娱乐需求。
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教育：有进才中学东校和明珠祝桥小学（明珠集团旗下托管），从小学到中学，提供全程优质教育资源。
医疗：上海交通大学医学院附属第九人民医院祝桥院区（建设中）、祝桥区域医疗中心等医疗资源，为家人健康保驾护航。
生态休闲：有约 100 亩海天湖公园，生活环境优美，空气质量宜人。
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小区特色
低密森态住区：约 1.4 容积率，超 2 万平米花园景观，营造 “公园里的家”，精琢居住舒适度。
滨水景观：邻海天湖公园，三面环水，11-14 层小高层错落分布，隔绝城市喧嚣，让居者拥享健康富氧生活。
完善配套服务：规划建设社区事务中心、社区配套商业、社区食堂、养育托管点等多项综合性配套服务设施，提升居住舒适度、便捷度和幸福感。
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「森兰·海天名筑」是外高桥集团继成功开发森兰名佳、森兰名轩、森兰名苑、森兰星河湾等一系列森兰品牌住宅项目后，在祝桥精心打造的另一森兰系产品。
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项目三面环水，以1.4容积率，超2万㎡花园景观打造低密森态住区。居者可以享受更宽敞的绿地空间以及丰富多层次的园林景观，能享受更多自然与生态的氛围，绿意盎然的社区环境能够舒缓身心，使生活融入自然。
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楼栋距基本都在约47米，最大达到了约82.5米，极大程度保证了每一栋楼的采光效果和景观视野。更低的建筑密度、更宽阔的楼间距，让户均生态景观更优越。
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社区整体景观通过多维空间居住体验、全景化的生活模式、人性化舒适居住环境三大设计亮点，拉进人与自然的关系。设置了“星舞广场”、萤火之森、童真之境、骑行江湖、阳光浴场、花舞人间以及智能步道7大主题景观共同勾勒出全场景沉浸度假生活，在自然间奔跑嬉戏，会客休闲，每个人都能在这个广阔丰饶的世界里，与自己真诚相对，与家人亲密相依，与志趣相投者愉悦共鸣，让生活以另一种形式自然流淌。
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建筑方面，项目11-14层小高层错落分布，一梯两户双开门设计，做到了一梯一户的设计功能，保证了业主较高的居住舒适度，而且建面约100-136㎡户型还可以享受私属电梯厅这等豪宅标配！
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在售房源位置↓
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户型&样板间鉴赏↓
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板块配套
项目地处祝桥镇 “祝桥核心片区”的居住板块。在上海2035规划中，祝桥地区将成为上海国际航运中心创新转型和功能提升的重要载体，真正形成以东方枢纽为核心的祝桥国际社区。
西有“虹桥枢纽”，东有“东方枢纽”，东方枢纽的腾飞势头，已经锐不可当，可见祝桥直面规划利好。
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备受瞩目的东方枢纽依托铁路上海东站，是集航空、国家铁路、市域铁路、城市轨道交通等交通功能于一体的大型综合交通枢纽。按照此前规划，上海东站车场规模将按照14台30线进行规划控制，建成后将成为仅次于上海虹桥站的上海第二大铁路客运站。
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同时上海东站规划接入沪通铁路（衔接南北沿江铁路）、沪乍杭铁路（规划中），通过市域线网络转换，接入沪苏湖铁路、沪杭城际并衔接沪宁、沪杭通道。同时，上海东站还将通过上海机场联络线（在建中）与上海虹桥站连接，并接入两港快线（在建中）、铁路东西联络线（规划中）等线路，搭建“5条市域线+2条市区线+多条局域线”的布局。
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根据浦东新区2035总规，东方枢纽地区是全市延安路-世纪大道发展轴的组成部分， 将联动中央活动区、花木-龙阳路城市副中心、张江城市副中心等，带动祝桥以及周边区域发展。
东方枢纽区域将形成“一轴、一核、多心、多片区”的空间发展格局。其中，作为“一核”的上海东站核心区总开发量近300万方，包括商品住宅约60万方、租赁住宅约15万方、商业服务约82万方、商务办公约60万方、教育约7万方。相较几乎全是商务办公和商业服务的虹桥商务区核心区，上海东站核心区的城市功能更加复合多样。
在上海东站核心区直线距离约1公里范围，目前在售新盘仅有森兰·海天名筑，将直接受到辐射利好，与上海东站共享设施规划。
交通配套
轨交：16号线惠南站约6.8公里，21号线在建约2公里
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商业配套
约7.8万方天和广场、新世界欢乐城 、佛罗伦萨小镇等商圈辐射，打造一站式醇熟生活圈
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教育资源
板块内拥有进才中学东校、明珠祝桥小学（明珠集团旗下托管），以及上海实验学校附属光明学校。
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医疗资源
三甲综合医院上海交通大学医学院附属第九人民医院祝桥院区(在建中)、祝桥社区卫生服务中心
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