华润静安府2025官方公告:详细选房攻略测评以及优缺点分析!

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「保利-华润静安府」项目位于龙岗中心城片区：两个央企开发商，目前已经封顶，于2025年8月带精装修交房。

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华润静安府，位于龙岗区龙岗街道龙西社区盐龙大道与玉岭路交汇处北侧约200米，项目地处龙岗中心城北部片区

作为全区重点项目建设和征地拆迁的主阵地之一，前有保利集团龙西+五联片区超210万㎡城市更新地块后有龙西-五联片区土地整备利益统筹项目，整备面积更是高达52.28公顷，保障重大产业项目落地，该片区任重而道远，假以时日必定腾飞。（深圳华润静安府售楼处官方电话：400-855-2986）

最新消息：华润静安府于2024年11月29日取证加推3栋，共238套房源，这次加推的3栋也是该楼盘的收官之作，最后一次加推，面积有84㎡的3房2厅2卫竖厅户型，93㎡的3房2厅2卫横厅南北通透户型，项目最大的优势在于靠近龙岗中心城，仅隔着一条盐龙大道，所在的龙西板块也一直被号称为龙岗中心城北花园，现在还有龙岗教科院附属创星学校加持，总价低，起步门槛低。

楼盘折后均价约2.65万/㎡，折后单价2.55-2.8万/㎡，总价在210-270万/套，对比最初的备案价格已经相当于打出了6.7折的优惠。

84㎡的3房2厅2卫，折后总价210万起。
93㎡的3房2厅2卫横厅户型，折后总价在260-270万/套。

84㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.15米开间，S墙设计预留冰箱位，三开间朝南，次卧双飘窗设计，3个卧室分别做到了主卧11.37㎡/次卧7.15㎡/次卧6.62㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约74.51%（不含赠送），有西南、东南或东北朝向。

93㎡的3房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，餐客厅5.3米开间，全屋飘窗设计，3个卧室分别做到了主卧13㎡/次卧6.5㎡/次卧6.6㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约74.51%（不含赠送），阳台主朝西南向。

开发商：深圳市保玉房地产开发有限公司
物业公司：深圳市保利佳物业管理有限公司
物业管理费：4.3元/㎡ 官方热线：400-855-2986
总占地面积：约1.87万㎡ 总建筑面积：约13.82万㎡
容积率：5.27 绿化率：40% 总户数：1050户
产权年限：2022-2092年（70年）
总栋数及楼高：1栋B座/2栋/32F 其它栋数37F
梯户比：1栋B座/2栋/2梯6户，1栋A座/3梯6户，3/4栋/3梯7户
停车位：1010个（1：0.96）
交房时间：2025年8月底 交付标准：精装修

「华润静安府」由华润+保利集团联合开发，总占地面积约1.87万㎡，总建筑面积约13.82万㎡，计容建筑面积约9.9万㎡，容积率5.27，绿化率40%，共由5栋32-37F的住宅组成。

想了解更多我们项目近期动态、剩余楼层、底价信息与保留房源，请认准我们官方售楼处电话/预约热线：400-855-2986（官方）中介勿扰

「华润静安府」于2023年6月7日首次取证入市，推出1栋A/B座，共259套房源，面积86㎡的3房1.9卫，89-91-95㎡的3房2卫户型，备案单价3.82-4.47万/㎡，备案均价4.16万/㎡，总价328万-423万/套。
后面于2023年11月26日再次取证加推2栋，共184套房源，面积80㎡的3房2厅1.9卫，112㎡的4房2厅2卫户型，备案均价3.71万/㎡，备案单价3.29-4.27万/㎡，总价264-477万/套，计划在2025年8月底之前带精装交房。

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80㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.15米开间，S墙设计预留冰箱位，三开间朝南，次卧双飘窗设计，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率74.62%（不含赠送），有西南、东南或西北朝向。

91-95㎡的3房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，餐客厅5.3米开间，全屋飘窗设计，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率74.62%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。

112㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，餐客厅5.6米开间，全屋飘窗设计，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率78.14%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。

项目配套信息介绍

学校配套：项目自带一所6班制幼儿园，根据龙岗区教育局2024年最新的学区划分，小学学区划分在龙岗教科院附属实验学校（创新学校）小学部龙岗教科院上艺小学、龙西小学，初中学区划分在龙岗教科院附属实验学校（创新学校）初中部；另外在项目西北侧300米有规划1所九年制公办学校。

龙岗教科院附属实验学校（创新学校），该校是1所九年一贯制公办学校，总占地面积约3.1万㎡，规模为72个教学班，可以提供3360个学位，跟上艺小学一样都是在今年首次招生，学校拥有2个操场，还规划有星空艺术中心，博文图书馆。

交通配套：项目距离16号地铁线“尚景站”约1.5公里，步行需要23分钟，该线路起自坪山田心，通至龙岗大运枢纽，6站到大运，可换乘3/14号地铁线，未来还有深惠城际/深大城际预计在2026年开通，届时可在一个小时内通往深圳各大区域。

另外项目家门口的盐龙大道，无缝连接水官高速、沈海高速、武深高速、深圳外环高速等交通要道，可快速通达全城。

商业配套：项目有自带底商，商业也会同步启动，周边各自规划了6万㎡和7万㎡集中商业。

开车10-15分钟，龙岗中心城已经开业的就有万科广场、万科里、宝能all city和仁恒梦中心等多个大型购物中心，商业总体量超过35万㎡，大约相当于3个南山海岸城（购物中心约12万㎡）

文体配套：近享龙岗科技馆、青少年宫、公共艺术与城市规划馆、深圳书城三馆一城，周边辐射大运体育中心、国际大学城、深港国际中心等文体场馆，底蕴丰厚，都会人文会客厅。

生态配套：拥抱龙岗中心绿核，比邻回龙河绿道，近享回龙铺公园、证券山公园、将军帽公园、龙潭公园等周边十园环抱，临河而居，于自然与繁华间，独处亦安澜。

「保利-华润静安府」官方最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

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