聚焦@金融湾晶|临港105金融湾晶售楼处发布：屹立时代奢宅峯面！

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基本信息

位置：坐落于浦东云鹃北路与紫椴路交叉口，临港 105 片区环湖首排，南向直面 556 万㎡滴水湖一线水景126。

开发商：由国企临港集团开发5。

产品规划：项目总建筑面积约 15 万㎡，由 8 栋 18-25 层精装住宅组成，以 2.5 容积率、35% 绿化率，构建低密奢适的都会生活圈。

户型面积：主力建面约 99-100㎡三房，143㎡的 3+1 房，还有 317-463㎡的临湖大平层，覆盖了刚需和改善等不同需求5。

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项目特色

建筑设计：采用现代国际建筑风格，传承外滩建筑群经典元素，金属板与大面积玻璃幕墙的运用，呈现简约精工现代立面气质，T 字型立面造型配以装饰格栅、横向金属线条等，大气简约细节丰美3。

景观规划：以现代国际园林风格，打造 “一环二园三水四景” 景观体系，形成望湖瞰海、内外双园、三水环绕、礼序入户的景观格局，让住户拥有良好的景观视野3。

社区配套：规划了约 800㎡无边际镜面泳池、24 小时健身会所、私享宴会厅等高端配套，还引入智能安防系统、人脸识别门禁、智慧物业服务平台，以科技赋能生活，营造安全、便捷、尊崇的居住体验。

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配套设施

交通配套：紧邻地铁 16 号线滴水湖站，在建两港快线贯通后 30 分钟可直达浦东机场，未来 27 号线规划将串联浦东机场、虹桥枢纽，30 分钟车程可达陆家嘴金融中心，交通出行便捷6。

商业配套：项目自带约 3 万㎡高端商业街区，周边有港城广场等商业综合体，西侧星海汇综合体也在建设中，步行 15 分钟范围内，还坐拥陆家嘴中心 L+Mall、八佰伴商圈、华润时代广场等大型商业综合体6。

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教育配套：周边分布着华东师范大学附属浦东临港幼儿园、上海市浦东新区冰厂田临港幼儿园、华东师范大学附属浦东临港小学、上海中学东校等优质教育资源，从基础教育到国际化学府，构建了全龄段的教育体系1。

医疗配套：约 3 公里范围内汇聚上海儿童医学中心、仁济医院、东方医院等三甲医疗资源，社区周边社区卫生服务中心与高端私立诊所林立，满足日常医疗需求。

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天幕之境匠心结晶 滴水湖至美天际线

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汲取国际灵感，以契合金融社区的人文因素，运用全新建筑工艺与建筑材料，以天幕之境匠心结晶，勾勒醉美滨湖天际线。

采用现代国际建筑风格，传承外滩建筑群经典元素，将硬朗灵动的直线与简约柔美的曲线兼容并蓄、融合共生。金属板与大面积玻璃幕墙的运用，呈现简约精工现代立面气质。T字型立面造型配以装饰格栅、横向金属线条等，大气简约细节丰美，历久弥新的优雅。

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一环二园三水四景 都会绿岛湖居谧境

灵感来自伦敦金丝雀码头、海德公园一号，于国际化复合城市空间中，精筑无界沉浸式城市隐居大宅！位居滴水湖爵版环湖，以都市绿岛的岛屿式地块格局，沿湖岸扇形展开，饱览一线湖景。以现代国际园林风格，打造望湖瞰海、内外双园、三水环绕、礼序入户的“一环二园三水四景”景观体系。

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寰球金融“家” 菁英朋友圈

金融总部湾环湖第一方阵，汇聚全球财智菁英。金融湾·晶二期望海瞰湖传世大宅，为掌舵全球金融、航运、贸易等行业翘楚书写临湖人居盛境。

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地块位置↓

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户型分布↓

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在售户型鉴赏↓

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板块配套

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三大国家战略布局 综合性全球城市

作为大国顶设落位新区域，临港囊括三大国家战略部署，汇集划时代万亿红利。长三角一体化发展战略，晋级综合性全球城市；临港自贸区规划，对标国际竞争力最强的自贸港，以2035年万亿GDP的宏伟导向为基，7大前沿产业产城融合，虹吸250万世界人才，成就寰球滨海都会范本。

一城一带一湾 上海国际金融中心第三极

《上海国际金融中心建设“十四五”规划》提出，发挥临港统筹在岸和离岸金融业务的枢纽作用、大力支持滴水湖金融湾建设，将与陆家嘴金融城、外滩金融集聚带错位互补、协同发展，共同构建“一城一带一湾”新发展格局。

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约2000万方磅礴智汇城 全球资源环聚地

现代服务业开放区，规划“一岛五区”澎湃格局，囊括文化艺术岛、金融总部湾、中央商务区、滴水湖国际社区、跨境国际贸易与国际社区、国际研发总部聚集区，未来将打造上海国际金融中心第三级！

随着上海石油天然气交易中心、上海票据交易所跨境业务平台、上海国际再保险业务平台。

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上海跨境电子商务示范园区等国家级要素市场集聚金融湾，将建设成为跨境资产管理示范区。

约2公里烫金走廊 约360万㎡总部湾经济动脉

约2公里金融湾，将发展跨境金融服务、新型国际贸易、高端国际航运、国家级要素市场等高端产业。

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东方枢纽嵌入全球经济 世界高光资源环聚

东方枢纽规划车场规模14台30线，布局“5条市域线+2条市区线+多条局域线”，未来将打造“空铁一体化”的上海第二大交通枢纽！比肩虹桥，连接世界的东方门户。随着长三角一体化发展加速和杭州湾区共建的推进，临港将跃升为杭州湾乃至长三角龙头枢纽！

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规划约360万方融合环湖总部办公、高品质住宅、高端商业体、高品质教育等多元业态的城市综合体，是新片区跨境金融总部集聚、金融业务创新的承载区，云集大批头部金融机构，将对标全球顶级金融中心，成为中国金融开放与创新发展的前沿高地。

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环湖第一方阵 俯仰皆拾繁华万象

鼎级文化构筑：国家水利风景区滴水湖、中国航海博物馆、全球最大天文馆上海天文馆、全球最大滑雪场冰雪之星、国家4A景区海昌海洋公园等

湾区超级配套：荣耀之环、五星级酒店、滨海活力广场、二环带城市公园、头部金融机构集群、文化艺术中心、幼儿园（规划）等

基础教育：冰厂田临港幼儿园、方竹幼儿园、上海中学东校、临港第一中学、上海市实验中学、建桥国际高中、建平临港中学、耀华国际教育学校

高等教育：上海海事大学、上海海洋大学、上海交通大学中英低碳学院、上海电机学院、上海电力大学、上海建桥学院、中法艺术学院

医院：上海市第六人民医院东院